スタッフブログ

【 概算見積書の数字は、あくまでも『概算』です。 】

2021/08/04

こんにちは。

低価格を売りにしている業者には、価格を重視する消費者が訪れます。

そして、複数の候補を比較して業者を選びます。

それぞれの業者は、その競合に勝ち抜くためにそれぞれの武器(低価格)に磨きを

かけます。

この時、提示された金額だけで判断してはいけません。

なぜなら、仕入れ方法の見直しなど、創意工夫をしてコストダウンする業者もいれば、

見積書の見せ方を操作して、不当に安く見せようとする業者もいるからです。

例えば、概算見積書。

『概算』とは、『おおよそ』『おおまか』『ざっくり』という意味です。

『精密』『詳細』という意味合いはありません。

しかも、業者によって『概算』に含まれるものは異なるんです。

みなさん、少しでも安く見せたいなら、必要ないかもしれない費用は記載しない方が

いいですよね。

それなら、地盤改良の必要があるかどうかわからない『地盤改良費』に関心を持たれ

ては困ります。

外構工事や火災保険など、本体工事に含まれないものを記載しなければ、見積書の

金額はグッと抑えられます。

そんなカラクリに気づかないまま施工業者を決定し、契約直前に詳細な見積書を

見て驚愕する方は少なくありません。

中には、新車が1~2台買えるほど見積額が増えた事例もあります。

そのため、返済可能額で余裕を持って家づくりするはずだったのに、借入可能額

ギリギリまで借金し、支払い遅延を重ね、泣く泣く住まいを手放す方もいるんです。

そんなトラブルを防ぐため、もしみなさんが価格に疑問を感じた時は、

・なぜ、それほど安く提供できるのか

・実際に暮らせるようにするには、どれくらいの追加費用が必要か

を尋ねるようにしましょう。

また、もし値引きを提示されたら、

・なぜ値引きできるのか

・値引きする分、設備や大工の技量などに変更が生じるのではないか

なども尋ねましょう。

そして、その解答に不信感を抱いたなら、そのまま契約して大丈夫なのか慎重に

再考しましょう。

既製品の場合、価格に消費税を加えるだけなので計算は簡単です。

しかし、家づくりの場合、

・要望を増やせば増やすほど費用も増える

・地盤改良費など、調査してからでないと算出できない費用がある

・意図して明示してもらえない費用がある(というケースもある)

などの事情もあり、一般の方が計算するのは困難です。

また、初期費用を抑えるために耐用年数の短い材料を使うと、将来のメンテナンス

費用が増加する恐れもあります。

限られた予算を最大限に活かすことは大切ですが、家づくりに対する業者の姿勢や

経営状態、みなさんとの相性など、大切なことはほかにもあります。

概算見積書の数字を優先し、その先の落とし穴で泣くことが無いよう気を付け

ましょう。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

カテゴリー: ガーデニング, キッチン, 未分類, 注文住宅 , 現場情報, 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

【 造作家具での失敗を防ぐために 】

2021/08/02

こんにちは。

今日は、造作家具についてです。

造作家具とは、それぞれの部屋に合わせて作られた家具のことです。

作り付け家具とかオーダーメイド家具ともいいます。

造作家具は、現場で大工さんが作ることもあれば、

ある程度仕上がったものを搬入し、現場で仕上げることもあります。

メリットとして、

・部屋に統一感を与える

・デッドスペースを有効利用できる

・サイズや素材、仕様などの細かい要望を実現できる

・地震の際、家具の転倒を心配せずにすむ

などが挙げられます。

一方、

・気軽に配置を変えられない

・既製品より割高

・サイズや素材などを細かく指示しなければならない

・撤去後は、クロスの補修や貼り替えが必要

といったデメリットもあります。

ですから、家族の成長に合わせて家具のサイズや配置を変えたい方は、

どこまで採用するか慎重に検討した方が良いでしょう。

ちなみに、先輩施主の失敗談や後悔には、

「奥行や高さが使い方に合っていなかったので不便」

「素敵な家具を見つけても、撤去費用を思うと買い替えできない」

「凝ったデザインにしたところ、壊れやすく補修費用もかさむ」

「棚板の高さを調整できないので、収納できるサイズが限られる」

「水回りなのに耐水性が無い素材を使ったので、劣化が早い」

「テレビを置くのに、ケーブル穴やコンセントをつけ忘れて困った」

など、数多くの事例があります。

そんな失敗を防ぐため、造作家具を作るときは、

どこで何をどう使いたいのかをできるだけ詳細に想像して、

そのイメージを業者と共有しながら図面に起こしていきましょう。

 

     マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

カテゴリー: イベント, ガーデニング, リフォーム, 収納, 土地, 家づくり, 未分類, 現場情報, 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

「 家庭用蓄電池の勧誘トラブルを防ぐために 」 

2021/07/31

■相談件数の推移

2,016年度・・・・325件

2,017年度・・・・553件

2,018年度・・・・926件

2,019年度・・・1,302件

2,020年度・・・1,314件

再生可能エネルギーの固定価格買取制度(FIT)」による

住宅用太陽光発電の固定価格での買取期間は10年と定められており、

2,019年以降、買取期間を順次満了しています。

それも、相談件数増加の一因だと考えられます。

■相談事例

・「市から委託された」とのことで太陽光パネルの無料点検を受けたところ、

「故障や破損があるが、修理するより家庭用蓄電池を導入した方が良い」

と勧誘されたので契約した。

ところが、工事担当者からは「故障は無く、正常に動いている」と言われた。

勧誘時の説明と異なるので解約したい。

・事業者から「10年間の売電契約終了後は売電価格が下がるため、

家庭用蓄電池を設置した方が良い」と言われた。

「今なら工事費、設置費無料で、20年から30年はもつ。元は取れる」等と

説明され、執拗な勧誘が4時間続き、契約しないと担当者に帰ってもらえないと

思い契約した。

・電力会社の関連会社を名乗る事業者から「電気料金が安くなる」と電話があった。

その後自宅を訪問され、家庭用蓄電池と太陽光パネルの契約を勧められた。

契約後、訪問した事業者が電力会社の関連会社ではない

全く別の事業者であることが後から分かった。信用できるだろうか。

■国民生活センターから消費者へのアドバイス

・事業者の突然の訪問に対しては、事業者名や目的等をしっかり確認しましょう

・家庭用蓄電池導入のメリットだけではなく、それに伴うコストも十分考慮

しましょう

・必ずしも余剰電力の売電より自家消費する方が経済的なメリットが大きいとは

限りません

・その場で契約をせずに複数社から見積もりをとり比較検討しましょう

・契約するときは契約書の内容をしっかり確認しましょう

・トラブルになったときには消費生活センター等に相談しましょう

■「必ず0円になる」というのはウソ

「固定価格での買取機関が終わったら0円買取になりますよ」

と不安を煽り、蓄電池の設置や

特定の事業者との売電契約を勧める悪徳業者がいるようです。

しかし、0円になるのは一時的に買い手が不在となった場合の

例外的なケースにすぎません。

そんな勧誘を受けた時は、すぐに返事をせず、

現在契約中の電力会社に相談しましょう。

みなさん、買取期間満了後の対応については

満了の数か月前に契約中の電力会社から通知が届きます。

手続きは通知が届いてからでも十分間に合うので安心してくださいね。

 

マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 

カテゴリー: イベント, キッチン, リフォーム, 収納, 家づくり, 未分類, 現場情報, 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

【 家づくりは、自分と向き合う時間も大切です。】

2021/07/28

こんにちは。

多くの家庭では、家づくりを限られた予算の中で行います。

なので、家族の要望を全て叶えるのは困難です。

何度も話し合いを繰り返し、方向性を決めていきます。

とはいえ、時にはお互いに譲らず、疲れ果ててしまうこともあります。

みなさんも、そんな経験がありますか?

ほとんどの場合、ご主人と奥さんの価値観は違います。

生まれも育ちも違うのですから、価値観は違って当然です。

…そう頭では理解していても、やはりストレスが溜まることはありますよね。

そんな時は、静かに一人で過ごせる時間を作ってみましょう。

そして、

・相手のどんな考えに対してストレスを感じたのか

・その考えに共感できなかったのはなぜか

・みなさんをイライラさせてまでも、なぜ相手はそれを叶えたいのか

について考えてみましょう。

静かに自分と向き合う時間をとればとるほど、心が穏やかになります。

すると、出来事に対する一時的な「感情」が薄れ、もっと大きな、もっと広い、

深い視点でものごとを捉えることができるようになります。

家づくりは、『家族愛を深める、大きな学びの場』です。

そして、『大きな決断をする場』でもあります。

そして、『その決断に対して、大きな責任を負う覚悟を学ぶ場』でもあります。

みなさん、契約内容の変更や契約破棄などのように、一度決めたことを覆してしまうと

・再申請や追加工事のため、引渡しが遅れる

・予定していた人材を確保できず、作業の質に影響が出る

・損害賠償を請求される

・業者との関係が悪化する

・家族との関係が悪化する

など、様々な代償が伴うことがあります。

そんな代償の末に新築したら、心の隅にずっと傷が残るかもしれません。

新居での生活を楽しめないかもしれません。

その予防のため、毎日ほんの数分でも、自分と静かに向き合う時間を作って

みませんか?

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

カテゴリー: イベント, リフォーム, 土地, 家づくり, 未分類, 注文住宅 , 現場情報  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

「 子どもの歯磨き中の事故を防ぐために 」 

2021/07/26

■喉つき事故の件数

平成28年4月から令和3年3月末までに、

6歳以下の事故情報が120件報告されています。

そのうち、104件が3歳以下の事故です。

治療の必要性と処置見込みは、

・治療を必要としない・・・17%(20件)

・即日治療完了・・・・・・18%(22件)

・通院が必要・・・・・・・41%(49件)

・入院が必要・・・・・・・22%(27件)

となっています。

年齢別では、1~2歳の事故が最も多く見られます。

■事故の事例

・歯ブラシをくわえたまま、大人用ベッドの上で飛び跳ねていた。

保護者が気付くと、口の中に歯ブラシがあるまま四つんばいで泣いていた。

歯ブラシはすぐに取れたが、転倒した際に咽頭部に刺さったと考えられる。

咽頭粘膜の下に空気がたまっていたため8日間入院。

・歯ブラシをくわえてソファに座っていたが、

前のめりに転落し歯ブラシが刺さった。

親が抜去し歯科医院へ行ったが、その後発熱と首に腫れがあり入院。

・洗面所で歯磨きをして、仕上げ磨きのために保護者がいるリビングに向かう際、

歯ブラシをくわえた状態で転倒したため10日間入院。

・座って歯磨きをしている時に、上の子が背後から覆いかぶさった。

歯ブラシが咽頭に刺さり出血したため11日間入院。

■事故防止のため

・歯磨きは床に座らせて行い、磨き終えるまで人やモノと接触しないよう、

保護者がそばで見守る

・ソファーや椅子、ベッドや踏み台などの不安定な場所で歯磨きさせない

・歯ブラシを口に入れたまま、歩いたり走ったりさせない

・子どもには喉つき防止対策を施した歯ブラシを持たせ、

保護者が仕上げ磨きする歯ブラシと使い分ける

■保護者の見守りは期間限定です。

歯磨きが苦手で、歯ブラシを見せるだけで泣いたり、

なかなか口を開けないお子さんの対応に

疲れ果てているお母さんって多いですよね。

スタッフも、子どもの幼稚園時代は

先生や保護者達と苦労を分かち合っていたとか。

ただでさえ歯磨きが嫌いな子どもが

喉つき事故を経験してしまったら、

毎日の歯磨きが大きなストレスになりそうで心配です。

みなさん、歯磨きを終えるまで付きっきりというのは、

忙しい親御さんにとっては本当に大変なことですよね。

しかし、期間限定の貴重な時間と割り切ると、

案外楽しめるものです♪♪

 

マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

カテゴリー: イベント, リフォーム, 土地, 家づくり, 注文住宅 , 現場情報  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

 利便性も大切ですが、それ以上に大切なのは安全性です!!

2021/07/23

こんにちは。

最近、毎年のように記録的な大雨による被害が発生していますね。

その甚大な被害を目の当たりにして、土地選びの重要性を痛感した方も

多かったようです。

みなさん、避難指示の対象になった場合、

・災害に対応した指定緊急避難場所へ避難する

・近隣のより安全な場所・建物等に避難する

・その時点に居る建物に留まる場合、より安全な部屋等に移動する

といった行動が推奨されています。

しかし、

・避難場所までの経路に増水した河川がある

・自宅に留まるのは不安だが、病気等で避難できない家族がいる

などの事情で、避難したくてもできない場合があります。

これは、決して他人事ではありません

みなさんは、土地探しの際にハザードマップを調べていますか?

気に入った土地を見つけたら、その都度調べることをお勧めします。

ハザードマップは定期的に更新されるので、鮮度の高い情報を捉えるように

しましょう。

そういえば、2年ほど前に改訂された江戸川区の水害ハザードマップは、

「ここにいてはダメです」

「ほとんどの地域が浸水します」

といった強烈な言葉が話題になりましたよね。

たとえ自宅は安全でも、周囲の浸水時間が長ければ、その間自宅に籠城する

羽目になるかもしれません。

豪雨災害が多い7~10月にライフラインが止まった自宅で過ごすと熱中症が

心配です。

何より、トイレの問題は切実です。

そんなリスクを少しでも減らすには、土地探しの際に、冠水や土砂災害の危険性が

低い、安全な土地を選ぶことが大切です。

みなさん、災害の種類によって安全な避難場所は異なります。

ですから、新居の候補地を見つけたら、大雨や地震などの災害を想定して、

・それぞれの災害に対するリスクはどうか

・避難場所まで安全に避難できるか

をシミュレーションしてみましょう。

家族がより幸せに暮らすためには、安全性の高い土地に、家族の健康を守る

家づくりをするのが大前提です。

利便性も大切ですが、安全と健康は何より優先されるべきでしょう。

自治体によっては、防災ラジオや防災無線などを通じて、さらにきめ細やかな

情報発信をしています。

そんな動きも、土地選びの参考にしたいですね。

 

  マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

カテゴリー: ガーデニング, リフォーム, 土地, 家づくり, 注文住宅 , 現場情報  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

雨が降ったとき、「この家は暮らしにくいな」と思ったことはありますか?

2021/07/21

こんにちは。

あなたは、雨が降り続いた時、「この家は暮らしにくいな」

と思ったことはありませんか?

雨が降ると、

「駐車場と玄関が離れているので大変」

「部屋干しスペースが無いので、洗濯物にリビングを占領される」

「部屋を細かく仕切っているため、子どもが元気を持て余している」

など、様々な不便を感じることがあります。

それが何日も続くと、些細なことで喧嘩したり、

親子でストレスを抱えたり…。

念願の新居が、そんな暮らしにくい環境になるのは避けたいですよね。

みなさん、間取りを考える時、

「家の大きさは〇坪、部屋数は〇部屋」

と建物に焦点を合わせるのではなく、

家族の趣味や生活スタイルなど、生活に焦点を当てることが大切です。

さらに、季節や天気による行動の変化まで考慮すれば、

より良い家づくりができるのではないでしょうか。

家を建てた方の後悔を調べたところ、玄関に関するものだけでも、

「玄関の庇が狭いので、玄関ドアを開けると中に雨が入る」

「自転車通学の子どもの、濡れたカッパの扱いに困っている」

「ポーチが狭いので、濡れた傘でも玄関内にしか置けない」

「濡れると滑りやすいタイルなので、雨の日はヒヤヒヤする」

「玄関とポストが離れているのに、雨除けを考慮していなかった」

など、数多くの事例があります。

これらは、雨天時の行動をシミュレーションしていたら

きっと防げたであろう後悔です。

みなさんも、晴天時や雨天時、強風時など、

様々な天候や季節による家族の行動の変化を想像してみてください。

もしかしたら、より良い改善策が見つかるかもしれません。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

カテゴリー: ガーデニング, リフォーム, 土地, 家づくり, 未分類, 注文住宅 , 現場情報  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

自宅での転倒リスクは高まっていませんか?

2021/07/19

■高齢者の転倒事故の状況

東京消防庁によると、

令和元年中の転倒事故の発生場所は以下の通りです。

1位:リビング・寝室(22,902人)

2位:玄関・勝手口(3,187人)

3位:廊下・縁側・通路(2,342人)

4位:トイレ・洗面所(1,000人)

5位:キッチン・ダイニング(898人)

■事例

・階段を下りていたところ、手すりを掴み損ねて転倒し、転落した

・トイレに行こうとしたところ、ベッドから転落した

・縁側から庭に下りる際に段差で転倒した

・床に置いたモノを避けて歩こうとしたらバランスを崩して転倒した

・靴を履くとき、バランスを崩して転倒した

■対策例

・めくれやすいカーペットは滑り止めを敷くか端を留めておく

・コタツやストーブなどのコードは、歩く場所を避け、

壁を這わせたり壁の奥にまとめる

・床に新聞や雑誌などの滑りやすいものを置かない

・滑りやすく脱げやすいスリッパは避け、

ルームシューズや滑り止め付き靴下など安全性の高いものを使用する

・階段や玄関、浴室などのバランスを崩しやすい場所には、

持ちやすくて滑りにくい手すりを設ける

・手元や足元が暗くならないよう照明器具をつける

・家具の配置を見直し、安全な動線を確保する

■内的要因にも注意

みなさん、加齢による筋力や身体機能の低下だけでなく、

病気や意欲の減退、睡眠不足などの内的要因も転倒の原因になります。

そこに外的要因である住環境が加われば、リスクはさらに高まります。

最近は、新型コロナによる外出自粛が原因で、

年齢にかかわらず筋力低下に悩む方が増えているとか。

それに加えて外出の機会が減ってストレスが溜まっている方は、

高齢でなくても転倒のリスクが高まっているかもしれません。

 

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

カテゴリー: イベント, リフォーム, 家づくり, 注文住宅 , 現場情報  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

【 寝汗は脳が働き続けている証拠です。 】 

2021/07/16

こんにちは。

蒸し暑い日の朝、寝汗だけでも気持ち悪いのに、身体が重くて疲れが抜けて

いないことはありませんか?

疲れが抜けていない理由は、『体温の上昇を防ぐため、就寝中も脳が働き続けたから』です。

体温が上昇すると、脳は汗腺に汗を出すよう指示します。

健康な人でも一晩でコップ一杯程度の汗をかくと言われていますが、体温を下げるためには、

それ以上の発汗が必要です。

みなさん、就寝中に汗をかきやすい理由には

・室温が高い

・ストレスが原因で体温調整がうまくいかない

・老化や更年期障害などで、ホルモンバランスが乱れがち

・飲酒過多

・感染症や糖尿病などの疾患

などがあります。

このうち、今日にでも解決できるのが室温の高さです。

みなさん、室温の高さを解決するために、

・就寝1時間程前からエアコン(26度設定)で寝室を冷やす

・タイマーを使わず、エアコンを付けっぱなしにして室温を維持する

・除湿機で湿度管理(理想は50%)する

といった方法が推奨されています。

とはいえ、エアコンが好きでない方や、長時間の冷房に罪悪感を抱く方にとっては、

逆にストレスになるかもしれません。

しかし、朝のだるさが続く時は、「脳を休ませるため」と割り切ることも必要でしょう。

この夏も猛暑が予想されています。

熱帯夜(夜間の最低気温25度以上)対策は勿論、スーパー熱帯夜(夜間の最低気温27度

以上)対策も必要です。

快適な室温の維持は、脳を守るだけではなく、夜間熱中症の予防にも役立ちます。

もし、室温環境が整っているのに汗をかき続けるのであれば、何らかの病気が原因かも

しれません。

そんな家族がいるなら、できるだけ早めに医師に相談しましょう。

気象庁によると、全国の熱帯夜の年間日数は年々増加しています。

(統計期間1910~2018年で100年あたり17日の増加)

みなさん、寝室づくりの際は、室温管理についての対策も忘れないでくださいね。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

カテゴリー: イベント, ガーデニング, リフォーム, 家づくり, 注文住宅 , 現場情報, 設備  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

「 払い過ぎた医療費を取り戻す方法 」 

2021/07/14

■高額療養費制度

医療機関や薬局の窓口で支払う医療費が

1か月(歴月:1日から末日まで)で上限額を超えた場合、

その超えた額を支給する制度です。

上限額は、年齢や所得により異なります。

なお、負担を軽減する仕組みとして、

1人1回分の窓口負担では上限額を超えない場合でも、複数の受診や、

同じ世帯にいる他の方(同じ医療保険に加入している方に限る)

の受診について、窓口でそれぞれが支払った自己負担額を

1か月単位で合算することができます。

その合算額が一定額を超えたときは、超えた分が高額療養費として支給されます。

(ただし、69歳以下の方は、2万1千円以上の自己負担のみ合算)

■医療費控除制度

1年間の世帯医療費を10万円以上支払ったとき、

確定申告することで所得税や住民税が安くなったり、

お金が戻ったりする制度です。

医療費が10万円を超えなかった場合でも、

総所得額が200万円未満の世帯なら、

総所得の5%以上の医療費を支払った時は、

5%を超えた分の金額が控除されます。

対象となる医療費は、医師の診察料や処方箋による医薬品代のほか、

・通院のための交通費(原則、公共交通機関)

・予防接種の費用

・コンビニ、ドラッグストアなどで購入した、必要性が明らかな医薬品代

・治療のための眼鏡やコンタクトレンズ

・視界が診断書を書いた歯列矯正医療費

などがあります。

■セルフメディケーション税制

医療費控除の特例として、

鎮痛剤などの特定の成分を含む「スイッチOTC医薬品」を

1万2千円以上購入し、確定申告を行った場合に、

最大8万8千円まで所得税から控除される制度です。

対象商品の一部は、「控除対象」などのマークで識別できます。

■レシートや領収書は保管を!

あなたは、家族全員分の医療費に関わる領収書やレシートを

毎年元旦から大みそかの分まで全て保管していますか?

昨年まで10万円を超えたことが無い世帯でも、

今年はどうなるかわかりません。

今まで保管したことが無い方には面倒かもしれませんが、

医療費の把握や健康意識向上にも役立つので、

ぜひ保管してみてください。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

カテゴリー: イベント, リフォーム, 土地, 家づくり, 注文住宅 , 設備  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
2021年8月
« 7月    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
お問い合わせの方全員に!グッドホームがよくわかる小冊子プレゼント!! グッドホーム自慢の間取り集129プラン 家はもう一つの貯金箱である 住みたいイメージがよくわかる施工事例集
お問い合わせ・資料請求はこちら
お電話からもお気軽にお問い合わせください!0120-406-014  年中無休(盆・正月を除く)9:00〜18:00