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建築条件付き土地とは・・・

2018/05/17

みなさんは、『建築条件付き土地』とはどんな土地かご存知ですか。

新築を考えている方で、土地を探されている方は、ハウスメーカーや不動産屋さんから聞いたことがある言葉かもしれません。

 

建築条件付きの土地とは・・・

文字通り建築の条件が付いた売地のことを言います。

通常、指定された建築会社で家を建てなくてはいけないということが条件になっており、また、建築請負契約までの期限なども宅建業法で取り決めされています。

 

建築会社が決まっているため、プランの自由度が低くなるような印象を持つかもしれませんが、プランまでは決まっていない場合があるので、プランから自由に決められ、自由度も意外と高いと言えると思います。

 

建築条件付き土地のメリットとデメリットをご紹介です。

 

【メリット】

建築条件付き土地を持っている住宅会社は、参考プランを用意しているはずですので、全体像が把握しやすく、資金計画も立てやすいです。

土地の購入から工事着工までスピーディーに進めることができます。

 

【デメリット】

指定の建築会社が自分の好みと合わないと論外になってしまいます。

また、好み、希望の工法や仕様、設備で家が建てられるとは限りません。

 

 

グッドホームでは

“土地探し、家づくり、お悩み一挙解決!!アパート並みで夢のマイホーム相談会”を開催しております。

多数の物件情報をご用意しております(^-^)

 

自分たちの家づくりにはどのような土地が合っているのか考えることがとても大切です。

弊社は住宅会社ですが、土地のこと含めお客様のご相談をお受けしております。

お気軽にお問合せください(^_^)/

 


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葉水について♪

2018/05/11

春になり、初夏が近づいてくると、虫たちも活動が活発になってきます。

庭の木に目を向けると、なぜか葉が落ち、坊主になりかけていたりします。

木の下には黒い粒上のものが大量に落ちていたり・・・。

 

こういった状態がみられるときは、緑色の毛虫がついていたりします。

 

虫がついてしまうと薬で退治するか?根気よく虫を駆除していくか?ですが、

小さいお子様がいらっしゃる場合、なるべく薬品を使いたくないところです。

 

勢いよく葉水をかけることで、防虫に役立つ上、葉もいきいきとしてきます。

 

室内の観葉植物にもスプレー等で葉水をかけてあげると、色つやもよくなり

元気がでてきます。ただし、花が咲く植物については水がかかってしまうと

花の寿命が短くなってしまったり、傷んでしまうため、花にはかからないよう、

お気を付けください。

 

お庭のことも、お家のことも、お困り事やお悩み事があれば、是非グッドホームにご相談ください(^_^)/


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上棟式♪

2018/04/26

先日“上棟式”を行いました。

 

当日のお天気は快晴で、素敵な式を行うことができました。

 

上棟式とは、建物の守護神と、匠の神を祀って、棟上げまで工事が終了したことを感謝し、無事建物が完成することを祈願する式です。

ご祈祷をうけた『棟札』にお名前・建築年月日を記載していただき、これから先お家と共にご家族様をお見守りいただけるように、屋根裏の一番高い位置に結びつけます。

建物の四方のお清めも行いました。

これでご家族様の未来も安心です(^_^)/

 

さて、グッドホームの“上棟式”といえば、『もちなげ』です☆

 

今回もたくさんの方にお越しいただけました!!

 

いよいよご家族の夢が現実になってきました(^_^)

無事、建物が完成することを祈って・・・☆

上棟おめでとうございます!!

 

 


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プラスターボードと石膏ボードの違いとは??

2018/04/20

家の建材などに使用するプラスターボード。

一体どういうもので、何のために使われているかご存知ですか?

「石膏ボード」をよく耳にしますが、これはプラスターボードと同じものなのでしょうか。

プラスターボードと石膏ボードについて話していきます。

 

●プラスターボードとは?(略してPB)

プラスターボードは石膏やドロマイト(苦灰石)、石灰などを材料とする「プラスター材」を芯材にして、両側と側面をボード用紙で覆ったものです。

プラスターは他には、壁面塗装などにも使われ、コンクリートの塗装や下地にも使用されています。

プラスターボードは、丈夫で断熱、遮音性に優れているという特性があるので、壁を構成するうえで内壁材としてよく用いられています。

また、特性を活かして天井やフローリングの下地材にも使用されるなど、家・事務所・店舗をつくるうえで広く使われている建材です。

 

●石膏ボードとは?

石膏ボードは、石膏をしん材とし両面を石膏ボード用原紙で被覆成型した建築用内装材料で、建築物の壁、天井などに広く用いられています。

防火性、遮音性、寸法安定性、工事の容易性等の特徴をもち、経済性にも優れていることから、なくてはならない建材です。

 

 

2つを比べてみてもわかるように、プラスターボードも石膏ボードも同じ用に使われているものです。

 

では、プラスターボードはどうゆう風に使われているものなのでしょうか?

一般的には内装の下地材として広く使われていて、厚さは9mmから21mmまであり、厚いほど強度、耐火性が強くなります。

天井には薄いプラスターボード、壁には厚いボードが使われることが多く、大きさに合わせて専用のカッターで切断することができ、比較的施工しやすい特徴があります。

また表面に化粧加工を施しているものもあり、下地ではなくそのまま壁材として使えるものもあり、種類も幅広いです。

 

グッドホームではプラスターボードの方を使用しております。

 

ご興味のある方は、グッドホームまでご連絡ください(^_^)/

 

 


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ペットとの暮らし♪

2018/04/05

「新築したらペットを飼いたい!」

そう思ったことありませんか?

 

ペットフード協会が発表した『平成28年 全国犬猫飼育実態調査』によると、日本で飼育されている犬は約988万頭、猫は約985万頭です。

その他にも、インコやウサギ、フェレットなど、さまざまな種類の動物が家族の一員として暮らしています。

 

今日はそんな大切な家族のお話です。

 

 

“新居でペットを飼う前に”

 

■年間支出

アイペット損保は、犬・猫飼育者を対象として、ペット関連支出に関する調査を行いました。

 

年間支出は・・・

  • 犬飼育者

・5万円未満・・・29.7%

・5万円以上10万円未満・・・26.7%

 

  • 猫飼育者

・5万円未満・・・43.2%

・5万円以上10万円未満・・・27.7%

 

ちなみに、想定以上にお金が掛ったのは、『病気やけがの治療費』だそうです。

 

 

■犬・猫以外は?

アニコム損保の調査によると、他の動物の年間診療費は以下の通りです。

 

鳥・・・約3万円

うさぎ・・・約5万円

フェレット・・・約9万円

 

ところで皆さんは、動物病院によって診療対象動物が異なることをご存知ですか?

犬と猫しか受け付けない病院もあれば、亀やトカゲ、ウーパールーパーまで診る病院もあります。

診療科目も異なるので、ペットを飼う前に新居の周辺の動物病院を調べておきましょう。

 

 

■ペットに優しい住環境は必須

一般的なフローリングは滑りやすいので、ペットの脚や股関節には大きな負担が掛ります。

それが原因で脱臼やヘルニアなどを患い、長期治療が必要になることもあります。

ペットの健康を保つには、ペット対応の滑りにくい床が欠かせません。

ニオイを減らすための消臭機能、汚れや傷が目立ちにくい色合いの素材選びも大切です。

また、鳥類が壁紙をかじる、ウサギが電気コードを咬む、猫が高い場所に上がるなど、ペットの行動には特徴があります。

なので、それぞれに応じた対策も必要です。

その他、鳴き声が大きい種類のペットを飼う場合や、しつけに自信が無い場合などは、後々のトラブルを防ぐために防音対策の検討も必要でしょう。

人間と同様、ペットも年齢を重ねるほど、病気やケガのリスクは高まります。

空間づくりや飼育費など大変なこともありますが、大切な家族の一員のために精一杯の配慮をしたいですね。

 

 

■ペットアレルギー対策

犬や猫、ウサギを飼育する人が増えるにつれて問題になっているのが『ペットアレルギー』です。

直接触れなくても、同じ空間にいるだけで発症する可能性があります。

せきや鼻水、目や皮膚のかゆみや腫れ、喘息や呼吸困難、倦怠感など様々な症状が現れます。

ペットの糞尿、抜け毛やフケなどに含まれるアレルゲンの除去のため、掃除や換気をしやすい環境を整えましょう。

 

お家のことでのご相談は、是非グッドホームまで(^_^)/

 


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2Fにリビングのある生活♪

2018/04/04

リビングは、家族が集まる大事な場所です。

そのため、リビングを家のどこに配置するかとても重要になってきます。

 

リビングは、1階に設置することが一般的となっていますが、2階にリビングを設置することによって快適に生活することもできます。

 

ここで、2階リビングにした時のメリットとデメリットを考えていきましょう。

 

【メリット】

 

■陽当りの良さ

2階リビングの最大のメリットは、陽当りの良さだと思います。

大きな窓も設置可能なので、明るさや光を確保できます。

 

■プライバシーの確保

2階にリビングがあれば、隣家の方や通行人の視線が気になりません。

 

■狭小地向け

敷地が狭かったり、近隣との距離が近く陽当りや明るさが確保できない場合は、2階にリビングを設置すると快適に過ごせます。

 

■開放的な空間づくりができる

周辺環境にもよりますが、1階リビングに比べて開放的な空間を作り出すことができます。

周りの緑や空の青、部屋の中にいても自然を感じることができます。

 

【デメリット】

 

■階段の上り下り

2階にリビングを設置すると、階段の上り下りが多くなってしまいます。

若い時はいいですが、高齢になると足腰が弱り階段の上り下りが大変になります。

 

■1階の部屋が暗くなる

2階にリビングを設置すると、各個人の部屋を1階に設置することになりますので、個人の部屋が暗くなってしまう可能性があります。

■夏場の暑さ

夏場は、1階に比べ2階の方が暑くなります。

暑さの対策が必要となる可能性もあります。

風の通りを考えたりして、快適な生活ができるようにプランも考える必要もあります。

 

■防犯面の心配

2階にリビングを設置すると、2階での生活が多くなります。

1階に不審者が入っても気づきにくいため、防犯面に不安を感じることもあるようです。

防犯面についても慎重に考える必要も出てきます。

 

以上のように2階リビングには、メリットもデメリットもありますが、敷地の条件などによって変わります。

また、家族や生活によって住み心地も変わってきます。

そのため、2階リビングが良い、悪いと決めるのはとても難しいのです。

 

弊社には2階リビングの分譲があります。

名古屋市緑区六田分譲です。

2階リビングが気になる方、名古屋市緑区六田周辺でお家を探されている方は、実際に2階リビングのお家を見てみませんか??

お気軽にご連絡ください(^_^)/

 

 


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建具とは

2018/04/03

建具とは、開口部に設けられた障子や襖(ふすま)・窓・ドア・戸などの可動部分とそれを支える枠のことを言います。

窓、出入口などの外気に面するものは、風、雨、熱、音などを遮断する性能が必要で、窓に用いるものは採光のためにガラス入りのものを使います。

間仕切りや部屋と廊下の間に用いるものは、音の遮断ができるものを使うこともあります。

建具の開閉方法には、横引き、縦引き (上げ下げ窓など) 、横開き (片開きと両開きがある) 、縦開き (回転,突出しなど) のほか、間仕切りには折りたたみ式 (アコーディオンドアなど) があります。

建具の材料には、木材のほか、鉄、アルミニウム、プラスチックが用いられ、特に鉄やアルミニウム製のものは建具と枠を一緒にして、いわゆる金属サッシとして標準化されたものを用います。

 

アルミサッシ

障子

木製建具

 

色々説明しましたが、簡単にいうと窓や扉のことですね(^-^)

 

建具にも色々な種類があります。

建具を変えるだけでお部屋の雰囲気がガラッと変わりますので、各部屋の用途やイメージによって選んでいく必要があります。

 

新築をお考えの方、リフォームをお考えの方!!

グッドホームへご相談ください(^_^)/

 

 

 

 


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季節に合わせたお部屋づくりをしてみませんか??

2018/03/29

3月も残り2日ですね。

今年は例年より早くから暖かくなってきています。

桜も咲き始め、『春』を感じます。

毎日生活しているお部屋の中でも四季を感じてみませんか?

 

模様替えはするけど、季節に合わせてインテリアを変えるのは無理ですよね・・・

でも、ちょっとした工夫でインテリアに季節感を取り入れることができます。

 

『春』らしいインテリアコーディネートをご紹介します。

 

●ファブリック(生地、織物)でコーディネート

季節によってソファーやクッションカバーを変えるだけで、お部屋の雰囲気がガラっと変わります。

ラグマットやカーテンなどにも春のテイストを入れてみてください☆

春といえば、やはりパステルカラー!!

明るいグリーンやピンクがお勧めです(*^_^*)

 

●雑貨や小物でコーディネート

リビング、玄関などに春を感じる小物を置くと、生活の中で『春』を感じられます。

その時の行事にまつわる飾りで季節感も出ます。

花柄の小物を置くだけでも、春を表現できます。

 

●植物でコーディネート

植物は、直接季節の移り変わりを感じさせてくれます。

お花は自由に飾れます。

春の花といえば、チューリップ、ばらなどが代表的ですが、ヒヤシンスやアネモネ、ポピーやガーベラなど色とりどりのお花がありますので、お部屋の雰囲気やお好みの色のお花を選んで飾れば、お家が癒しの空間にもなります(^^♪

 

季節を感じるものがお部屋にあると、家で過ごす時間が楽しくなるはず!!

是非、お試しください(^^)/

 


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花粉対策~家づくり~

2018/03/28

花粉の量がとても多く、毎日辛い思いをされている方は多いですよね!!

最近ではインフルエンザが流行した時より、マスクをしている方が多いように思います。

先日は花粉対策として”部屋干し”についてご紹介しましたが、今日は花粉を取り込まない家づくりについてご紹介したいと思います。

 

●玄関

花粉が付着した外出着を室内に持ち込まないために必要なのが、家族全員の外出着を収納するスペースです。

市販のポールハンガーを利用する方法もありますが、見た目が雑然とするだけでなく、玄関から室内に花粉が流れ込む可能性も高まります。

玄関付近に少しのスペースを確保しておけば、何かあったときに利用できるので便利です。

最近は、玄関でも邪魔にならない形状の空気清浄機が増えています。

もし空気清浄機を玄関に置く予定なら、置き場の確保を、その位置に合わせたコンセントを設置しましょう。

 

●洗濯物のの干し場

花粉を付着させないために最も良い方法は、先日ご紹介した”部屋干し”です。

部屋干しに適しているのは、来客を招き入れた際に影響が無く、洗濯機からの移動距離が苦にならない場所です。

また、部屋干しスペースは湿気が溜まりやすいので、除湿器、換気扇、エアコンなどの湿気対策は欠かせません。

気を付けなければいけないことは、カーテンレールにハンガーを掛けることです。

カーテンレールと壁に負荷を与えるので避けましょう。

 

●24時間換気システム

花粉の侵入を防ぐために24時間換気装置はつけっぱなしにしておきましょう。

なぜなら、呼吸、ホコリ、タバコの煙、芳香剤や消臭剤等、室内の空気は汚れているからです。

花粉が舞う外気より、換気しない室内の空気の方がよほど体に悪いと言う専門家もいます。

ちなみに、換気方法は「第一種」から「第三種」まであります。

換気装置に設置する花粉用フィルターも年々充実しています。

施工業者に相談し、家族に最も適した換気設備を選びましょう。

 

お家のことは是非、グッドホームまで(^ ^)/

 


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分譲の外壁

2018/03/19

外壁屋さんがサイディング(外壁に張って使用する仕上材)を張っています。

 

サイディングは一枚、約45㎝の約3mの大きさの重さ約2.5kgの板です。

 

主な素材は、セメントになります。

 

大体、一人で張っていきます。

 

窓に合わせてカットして張り付けていきます。

 

電気の線も出ていますので、穴を開けて線を通して取り付けていきます。

 

張り終わりますと、コーキング屋さんでサイディングのジョイントの隙間にシーリングをしていきます。

 

シーリングをしないと、サイディングの木口から水を吸ってしまい痛めてしまいます。

 

とても重要な工事の一つですので、腕の見せ所です!

 

これで、外壁工事は完成です。

 

仮設足場が取れると、家の姿の全貌が現れます。

 

とても楽しみで、待ち遠しいです。

 

 

 


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