スタッフブログ

「キッチンの安全性」について。

2020/05/29

[[こんなときどうするの?…キッチンの安全性]

こんにちは。

今日は、「キッチンの安全性」についてです。

 

東京消防庁によると、12歳以下のやけど発生場所の9割近くは住宅等居住

場所で発生しているとか。

また、電子レンジの誤った使い方による火災や事故も発生しています。

子どもだけで留守番せざるを得ない状況が続いていますよね。

 

キッチン家電の正しい使い方を伝えるとともに、

・ガスコンロの近くに燃えやすいものが無いか

・キッチンの火災警報器に問題は無いか

・家電のコードに引っ掛かる危険性は無いか

など、キッチンの安全性をチェックしておきましょう。

 

なお、消毒用アルコールを取り扱う際は、

・可燃性蒸気の発生を防ぐため、直射日光が当たる場所に置かない

・可燃性蒸気の滞留を防ぐため、詰め替えは換気の良い場所で行う

・火災を防ぐため、火気の近くで消毒用アルコールを使用しない

などの注意が必要です。

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

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新居は二世帯住宅ですか?

2020/05/22

みなさんの新居は二世帯住宅ですか?

二世帯住宅には、共有部分が全くない完全分離タイプから、

全く同じ空間で過ごす完全共同タイプまで様々なプランがあります。

完全分離なら、将来的に賃貸住宅として貸し出すことができます。

個室以外を共有するなら、費用を抑えることができます。

 

■タイムスケジュール

まずは、親世帯と子世帯の

平日と休日のタイムスケジュールを書き出してみましょう。

なぜなら、お互いの生活パターンが違うほどストレスを感じやすくなるからです。

入浴時間や食事の時間が異なるなら、

キッチンと浴室は各世帯に設けた方が良いでしょう。

就寝中にトイレに行く回数が多いなら、

トイレと寝室の位置関係への配慮も必要です。

 

■食の好み

食事の時間帯が同じも、

・食事の好みが違う

・料理が得意・苦手

などの場合は、キッチンを分けた方が安心です。

もし、予算の都合でキッチンを2か所確保できないなら、

片方をミニキッチンにするのはどうでしょう。

ミニキッチンがあれば、

・朝食と昼食は世帯ごとに好きなものを食べる

・来客時や生活時間がずれた時に使用する

といった使い方もできます。

 

■交流の場

共有スペースが少ないと、両世帯の交流の機会は限られてしまいます。

そんな時は、庭やテラスなどの活用を検討しましょう。

庭やテラスがあれば、お茶やバーベキューを楽しめます。

花壇や菜園があれば、3世代でガーデニングを楽しめます。

もし庭の確保が難しいなら、屋上庭園という方法もあります。

みなさんなら、どの程度共有したいですか?

 

二世帯住宅は、本音の話し合いが大切です。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

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熱中症に気を付けましょう(^^♪

2020/05/20

昨年は台風の影響とはいえ、新潟県や石川県等で

日中の最高気温が40度を超えてしまいましたね。

熱中症の4割は住居内で発生しています。

■熱中症とは

熱中症とは、高温多湿や無風、急激な暑さなどが原因で、

体内の水分や塩分のバランスが崩れて体調に異変を来たすものです。

■平成30年の発生場所は?

構成比が10%を超える場所は以下の通りです。

・住居(敷地内全ての場所を含む)・・・40.3%

・道路(一般道路、歩道等)・・・・・・13.4%

・不特定者が出入りする場所の屋外部分(競技場等)・・12.8%

・仕事場(道路工事現場、工場等)・・10.8%

■室内で涼しく過ごす工夫

・断熱性や遮熱性に優れた屋根材、外壁材を使用する

・フィルムやブラインド等で、窓からの日射を遮る

・断熱性の高い窓に交換する

・風の通り道を工夫して、風通しを良くする

・暑いと感じなくても、猛暑日や熱帯夜は適切に冷房を使う

■ペットにも配慮を

警視庁警備部災害対策課は、ペットの熱中症を防ぐため、

1.エアコンで室温を調整する

2.扇風機で空気を循環させる

3.飲み水を多めに置くなど、熱中症対策を忘れずに

とツイッターで注意喚起しています。

アイペット損害保険によると、ペットの約2匹に1匹は

熱中症の症状が疑われたことがあるとか。

ちなみに、ペットの熱中症が最も多く発生しているのは自宅です。

しかも、留守番中だけでなく、

家族と一緒にいる時に発症しているケースもあります。

家族と同様に、年齢や体調によっても発症リスクは変わります。

安全な室内環境づくりを心掛けたいものです。

 

マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 

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【 家づくりで叶えたい夢は何ですか? 】

2020/05/11

こんにちは。

新築の一戸建ては、古い建物より見栄えが良くて、充実した設備は使い勝手が良くて、

耐震性などの性能も時代のニーズに合っていて、今まで暮らしていた住まいより快適な

暮しを満喫できます。

「そんなの当然でしょ」と思いますよね。

そんな風に満足度や快適度を高めてくれたその家は、住み続けるほどに見栄えの

良さが失われていきます。

新しい設備が登場するたびに、今使っている設備の問題点が気になります。

「もう少し後に建てればよかったな」

「お金さえあれば、もう一度新築したいな」

などの思いを抱くことがあるかもしれません。

それは仕方のないことでしょう。

 

しかし、「夢」を叶えた家づくりをすれば、新築時に満足度が上がるだけでは

ありません。

年月による満足度の低下を防ぐこともできるんです。

 

   あなたが家づくりで叶えたい夢は何ですか?

 

「防音性の高い部屋で、時間を気にせず楽器の演奏やカラオケを満喫したい」

「作業台が広いキッチンで、そば作りの腕を磨きたい」

「大きなスクリーンで、大好きな映画やスポーツを見たい」

「家族が自然と集まるリビングで、穏やかな時間を過ごしたい」

「多少辺鄙な土地でも構わないから、とにかく広々とした空間で生活したい」

など様々な夢があることでしょう。

ささやかな夢でも贅沢な夢でも構いません。

ぜひ一度、家族の夢を聞き出してみてください。

ただ、この作業は思った以上に難しいかもしれません。

今の住まいに

「アパートの狭さから解放されたい」

「上の階の人の生活音に、これ以上耐えられない」

など、現状の不満を解消することが家づくりのきっかけになっているなら、その不満解消が

最優先という意識が強いからです。

「夢なんて、そんな贅沢は望まない。とにかく今の苦痛から解放されたい。

それだけでもう、十分に幸せだから大丈夫」

そんな思いが強いと、夢を見つけるのは大変です。

現状の不満から解放された新居の満足度は、きっと高いことでしょう。

しかしその環境は、やがて『あって当然の環境』になっていきます。

当然の環境だと、その価値を意識しなくなります。

病気やケガで寝込んだ時、

「健康な体って、ただそれだけでありがたいものだな」

と気づく感覚と同じです。

それはやがて、満足度の低下につながります。

夢を叶えることの大切さについて、私は何度かお話ししていますよね。

しつこいかなと思いつつ、それでも何度もお話しする理由は、それがとても大切なことだと

実感しているからです。

今、家づくりで叶えたい夢は何ですか?

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

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家計の見直しは、ストレスが少ない費目から!

2020/04/06

こんにちは。

家づくりの資金を貯めるには、家計の見直しが欠かせません。

そのためには、何らかの方法で毎月の収支を管理しなければなりません。

みなさんは、毎月の収入と支出をどのように管理していますか?

「収入」は給与明細や通帳を見れば一目瞭然ですが、問題は「支出」です。

最も一般的な方法は、エクセルや家計簿に記録することでしょう。

それが面倒なら、

・自分に合った家計簿アプリを探す

・費目別に袋分けして、残った金額から支出額を把握する

・費目ごとにキャッシュレス決済を使い分ける

など、別の方法を探してみましょう。

ところで、

「すぐにできる節約の方法は?」

と尋ねられた時、多くの人が思いつくのが

・食費を減らす

・テレビや照明をつけっぱなしにしない

・家族旅行などのレジャーを減らす

・買いたいものがあっても我慢する

といった方法だそうです。

確かに今すぐできる方法ですが、

我慢し続ける節約法はストレスが溜まりませんか?

その反動で散財したら、元も子もありません。

それなら、節約してもストレスが少ない費目から見直してみましょう。

私のおススメは、「通信費」と「保険料」です。

(「家賃」が最も大きな支出かと思いますが、

引っ越し代などの費用が発生するので、今回は触れません。)

 

まずは通信費についてです。

最近は、格安SIMサービスが充実していますよね。

電力とのセット契約など、よりお得になるプランもあります。

地域によって内容が違うので、

あなたが暮らす地域にどんなサービスがあるのか調べてみるといいですね。

ただし、山間部など、一部の地域では、

大手キャリアでないと電波が届かない場合があります。

また、格安SIMは回線が込み合うと繋がりにくくなる恐れがあります。

混み合う時間帯、混み合う場所での使用が多いなら、

現在契約中のキャリアで料金プランの見直しを検討してみましょう。

昨年は、料金プランの改定や解約金の変更など、

スマホに関する様々な出来事が話題になりました。

料金プラン改定後、最適プランのシミュレーションをしましたか?

もしまだなら、一度試しておきましょう。

もしかしたら、今より良いプランが見つかるかもしれませんよ。

 

今日は、

・家計を管理する方法を探すこと

・通信費を見直すこと

の2点についてお話しました。

長くなったので、保険料についてはまたの機会に。

 

      お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

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返済期間で老後資金に影響が…😲

2020/04/01

こんにちは。

最近の住宅ローンは、長期固定金利でも低金利な商品が多いですね。

以前と比べると、変動金利との金利差は驚くほど少なくなっています。

長期固定金利は返済額の増減が無いので安心です。

だから、専門家が

「できるだけ長期の固定金利を選んだ方がお得ですよ」

とアドバイスするのも頷けます。

 

ちなみに、

「月額返済額=7万円、金利=1%、返済期間=30年」

とすると、借入可能額は2,176万円。

総返済額は2,519万円です。(事務手数料等の諸経費は除く。)

これを、返済期間を5年増やして

「月額返済額=7万円、金利=1%、返済期間=35年」

とすると、借入可能額は2,479万円。

総返済額は2,939万円となります。

返済期間を5年増やせば、新築予算を約300万円増やせる…。

一見、とても魅力的ですが・・・、

 

しかし、老後の生活資金確保の視点から考えるとどうでしょう。

毎月7万円の貯金を5年間続ければ、確保できる生活資金は420万円。

年金生活に不安がある方にとって、この金額は大きいですよね。

家づくりの予算を考える時には、子どもの教育費と夫婦の老後資金にも配慮する必要があります。

公立か私立か、定年後に再就職するかなど、

様々な可能性を考慮しながらそれらに対応できる案を考え、最適な予算配分を算出しましょう。

正直、面倒な作業ではありますが、安心して暮らすためには大切な作業です。

幸い、インターネットで簡単にシミュレーションできます。

役立つツールを使って計算してみませんか?

 

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☆エアコン設置は引渡し前?後?依頼先は?

2020/03/30

こんにちは。

新築する時、引き渡しを受けてからエアコンを設置するか、引き渡し前にエアコンの設置まで

施工業者に依頼するか、悩む人は多いようです。

 

設置費用で比較すれば、施工業者に依頼するより、近所の電気屋さんや量販店、引っ越し業者

に依頼する方がお得になるケースが多いかもしれません。

とはいえ、

「金額だけで比較しても大丈夫?」という不安も残ります。

現状では、電気工事士の資格を持たない人でも設置しています。

経験も知識もピンキリです。

そのため、

・建物の強度を保つために不可欠な柱にスリーブ(エアコンのホースの取り付け口)を

開けてしまった

・配線ミスをした

・断熱材を切ったことが結露の原因になった

・エアコンを設置したらカーテンを開閉しにくくなった

・設置時、床や壁紙に傷や汚れをつけられた

・汚い靴下で新居を歩き回られた

などのトラブルが起きています。

 

「もう二度と繁忙期の量販店に依頼しない」

という声を、聞いたことがあるかもしれません。

 

みなさんの新居を手掛ける業者は、あなたと共にずっと家を守るパートナーです。

当然、新居に対する思い入れもあります。

配線などの電気工事を担当する下請け業者にもその思いを共有してもらい、より良い家づくりの

ために協力し合っています。

下手な仕事をしたら、施主にすぐSNSで暴露されるこの時代。

自社の信用を落とさないためにも、家づくりに手抜きはできません。

 

新居にエアコンを設置する時、施工業者に依頼するか、それ以外に依頼するかは施主によって

考えが異なります。

施工業者と良い関係を続けることができなかった人は、あえてほかの業者に依頼します。

エアコンの設置業者だけでなく、カーテンや照明の設置など、施工業者以外の業者に

依頼する際は、あなたと同じように新居を大切に思ってくれる業者を選びたいですね。

 

そうそう、エアコンのホースはゴキブリやクモなどが室内に侵入する経路になります。

業者によっては、設置する際、虫が入らないように対策してくれます。

虫の侵入を避けたいなら、設置を依頼する際に、対策についても話し合っておいた方が

いいですよ (^^♪

 

 

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住宅ローンは損得を重視しますか?それとも…

2020/03/27

こんにちは。

新築時期や住宅ローンを決める時、

「低金利のうちに新築した方がお得」

「年収が同じくらいの世帯でも新築しているから、我が家も何とかなる」

「金利の変動は不安だけど、変動金利を選ぶ人は多いし…」

と、漠然とした考えで計画を進めようとしたことはありませんか?

 

金利の変動は、確かに注目すべきことです。

しかし、新築に適したタイミングは世帯によって異なります。

また、年収は同じでも支出は異なります。

子どもの数や年齢によって、今後必要になる教育費は大きく変わります。

 

住宅ローンの選択理由も、他の世帯の選択を理由にしてはいけません。

変動金利は、常に金利上昇に対する不安がつきまといます。

住宅ローンの金利の見直しは、半年ごとに行われます。

 

しかし、もし返済中に金利が上昇しても5年間は返済金額は変わりません。

仮に返済金額が増えたとしても、1.25倍が限度なので、

その意味では計画が立てやすいかもしれません。

 

ただし、毎月の利息額が返済額より高くなった場合、

元金が減らないだけでなく、未払いの利息が積みあがっていきます。

(これを「未払い利息」といいます)

すると、当初予定期間内に返済することができず、

返済計画は大きく狂ってしまいます。

 

そんなリスクを減らすため、変動金利を選ぶ際は、

・金利が上昇しても柔軟に対応できる余力を確保しておく

・金利の上昇に備えて、借り換えなどの対応策を検討しておく

などの対応策も考えておくようにしましょう。

 

ところで、みなさんは

「頭金無しでも新築できます」

というセールストークを聞いたことはありますか?

頭金不要でも、手付金や仲介手数料、仮住まい費用や引っ越し代など、

現金で対応しなければならない場面があります。

住宅ローンに組み込める場合もありますが、ある程度の現金は必要です。

 

ちなみに、国交省の平成30年度住宅市場動向調査によると、

昨年度の自己資金比率は、

・土地を購入した注文住宅新築・・・31.2%

・建て替え・・・64.2%

・分譲戸建住宅・・・21.8%

・分譲マンション・・・34.1%

・中古戸建住宅・・・・36.5%

・中古マンション・・・42.2%          となっています。

 

みなさんは、この数字をどう思いますか?

頭金の負担を軽くして住宅ローンの負担を増やすか、

頭金を負担して住宅ローンの負担を減らすか、

頭金を負担するなら、安全予算はどれくらいか…。

全世帯に共通する答えがあると助かるのですが、

残念ながら、正解はそれぞれの家庭によって異なります。

金利動向や景気の良し悪しなどの外的要因で購入時期を決めるのは避けましょう。

 

他の世帯のライフプランではなく、

あなたのお宅のライフプランに合わせた無理のない返済計画を立てましょう。

 

たくさんの情報に触れていると、

知らず知らずのうちに外的要因を判断基準にしてしまうことがあります。

判断基準がずれると、あなたの家庭に合った資金計画はできません。

家づくりの計画は、ライフプランに合わせて進んでいますか?

時々確かめてみましょう。

 お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

 

 

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騒音による睡眠障害を防ぐために。

2020/03/25

みなさんは、今まで何回引っ越しをしましたか?

 

引っ越し先で就寝したとき、それまで住んでいたところより騒音がうるさくて、

眠れずに困ったことはありませんか?

 

30デシベルを超える騒音は睡眠に影響を与えるといいます。

 

もし今、みなさんが騒音による睡眠妨害に悩まされているなら、スマホに測定アプリを

入れるなどして調べてみるといいですよ。

 

ところで、現役医師の徳田安春先生は、騒音がもたらす健康被害について紹介しています。

騒音による健康被害と言えば難聴をイメージしますが、

その他にも睡眠障害や認知障害、高血圧や脳血管障害、心筋梗塞等の心血管疾患など、

さまざまな症状があるそうです。

就寝したい時間帯に騒音が聞こえると、寝つきが悪くなったり眠りが浅くなります。

その状態が長く続くと心身に悪影響をもたらします。

疲れが抜けにくくなったり怒りっぽくなったり…。

 

もしかすると、みなさんにも経験があるかもしれませんね。

(夏の夜、毎日のようにバイクの集団走行が続いた年は、あるスタッフもそうなりました。^^;)

では、睡眠時間帯の騒音からあなたや家族を守るにはどうしたら良いのでしょう。

 

最も良いのは、騒音が少ない地域に住むことです。

しかし、利便性の良い土地はそれなりに交通量があるので、あまり現実的とは言えませんよね。

 

それなら、住宅の防音性を高める方向で考えてみましょう。

窓は、壁よりも屋外の音を室内に伝えます。     

それを防ぐには、

・防音性の高い窓を設置する

・通りに面している壁や寝室の窓を小さめにする

などの方法があります。

遮音性の高いカーテンを併用するのもいいですよね。

なお、吹き抜けの近くに寝室を設けると、1階の物音

が気になる場合があります。

家族より早い時間帯に就寝する人にはお勧めできない位置です。

どの程度の騒音をストレスに感じるかは人それぞれです。

 

もし、みなさんが物音に敏感なら、打ち合わせの際に業者に対策を相談しておきましょう。

 

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こんなときどうするの?…暗い玄関。

2020/03/20

みなさん、こんにちは。

 

今日は、「暗い玄関」についてです。

 

北向きの玄関や窓がない玄関って、どうしても暗くなりがちですよね。

かといって、玄関の位置を変えたり窓を増設するのは大変です。

最も簡単な解決法は、玄関ドアの交換です。

 

ガラスの面積が大きいドアなら光をたっぷり取り込めます。

通風ドアなら、ドアを閉めたまま換気ができます。

窓の無い玄関に最適ですね。

暗さだけでなく、寒さも気になっているなら断熱性の高いドアがおススメです。

なお、ドアを選ぶ際には、必ず防犯性も確かめるようにしましょう。

 

我が家も数年前に玄関のドア交換をしました。

壊れたわけではありませんでしたが、

ドアを変えるだけで、家の内外の感じが劇的に変わりました。

思った以上の満足度で、毎日快適に過ごしています!

玄関は家の顔ですからね!(^^)!

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

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