スタッフブログ

こんなときどうするの?…洗面台の腰痛対策(^^♪

2020/07/29

 

みなさん、こんにちは。

今日は、「洗面台の腰痛対策」についてです。

 

腰痛持ちの方にとって、洗顔って本当につらい作業ですよね。

前かがみになると腰がズキズキと痛むし、膝を曲げて高さを合わせようとする

と膝頭が収納扉に当たって痛いし…。

 

(そのせいか、スタッフの膝には常に青あざがあります^^;)

みなさん、今より背の高い洗面台にすると、前かがみの角度を減らせます。

 

下に収納スペースが無い、車いす対応の洗面台にすれば、膝頭に青あざを作ることもありません。

 

程よい高さの椅子に座って洗顔することもできるので、腰の負担を減らせますよ。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

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キッチンの火災対策を検討していますか?

2020/07/15

「 コンロによる火災の被害を最小限に抑えるために 」

 

■住宅用火災警報器

火災の早期発見の必需品として、

全ての住宅への設置が義務付けられています。

熱を感知するもの、煙を感知するもの、炎を感知するものがあり、

設置場所によって使い分けることができます。

 

■住宅用消火器

住宅防火安心マーク(住宅防火対策推進協議会が推奨した証)や

検定マーク(日本消防検定協会の検定に合格した証)

がついている製品なら、品質が保証されているので安心です。

購入の際は、高齢者や子どもでも扱えるよう、

操作性や重さを考慮して選びましょう。

なお、消火器には

・粉末タイプ(消化能力は優れているが、粉末が飛び散るので後始末は大変)

・強化液タイプ(粉末タイプより消化能力は劣るが、後始末はラク)

があります。

また、消火器ではありませんが、消火を補助するものとして

スプレータイプで扱いやすい『エアゾール式消火具』もあります。

 

■住宅用スプリンクラー

火災警報器と連動して自動放水するので、留守中の火災にも対応できます。

水道に直結するタイプなら、専用のポンプや貯水槽は不要です。

通販でも購入できますが、

設置には水道工事と電気工事の施工資格が必要です。

また、水道に直結する場合は、市町村の定める指定水道工事店に

工事を依頼しなければなりません。

 

■住宅用自動消火装置

熱を感知して薬剤を自動散布します。

スプリンクラーのように水を必要としないので、後付けも簡単です。

てんぷら火災にも効果的で、

「火に近づくのが怖い」

「消火器を使いこなせるか不安」

という方には最適でしょう。

電池式なら電源工事が不要なので、地震等による停電の際も安心です。

 

■防炎エプロン、防炎アームカバー

調理中の着衣着火を防ぎます。

帯電防止機能を備えた製品は静電気の心配がないので、

冬も快適に使用できます。

割烹着タイプや胸当てタイプ、子供用や大人用と種類も豊富です。

袖口のゆったりした服や、

綿やレーヨンなどの燃えやすい服で調理する際は、特におススメです。

 

■設備も大切ですが…

みなさん、消火設備も大切ですが、

・調理中はキッチンを離れない

・コンロの周りに燃えやすいものを置かない

・IHクッキングヒーターには専用の鍋を使う

・換気扇やグリルなどは定期的に掃除し、油汚れやほこりを放置しない

といった基本は何より大切です。

今、コンロの周りにモノを置いているのなら、

新居のキッチンには専用の置き場を作ってあげませんか?

掃除しやすくなるし、見た目もスッキリしますよ。^^

 

マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 

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その資金計画は、突発的な収入減に対応できますか(^^♪

2020/07/13

■手持ち資金を再計算

住宅ローンを返済する数十年の間には、

「病気やケガが治るまで仕事ができない」

「親の介護のため、退職・転職せざるを得ない」

「子どもの教育費が、計画より大幅に増えた」

など、お金に関する想定外の出来事が起きるかもしれません。

それを乗り越えるには、ある程度の手持ち資金が必要です。

その目安は、月収の3~6か月分と言われています。

 

ちなみに、手持ち資金には、

1.日々の生活に必要なお金

2.教育や車の購入など、用途が決まっているお金

3.入院などの緊急事態に対応するためのお金

4.特に目的がなく、投資にも返済にも回せるお金(予備費)

など、複数の用途があります。

 

■ボーナス払いの検討は慎重に

月々の返済額を減らすには、

・頭金を多めに準備する

・ボーナス払いを併用する

・返済期間を長めに設定する

などの方法があります。

この中で特に注意したいのが、「ボーナス払いの併用」です。

住宅ローンを借りる時、

毎月返済する分とボーナスで返済する分に分けます。

みなさん、毎月返済すると、元金は毎月減りますよね。

当然、利息も毎月減っていきます。

しかし、ボーナス払いの元金は半年間減りませんから、

その分だけ余計に利息を払うことになります。

また、勤務先の業績次第ではボーナスが支給されない恐れもあります。

ボーナス払いの併用は、デメリットを十分に理解した上で慎重に検討しましょう。

■『目安』を過信しない

前述の、手持ち資金の目安の他にも、

「家づくりの費用は、年収の5倍までなら大丈夫」

「収入に対する返済額の目安は20~35%」

「住宅ローンは定年までに完済した方が良い」

など、世間にはさまざまな『目安』があります。

私も、定年後に収入が減る方は、

定年までに完済した方が安心だと考えています。

 

しかし、早期完済のために退職金を使い果たし、

それが原因で老後の資金を確保できなくなるのでは本末転倒です。

みなさん、家づくりに関する目安は、あくまでも目安に過ぎません。

何より大切なのは、家族と安心して暮らせる、

余裕ある資金計画にすることです。

そのためには、どれくらいの手持ち資金が必要ですか?

毎月無理なく返済できる額はどれくらいですか?

ある程度の収入減にも対応できる資金計画なら、

返済中の不安感は随分和らぎますよ。

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

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こんなときどうするの?…玄関の手洗い場(^^♪

2020/07/10

みなさん、こんにちは。

今日は、「玄関の手洗い場」についてです。

新型コロナの影響もあり、いつも以上に衛生面も気を付けて

生活したいですね!!

玄関の近くに手洗い場があると、帰宅してすぐに手洗いうがいが

できるのであると便利ですよね。

来客にも案内しやすいし、外出前の身だしなみの確認にも重宝します。

 

玄関はスペースが限られていますが、コンパクトな製品は豊富なので

ぜひ探してください。

なお、設置の際は、必ず床と壁の水濡れ対策を施すようにしましょう。

 

みなさん、

「タオルを共有するのは、衛生的にちょっと…」

という場合、ペーパータオル置き場の確保も忘れないでくださいね。^^

 

 

     マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 

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今年の熱中症対策は??

2020/06/24

みなさんのお宅では、もうエアコンの試運転をしましたか?

5月から9月は熱中症患者が増える時期です。

もし、外出自粛で運動不足になっているなら、

いつもより熱中症のリスクは高いかもしれません。

最近汗をかいていないなら、

体温調整する機能が衰えているかもしれません。

 

ちなみに、ダイキンが推奨する試運転は、

1.運転モードを冷房にし、最低温度で10分程度運転

2.冷風が出ているか、異常を示すランプが点滅していないか確認

3.さらに30分程度運転し、室内機から水漏れが無いか確認

4.異臭や異音がしないか確認

という手順です。早めに試運転をし、性能に問題はないか確認しておきましょう。

 

今年の熱中症対策は、いつも以上に念入りに。

 

■昨年の状況

総務省消防庁によると、

昨年5月から9月の熱中症による救急搬送人員の累計は、

全国で71,317人でした。

発生場所は、多い順に

・住居(敷地内全体を含む)・・27,500人(38.6%)

・道路・・・・・・・・・・・・11,137人(15.6%)

・公衆(屋外)・・・・・・・・ 8,944 人(12.5%)

・仕事場(道路工事現場・工場等) 7,403人(10.4%)

となっています。

 

■熱中症と新型コロナ対策に欠かせない『換気

24時間換気システムがあれば一定の換気はできますが、

家族の人数や行動、フィルターの清掃状況によっては、

換気不足になるかもしれません。

みなさん、短時間で効率よく換気したいときは、

対角線上の2か所の窓を開けて風の通り道を確保しましょう。

窓が1か所しかない場合、扇風機を窓側に向けて運転するとよい

でしょう。

なお、エアコンや空気清浄機は、外の空気と入れ替えるのではなく、

室内の空気を循環させているだけなので注意しましょう。

 

■マスクがリスクを高める?

人は、食事以外に1.5~2リットルの水分補給が必要だとか。

吸収率を高めるためには、

100~150cc程度の量を定期的に飲むと良いとされています。

しかし、何度もマスクを外して水分補給するのは面倒ですよね。

一度に飲む量を増やして飲む回数を減らしたくなりますが、

飲む量が多いと、体内に吸収しきれなかった分が

そのまま排出されてしまいます。

これでは、必要量を飲んでも水分不足になってしまいます。

また、マスクをつけっぱなしだと口の中が乾きにくいので、

喉の渇きに気づかないことがあります。

熱がこもって体温が上昇しやすいため、

マスクをしながら運動する方は特に注意が必要です。

苦しい思いをしないためにも、医療崩壊を防ぐためにも、

今年はいつも以上の熱中症対策が必要です。

・エアコンが正常に動くか、早めに確認する

・換気フィルターの掃除をする

・扇風機や室温計を買い足す

・よしずや遮熱カーテン等で外気熱の侵入を防ぐ

・水分摂取量がわかるよう、家族それぞれに水筒を用意する

など、早めに対策しておきましょう。

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

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 『金利が上昇した時のリスクは契約者に任せる』という リスク

2020/06/03

こんにちは。

日銀のゼロ金利政策が始まったのは平成11年のことでした。

それ以降、わずかな変動はあるものの、住宅ローンの金利は

歴史的と表現されるほどの低金利状態が続いています。

これだけ長く続くと、お得さを最優先したくなるかもしれません。

しかし、金利の低いローンには、低く提供できる理由があります。

それは、『金利が上昇した場合のリスクは契約者に任せる』というものです。

みなさん、変動金利型は半年ごとに金利の見直しが行われます。

金利が上がると、金融機関からある日突然

「あなたのローン金利は、○月から〇%になります」

と通知が来ます。

しかし、金利が上がっても5年間は返済額が変わりません。

なぜなら、『返済額の見直しは5年に1回』という

5年ルールがあるからです。

しかも、返済額は最大1.25倍までしか増えません。

すると、毎月きちんと返済しても、

利息が増える分だけ元金の減りが少なくなります。

返済額で対応できないほど金利が上がると、

『未払い利息』が発生する恐れがあります。

ちなみに、未払い利息とは、利息が返済額を上回ったために

利息を払いきれずに残ってしまうことです。

元金は一円も減らないのに、

払いきれなかった利息が加算されるなんてゾッとしませんか?

そのうえ、もし完済予定時に未払い利息や元金が残ったら、

全額を一括で返済しなければならないんです。

契約期間中に金利が急上昇するなんて想像しにくいかもしれませんが、

平成初期(バブル景気)の頃には、2年で約3%上がりました。

ですから、決してあり得ないことではないんです。

 

同じように、固定期間選択型にもリスクはあります。

2年、3年、5年、10年などの選択した期間の金利は一定ですが、

固定期間終了後は、ほぼ確実に金利が変わります。

返済額の増加に対応できない場合、借り換えで乗り切れれば良いのですが、

延滞歴や新たなローンなどがあれば審査を通らないかもしれません。

住宅ローンの金利は心配したらキリがありませんが、

事前にリスクを十分に理解し、

「もし2~3%上がったら、どんな対応ができるだろうか」

とシミュレーションしておけば、ある程度の準備はできます。

みなさん、変動型や固定期間選択型を選ぶ際は、

『金利が上昇した場合のリスクは契約者に任せる』

というリスクに対応できる資金計画を立てておきましょう。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

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「キッチンの安全性」について。

2020/05/29

[[こんなときどうするの?…キッチンの安全性]

こんにちは。

今日は、「キッチンの安全性」についてです。

 

東京消防庁によると、12歳以下のやけど発生場所の9割近くは住宅等居住

場所で発生しているとか。

また、電子レンジの誤った使い方による火災や事故も発生しています。

子どもだけで留守番せざるを得ない状況が続いていますよね。

 

キッチン家電の正しい使い方を伝えるとともに、

・ガスコンロの近くに燃えやすいものが無いか

・キッチンの火災警報器に問題は無いか

・家電のコードに引っ掛かる危険性は無いか

など、キッチンの安全性をチェックしておきましょう。

 

なお、消毒用アルコールを取り扱う際は、

・可燃性蒸気の発生を防ぐため、直射日光が当たる場所に置かない

・可燃性蒸気の滞留を防ぐため、詰め替えは換気の良い場所で行う

・火災を防ぐため、火気の近くで消毒用アルコールを使用しない

などの注意が必要です。

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

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【 家づくりで叶えたい夢は何ですか? 】

2020/05/11

こんにちは。

新築の一戸建ては、古い建物より見栄えが良くて、充実した設備は使い勝手が良くて、

耐震性などの性能も時代のニーズに合っていて、今まで暮らしていた住まいより快適な

暮しを満喫できます。

「そんなの当然でしょ」と思いますよね。

そんな風に満足度や快適度を高めてくれたその家は、住み続けるほどに見栄えの

良さが失われていきます。

新しい設備が登場するたびに、今使っている設備の問題点が気になります。

「もう少し後に建てればよかったな」

「お金さえあれば、もう一度新築したいな」

などの思いを抱くことがあるかもしれません。

それは仕方のないことでしょう。

 

しかし、「夢」を叶えた家づくりをすれば、新築時に満足度が上がるだけでは

ありません。

年月による満足度の低下を防ぐこともできるんです。

 

   あなたが家づくりで叶えたい夢は何ですか?

 

「防音性の高い部屋で、時間を気にせず楽器の演奏やカラオケを満喫したい」

「作業台が広いキッチンで、そば作りの腕を磨きたい」

「大きなスクリーンで、大好きな映画やスポーツを見たい」

「家族が自然と集まるリビングで、穏やかな時間を過ごしたい」

「多少辺鄙な土地でも構わないから、とにかく広々とした空間で生活したい」

など様々な夢があることでしょう。

ささやかな夢でも贅沢な夢でも構いません。

ぜひ一度、家族の夢を聞き出してみてください。

ただ、この作業は思った以上に難しいかもしれません。

今の住まいに

「アパートの狭さから解放されたい」

「上の階の人の生活音に、これ以上耐えられない」

など、現状の不満を解消することが家づくりのきっかけになっているなら、その不満解消が

最優先という意識が強いからです。

「夢なんて、そんな贅沢は望まない。とにかく今の苦痛から解放されたい。

それだけでもう、十分に幸せだから大丈夫」

そんな思いが強いと、夢を見つけるのは大変です。

現状の不満から解放された新居の満足度は、きっと高いことでしょう。

しかしその環境は、やがて『あって当然の環境』になっていきます。

当然の環境だと、その価値を意識しなくなります。

病気やケガで寝込んだ時、

「健康な体って、ただそれだけでありがたいものだな」

と気づく感覚と同じです。

それはやがて、満足度の低下につながります。

夢を叶えることの大切さについて、私は何度かお話ししていますよね。

しつこいかなと思いつつ、それでも何度もお話しする理由は、それがとても大切なことだと

実感しているからです。

今、家づくりで叶えたい夢は何ですか?

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

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留守番の不安を和らげる住まいづくり (^^♪

2020/04/20

突然の臨時休校に苦労している親御さんは多いようです。

自宅で過ごせば感染リスクは減らせるものの、

「子どもが1人で留守番している時に誰かが来たら?」

「火事は怖いけど、まだ暖房は必要だし…」

と、周囲の共働き世帯も心配顔です。

そんな心配を緩和するための

「 留守番の不安を和らげる住まいづくり 」

住まいにできることってどんなことでしょう。

 

■宅配ボックス

宅配ボックスがあれば、

宅配業者を装った不審者も防ぐことができます。

ただし、代引きや着払いなど、対面での受け渡しが必要な場合や、

大きさや重さの都合で宅配ボックスに入れられない場合もあります。

子どもだけで留守番する時間帯に、

そのような荷物が届かないようにする配慮も必要です。

■カメラ付きインターホン

「誰が来ても玄関のドアを開けないように」

と言い聞かせても、子どもは誰が来たのか気になるかもしれません。

そんな時、カメラ付きなら室内で確認できるので安心です。

録画機能があれば、より安心ですね。

■暖かく過ごせる環境づくり

子どもだけで石油暖房を利用すると、火災や一酸化炭素中毒が心配です。

・石油暖房以外の安全性の高い暖房方法を用いる

・暖房器具(電気ストーブを含む)の近くに燃えやすいものを置かない

・断熱性を高め、石油暖房を必要としない家づくりをする

・熱交換型の24時間換気システムで、空気の温度と質を確保する

など、健康と安全に配慮した環境づくりを検討しましょう。

■火災警報機と消火器

火災警報器には、電池切れや故障した場合に警報を出す機能があります。

その警報を火災や誤作動と勘違いして慌てたり、

作動しなくなったことに気づかないまま過ごしている方もいるとか。

好奇心に駆られた子どもが、マッチやライターを使うかもしれません。

マッチやライターを子どもの手が届かないところに保管するだけでなく、

定期的に火災警報器の動作確認もしておきましょう。

そのほか、たこ足配線によるゲーム機等の充電が火災を招く可能性もあります。

子どもにも扱える大きさの消火器を常備すれば、

初期消火の手段を確保できるので心強いですね。

■防犯カメラ

温度や音を感知するセンサーを搭載した防犯カメラを設置すれば、

外出先からスマホで見守ることができます。

成長と共に子どもが嫌がるかもしれませんが、

お互いの不安解消に役立つのではないでしょうか。

 

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人生で最大の買い物は??

2020/04/17

「人生で最大の買い物は?」

と尋ねられた時、真っ先に思い浮かぶ答えは『』でしょう。

 

現金で一括払いするのなら正解ですが、住宅ローンを利用して支払う人にとっての正解は

住宅ローン』です。

住宅ローンの返済方法には『元利均等返済』と『元金均等返済』の2種類があります。

元利均等返済とは、毎月の『返済額』を一定にする方法です。

長所は、返済額が一定なので計画を立てやすいこと。

短所は、残高の減り方が遅いので総支払額が高くなることです。

元金均等返済は、毎月返済する『元金の額』を一定にし、それに前回返済から今回までの利息を

加算して支払う方法です。

長所は、元金の減りが早いので総支払額を抑えられること。

短所は、

・元金が多いと利息が高いので、支払いの負担が大きい

・返済額に対応できるだけの収入が必要なので、審査によっては希望通りの融資を受けられない

ことがあることなどです。

ところでみなさん、毎月の返済額を減らす方法として、『返済期間を長くする』というものが

あります。

確かに毎月の負担は減りますが、返済期間が長くなるほど総支払額は増えてしまいます。

例えば、全期間金利1%で2000万円の融資を受けたとします。

返済期間を35年とすると、毎月の返済額は56,457円。

総支払額は23,711,746円です。

返済期間を5年縮めると、毎月の返済額は64,327円。

毎月の負担は7,870円増えます。

しかし、総支払額は23,157,879円になるので、553,867円の節約ができるんです。

 

          この差は大きいですよね。

 

返済期間を長く設定すれば毎月の返済額が減るので、新築予算を増やすための提案ができます。

施工業者は大喜びです。

同じ金額を融資するとしても、返済期間が長ければ長いほど支払利息は増えます。

金融業者は大喜びです。

 

…では、みなさんは?

何だかモヤモヤした気分になりませんか?

住宅ローンを組む際は、業者や金融機関任せにするのはやめましょう。

目先の支払額に安心して長期間のローンを組むと、メンテナンス費用の貯蓄や老後の資金計画等が

ままならなくなります。

総支払額を減らすなら『借りる額は少なく、金利は低く、返済期間は短く』を心掛けましょう。

 

マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 

 

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