スタッフブログ

「 見積書を比較しやすくする工夫 」

2021/04/19

■要望は具体的に

予算や設備、部屋数や間取りなど目に見える部分に注目しがちですが、

『どのように暮らしたいか』という点も、とても重要です。

箇条書きにしたり、優先順位をつけるなどすれば、

より相手に伝えやすくなります。

みなさん、数社に依頼する場合は、

要望事項を整理した書類をコピーして渡しましょう。

 

■項目や範囲

見積書の体裁は業者によって異なります。

そのため、

「『一式』ではなく、できるだけ細かく記載してほしい」

「数量や単価は欠かせない」

「外構工事の見積もりは不要」

などのように、工事内容別の金額や工事範囲など、

総額以外に知りたい内容についても、

依頼時に伝えておいた方が良いでしょう。

 

■詳細な資料

見積書と同時に、平面図や立体図などが提出されます。

しかし、それだけでは工事の内容や性能などがわかりません。

見積もりの内訳明細書、仕様書、仕上げ表などがあれば、

より詳細な情報を基に比較できるので判断しやすくなります。

 

■有効期限

見積書に記載された金額で新築できる期間は限られています。

なぜなら、見積書作成日から日数が経つほど

災害や世界情勢などが原因で材料費が値上がりしたり、

人材不足のため人件費が高騰するなど、

やむを得ない価格変動があり得るからです。

有効期限の記載の有無、期限までの日数も必ず確認しましょう。

 

■業者も比較

相見積もりで比較したいのは、プランや金額だけではありません。

業者の信頼性や対応力、

みなさんとの相性なども重要な判断材料となります。

セールストークに惑わされず急かされず…というのは大変かと思いますが、

家づくりを任せられる相手かどうか、じっくり調べましょう。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

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「 モデルハウスを見学するときは 」

2021/04/12

■それぞれの目的を明確に

モデルハウスは、できるだけ家族全員で見学しましょう。

見学前に

「設備の性能や使い勝手を知りたい」

「断熱性や遮音性を体感したい」

「子ども部屋の広さやインテリアを見たい」

などのように、それぞれの目的をはっきりさせておけば、

見た目や雰囲気に舞い上がることなく冷静に観察できます。

なお、家事スペースは、

日常的に家事をしている方の方が細かくチェックできます。

適材適所で効率良く見学しましょう。

 

■役立つアイテム

・質問事項を書いたメモ(帰宅後に質問忘れで後悔するのを防ぐ)

・筆記用具(会話の内容や建物内の印象等を記録する)

・ボイスレコーダー(記録忘れや勘違いを防ぐ)

・カメラ(参考にしたい部分を撮影し、資料として役立てる)

・メジャー(シンクの高さや階段の幅など、気になる場所を計測する)

・手持ちの家具のサイズを記したリスト(イメージの明確化に役立つ)

・小さな懐中電灯(床下や小さな隙間等を見るのに役立つ)

お子さんの中には、ワクワクして探検しているうちに転んだり、

あちこち触って親御さんをハラハラさせたりすることがあります。

念のため、動きやすい服装やお子さん用の手袋など、

見学先に応じたアイテムを用意した方が良いかもしれませんね。

 

■多くの情報を効率良く整理するために

複数のモデルハウスを見学すると、

最初の頃の印象が曖昧になることがあります。

しかし、事前に撮影必須ポイントを統一したり、

チェック項目や評価基準を決めておくなどの準備をしておけば、

多くの情報を効率良く整理できます。

 

■事前に確認を

業者によっては、混雑を防ぐために見学時間を縮小したり、

完全予約制にしている場合があります。

また、マスク着用だけでなく、

簡単な問診や体温チェックが必要な場合もあります。

直近2週間に県外に行った方は入場できないなど、

より厳格なケースもあるので、事前に確認しておきましょう。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

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家づくりの優先順位を再確認しましょう。

2021/02/15

こんにちは。

家づくりの費用をできるだけ抑えたい方の中には、

ローコスト住宅以外の選択肢に全く興味を持たない方がいます。

これは、とても勿体ない考え方です。

というのも、家づくりの費用を抑える方法を知れば、

満足度を下げなくても良い家づくりができるからです。

みなさん、

・広さ

・グレード

・デザイン性

・部屋数

の4つは、全部叶えようとすればするほど費用が増えます。

それを防ぐには、優先順位を決めて予算の範囲内で調整するしかありません。

まずは、みなさんにとって『良い家』とはどんな家なのか考えてみましょう。

初期費用が少ない、維持費が少ない、温度差が少ない、

広い、おしゃれ、家族全員の個室がある、家族団らんを楽しめる…。

もしかしたら、家族の数だけ答えがあるかもしれませんね。

 

では次に、その『良い家』をつくるために

4つの条件の優先順位を考えてみましょう。

そして、それに伴うデメリットや最低限確保したい内容を考えてみましょう。

例えば、広さを優先するために材料や性能のグレードを落とせば、

断熱性が低くなった分だけ冷暖房の費用が増えるかもしれません。

部屋ごとの温度差が原因で結露やカビが発生し、家や身体の健康を損ねるかもしれません。

ヒートショックや室内熱中症のリスクも増えます。

そのため、最低限必要なグレードを知り、確保する必要があります。

例えば、部屋数を優先するために広さを諦めれば、

それぞれの部屋で予定している暮らし方ができなくなるかもしれません。

購入を計画していた家具を置けないかもしれないし、

現在の住まいより狭くなればストレスを感じるかもしれません。

そのため、それぞれの部屋でどう過ごしたいか、

無くても良い部屋、絶対に確保したい部屋についても考えておく必要があります。

漠然とした憧れや希望を優先すると良い家づくりはできません。

みなさんと家族が幸せに暮らせる『良い家』を追求し、

そんな家づくりをしている業者を探してみましょう。

そうすれば、

「工務店一択だったけど、設計事務所の知恵を借りた方が良いのかも」

「今の住まいの広さで十分だから、ローコスト以外の選択肢から選べそう」

など、よりみなさんに合った選択肢に気づけるかもしれませんよ。

 

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新築するとき厄年が気になりますか?

2021/02/12

■厄年とは

厄年とは、人生の岐路になりやすい時期や

運気が弱まる時期とされています。

本厄は、男性が25歳、42歳、61歳、

女性が19歳、33歳、37歳で、

本厄の前の年を前厄、次の年を後厄といいます。

なお、地域によっては3歳を本厄とする場合もあります。

この年齢は、数え年(生まれた年=1歳)で計算するのが一般的ですが、

地域や神社によっては満年齢で計算します。

■解釈は人それぞれですが…

みなさん、厄年の新築については

「運気が弱い時期だから縁起が悪い」

「大金を使うのは厄落としになるから問題ない」

「施主(男性)が42歳の時だけは避けた方がいい」

など、様々な意見があります。

中には、不安をあおって

神社以外でのお祓いや物品購入を勧める業者もいるようです。

しかし、縁起が良い時期まで待った結果、

・新居を必要とする時期に新築できなかった

・希望の小中学校の学区に入れず、

新築後に転校して子どもにストレスを与えた

・土地の購入を遅らせた結果、理想の土地を購入できなかった

と後悔した事例を見ると、

運気が弱まった分を別の方法でカバーすることも

検討した方が良いのではないでしょうか。

■厄除け・厄落としの例

・家づくりの前に神社で厄払いをする

・地鎮祭、上棟式などの神事をすべて行う

・上棟式で、高いところから餅やお菓子を撒く

・縁起の良い日に引っ越す

・掃除や換気をこまめにし、悪い気を溜めない

・使わないものを溜め込まない(断捨離する)

・玄関に盛り塩をする

・日ごろから身に着けているものを捨てる

・親戚や近所の方に食事をふるまう

■家族が不安に思っているなら

厄年の由来や定義は漠然としているものの、

不安な要素を減らしたいと思うのは自然な感情です。

ですから、もし不安感に悩む家族がいるのなら、

まずはじっくり話し合ってみましょう。

なぜなら、家づくりは、

家族とより幸せに暮らすために行うものですから。

 

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入浴中の事故が増える危険な時期!!

2021/01/15

日ごとに寒さが厳しくなり、お風呂の時間が待ち遠しい季節になりました。

この時期は、入浴中の事故が増える危険な時期でもあります。

消費者庁消費者安全課によると、浴槽での死亡事故の7割は、11月から翌年3月の間に

発生しているとか。

ちなみに、2016年に浴槽で亡くなった64歳以上の方の数は4,821人。

同じ年に交通事故で亡くなった65歳以上の方の数は3,061人です。

このように、入浴時の『溺死及び溺水』による死亡者数が『交通事故』による死亡者数を

上回る状態は、平成23年以降ずっと続いています。

 

消費者安全課は、入浴中の事故を減らすための注意ポイントとして以下の6点を挙げています。

(1)入浴前に脱衣所や浴室を暖める

(2)湯温は 41度以下、湯につかる時間は 10 分までを目安にする。

(3)浴槽から急に立ち上がらないようにする。

(4)食後すぐの入浴、アルコールが抜けていない状態での入浴は控える。

(5)精神安定剤、睡眠薬などの服用後の入浴は危険なので注意する。

(6)入浴する前、同居者に一声掛けて見回ってもらう。

 

そして、浴槽でぐったりしている人を見つけた時の対処法として、以下の6点を挙げています。

(1)浴槽の栓を抜く。大声で助けを呼び、人を集める。

(2)入浴者を出せるようであれば浴槽内から救出し、

ただちに救急車を要請する。

(浴槽から出せない場合、蓋に上半身を乗せるなど沈まないようにする。)

(3)浴槽から出せた場合、肩を叩きながら声をかけ、反応があるか確認する。

(4)反応がない場合、呼吸を確認する。

(5)呼吸が無い場合、胸骨圧迫を開始する。

(6)人工呼吸ができるようであれば、胸骨圧迫30回、人工呼吸2回を繰り返す。

できなければ胸骨圧迫のみ続ける。

みんsさん、『脱衣所』『浴室』『湯を張った浴槽』の温度差が大きいと、

事故のリスクは高まります。

家づくりの際は、

・断熱性を高めて室内の温度差を減らす

・脱衣所や浴室に暖房設備を設ける

などの対策を検討し、安全で快適な入浴環境を整えたいですね。

 

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その業者は『かかりつけ医』として頼れる存在ですか?

2021/01/08

こんにちは、みなさん。

元転勤族のスタッフが、転勤先で苦労したことの一つは

『小児科のかかりつけ医』を探すことだったとか。

なぜなら、知り合いがいない環境で、小児科医は

子育てや病気の相談ができる貴重な存在だったからです。

(当時はネット環境が充実していなかったという事情もあります)

みなさん、かかりつけ医は、

腕が良ければ誰でも良いという存在ではありません。

・話しやすい

・自分に合った言葉で説明してくれる

・通うのに苦にならない程度の距離である

・波長が合う

・スタッフや医師の顔を見るだけでホッとする

などのように、本人でないと判定できない基準があります。

そのため、

「仲が良い友人の紹介だけど、自分には合わないな…」

と思うことも少なくありません。

もしかしたら、みなさんにもそんな経験があるかもしれませんね。

ところでみなさん、

私は、施工業者にも同じことを求めた方が良いと考えています。

なぜなら施工業者は、あなたの家を共に守るパートナーだからです。

業者探しを行う時、設計の自由度を優先したい方は

工務店や設計事務所の中から候補を絞っていきます。

一方、そこまでこだわりのない方や、

社会的ブランド力に魅力を感じる方などはハウスメーカーを選びます。

これは、どちらが正解というものではありません。

施主が望む家づくりに合っており、

それぞれのメリットやデメリットを理解した上での決定なら、

十分に正しい選択と言えるのではないでしょうか。

ただし、あなたの候補から絶対に外してほしい業者がいます。

それは、『引き渡し=ゴール』と考えている業者です。

私は、施主と業者には、

先生と生徒のような、医師と患者のような関係性があると考えています。

例えば、施主の要望を叶えただけの家より、

そこにプロの知識や技術を加えて、

要望以上に仕上がった家の方がワクワクしませんか?

また、住み始めてからの心配事や困り事を、

かかりつけ医のように相談できる相手がいると、どれだけ心強いことでしょう。

(訪問販売で不安感を煽られた時や、自然災害で住まいが傷んだ時、

そんな思いを抱いた方の話を何度も聞いたことがあります)

みなさん、施工業者は、外壁塗装業者や内装業者など、

さまざまな協力業者とのつながりがあります。

そのつながりを生かして、

メンテナンスやリフォームを行う際に、

かかりつけ医が信頼している業者を紹介してもらうこともできます。

これは、とても心強いことですよね。

さて、みなさんの意中の業者は、

アフターサービスに力を入れていますか?

あなたの『かかりつけ医』として、末永く頼れる存在になれそうですか?

 

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「 子どものベッドによる事故を防ぐために 」

2020/12/21

■事例1

0歳児を寝室の大人用ベッド(高さ50㎝)に寝かせ、

保護者は別の部屋で洗濯物を干すために離れた。

5分ほどして泣き声に気が付いて見に行くと、

子どもがフローリングの床に転落し、うつぶせで泣いていた。

急性硬膜外血腫、急性硬膜下血腫、頭蓋骨骨折で10日間の入院。

■事例2

0歳児がベッド用落下防止柵とベッドの隙間に挟まった状態で発見され、

死亡が確認された。

その落下防止柵は、一般家庭の室内で使用する成人用ベッド及び

マットレスと併用し、生後18か月から60か月の幼児がベッドから

転落等することを防止するための幼児用ベビーガードだった。

落下防止柵が取り付けられていたのはマットレス一体型のベッドで、

柵のネット部とベッドの間には約5cmの隙間が空いていた。

■事例3

帰宅後、市販のベッドガードとのすき間にタオルを詰めてガードした

大人用ベッドに0歳児を寝かせ、保護者は車内の荷物を取りに行った。

約2分後に保護者が戻ったところ、

ベッドガードがズレてできた新たなすき間に0歳児の顔がはまり込んでいた。

■ベッドでの事故防止のために心掛けたいこと

・満2歳までは、できるだけベビーベッドに寝かせる

・ベビーベッドは、国の安全基準検査に合格した製品であることを示す

PSCマークが貼付された製品を選ぶ

・転落防止のため、ベビーベッドの柵は常に上げ、

足掛かりになるものは置かない

・ベッドと壁の間にすき間を作らない

・掛け布団は、子どもが払いのけられる軽いものを使用し、

顔に掛からないようにする

・ベッドの周囲に、顔が埋まるような枕や毛布、

ぬいぐるみやクッションなどを置かない

・大人用ベッドに取り付ける幼児用ベッドガードは、

生後18か月未満の乳幼児には絶対に使用しない

・ベビーベッドを卒業し、次のベッドを選ぶ時は、

転落防止柵付きや、転落しても心配の無い高さのものを選ぶ

■ベッドの周囲にもご用心

ブラインドやカーテンのひもが子どもの首にからまり、

窒息などの事故が発生しています。

みなさん、それらの近くにベッドを置く時は、

手の届かない位置でひもを固定したり、

一定の重さが掛かるとひものつなぎ目が外れるなど、

安全性を備えた製品を選ぶようにしましょう。

また、転落のダメージ緩和対策として柔らかい製品を置くと、

窒息のリスクが高まるので注意しましょう。

 

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こんなときどうするの?…リフォームしたい場所を見せるとき

2020/11/25

みなさん、こんにちは。

今日は、「リフォームしたい場所を見せるとき」についてです。

普段は生活感が溢れている場所でも、リフォームの打ち合わせで現場を

見せる時って、つい片づけたくなりますよね

担当者は、問題解決のためのヒントを一つでも多く得ようとしています。

なのに、普段の様子と異なっていては、大切なヒントを見つけられません。

みなさん、ちょっと恥ずかしいかもしれませんが、現場を見せる時はできるだけ

普段通りにしておいた方が良いですよ。

 

マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

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家づくりは、親戚や知人のためではありません(^^♪

2020/11/20

こんにちは。

新築をきっかけに、風水や家相に関心を持つ方って多いですよね。

家族とより幸せに暮らすための家づくりですから、

「運気を上げたい」

「縁起が悪いといわれる要素は、できるだけ排除したい」

と思うのは当然のことです。

しかし、敷地の形状や周辺環境などとの関係上、

『北東にトイレ』など、タブーとされる配置にせざるを得ないことはあります。

また、家相や風水に焦点を当てた結果、

家族の生活に焦点が合わず、暮らしにくい間取りになることもあります。

全ての要件を満たせば良いというものではないのです。

ところで、

あなたには風水や家相より気にしてほしいことがあります。  

それは、『健康で快適に暮らすには』という視点です。

・採光と換気に適した窓を設け、爽やかな玄関にする

・風の通り道を考慮した窓の配置で、各部屋を効率よく換気する

・適切な場所に設けた収納スペースで、片付けや掃除の負担を減らす

・日差しが強いキッチンは、食べ物が傷みやすく暑さがツラいので避ける

・シックハウス症候群の原因となる建材や家具は避ける

・ヒートショックを防ぐため、断熱性を高めて温度差を無くす

など、さまざまなアイデアがあることでしょう。

じつは、それらの中には、風水や家相に共通するものが少なくありません。

運気を上げるにも、縁起を良くするにも、

気が巡りが良く、明るく清潔な環境は欠かせないのです。

そしてそれは、家族が健康に暮らせる環境でもあるのです。

 

みなさん、先輩施主の中には、

風水や家相が好きな親せきや知人に間取りを批判され、

大切な新居に愛情を持てなくなった方がいます。

しかし、家族がより健康で幸せに暮らせる家づくりができたのなら、

彼らの批判に苦しむ必要は無いと思いませんか?

なぜなら、あなたの家づくりは、

親戚や知人のために行うものではないのですから。

 

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夫婦同室でグッスリ眠れていますか(^^♪

2020/11/13

「眠りが浅い」

「相手のいびきがうるさい」

「生活時間が違う」

「心地よいと感じる室温が違う」

などの問題があると、夫婦同室で眠るのは苦痛です。

そのため、

「広さに余裕があれば、新築をきっかけに夫婦別室にしたい」

という方も少なくないようです。

みなさんはどうですか?

夫婦が同じ考えなら良いのですが、相手が同室を望んでいるのなら、

夫婦仲がこじれそうで言い出しにくそうですね…。

さて、夫婦別室と言っても、いろんなパターンがあります。

一つの寝室を家具や引き戸でゆるく遮る方法なら、寝返りの振動から解放されつつ、

相手の気配を感じることができます。

ただ、いびきや歯ぎしりの音から若干遠ざかることはできるものの、

自分好みの睡眠環境にはできません。

完全に部屋を分けるなら、いびきや歯ぎしりの音から解放されます。

室温を自分の好みに設定できるのも嬉しいですよね。

ただ、その分寝室に必要な面積が広くなります。

壁やドアが増える分、費用も増えます。

また、お互いの気配を感じにくくなるので、相手の体調不良に気づきにくく

なります。

 

ところで、夫婦別室にする時、どちらも同じ階に設けるのではなく、

1階と2階に分ける方法もあります。

1階に寝室があると、

・体調不良で2階まで行くのが辛い家族が利用できる

・赤ちゃんが昼寝している気配を感じながら家事ができる

・夜泣きやいびきなど大きめの音が、相手の寝室まで届きにくい

・将来介護が必要になった時、1階の方が介護しやすい

・1階で就寝する人がいれば、防犯面でも安心

といった利点があります。

 

一方、リビングやダイニングなども1階に配置する場合、それらに使える空間が減るので、

広々としたリビングが欲しい人にとっては好ましくないかもしれません。

ひと昔前は夫婦同室が当たり前でした。

別室だと夫婦関係が希薄になると考える方もいますが、同室だからこそ、睡眠を邪魔される

不満が夫婦喧嘩の原因になることもあったものです。

みなさん、世間体や常識に縛られる必要はありません。

寝室で最も大切なのは、それぞれが質の良い睡眠を確保できる環境です。

もし、相手の存在が原因で睡眠の質が悪くなっているのなら、打ち合わせの時に

夫婦別室を提案してみませんか?

 

人は、年を重ねるほど眠りが浅くなる傾向があります。

今の住まいの睡眠環境に不満があるなら、新築は環境改善の良いきっかけ

なりますよ。

 

マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 

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