スタッフブログ

【 夜、庭に不審者がいました。対策は? 】

2020/04/29

こんにちは。

先日の夜、一時間ほど外出したスタッフが車で帰宅した時、

自宅の庭に、フルフェイスのヘルメットで顔を隠した

全身黒ずくめの人(多分、男性)がいました。

スタッフの車に気づいた途端、

不審者は塀を乗り越えて隣家の庭に降り、あっという間に逃走。

突然の恐怖に凍り付いたスタッフが我に返った時には、

もう追跡しようがありませんでした。

カーポートに車が無く、室内も真っ暗で人気が無かったので、

侵入窃盗犯に狙われたのかもしれません。

枯葉を詰め込んだゴミ袋の近くに不審者がいたということは、

もしかしたらこれから放火するところだったのかもしれません。

スタッフは、懐中電灯を片手に庭と建物の無事を確認したものの、

その夜は外の様子が気になって眠れませんでした。

結局、防犯カメラの発注や防犯対策の見直しをして過ごしました。

空き巣などの侵入犯罪を行う者は、

・庭木や塀など、外からの視線を遮るものがあるか

・二階に侵入するため足場にできるものがあるか

・人通りが多いか

・人目に付きにくい場所に侵入口があるか

・トイレや浴室など、開けっ放しや無施錠の窓はないか

・逃げやすいか

・犬を飼っているか

などを事前に調べるといいます。

 

また、放火犯は火をつけやすい場所ならどこでも狙います。

出しっぱなしのゴミ、自転車かごのカバー、庭の枯葉など、みなさんのお宅は

大丈夫でしょうか。

前述のスタッフは、防犯カメラとセンサーライトを設置しました。

そして、枯葉を入れたゴミ袋など、燃えやすいものは物置にしまいました。

また、近隣の方に会った際、不審者のことを伝えるようにしました。

その結果、夜に外灯を付けるお宅が増えました。

防犯カメラや見慣れない通行人などについての情報交換も増えました。

それぞれのスマホで防犯カメラの映像を確認できるようにしたので、

家族全員の防犯意識も高まりました。

数年前の夜、近所で忍び込み(就寝時の侵入犯罪)被害が発生したので、

皆、もともと侵入犯罪に不安を感じていたようです。

 

みなさん、安全な新居で安心して暮らすには防犯対策が欠かせません。

念願の新居が完成したものの、夜は無人になる1階の様子が心配で、

2階の寝室で熟睡できないという方もいますが、

みなさんが計画中の新居は大丈夫でしょうか。

 

防犯カメラは、犯罪の抑止力だけでなく、ご近所トラブルにも役立ちます。

室内に設置すれば、留守中の侵入犯罪だけでなく、ペットの様子も観察できます。

不安解消には最適なアイテムといえるでしょう。

とはいえ、防犯カメラを設置していなくても、侵入者は

庭がきちんと片付いている住まいや、

外からの視線を避けにくい住まいは避ける傾向があるとか。

プライバシーの確保と防犯対策のバランスは難しいものですが、

その場所に最適な方法を考えたいものですね。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

カテゴリー: ガーデニング, 土地, 家づくり, 未分類, 注文住宅 , 浴室, 設備, 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

『返済負担率』についてのお話。

2020/03/23

今日は、『返済負担率』についてお話します。

返済負担率とは、『年収に占める年間返済額の割合』のことです。

その目安として、一般的に推奨されているのは20~35%です。

結構幅がありますよね。

 

 

繰り返しになりますが

返済負担率とは、年収に占める『年間返済額』の割合のことです。

決して、年収に占める『住宅ローンの年間返済額』の割合ではありません。

ですから、車や家電などのローンがあるなら、

その月々の支払額も加えて計算してみてください。

 

先輩施主の中には、返済負担率の解釈を間違え、

住宅ローンの返済負担率しか計算しなかったために苦労した方もいます。

 

どうか、慎重に計算してくださいね。

ところで、このような計算をするときに、

「年収って総支給額のこと?それとも手取り額?」

と迷ったことはありませんか?

予算を増やすために総支給額で計算したいところですが、

あなたが実際に使える金額は手取り額ですよね。

なので、手取り年収をもとに計算するようにしましょう。

 

なお、この計算で出た数字は、あくまでも『目安』です。

家族構成や暮らし方によって各世帯の支出額は異なります。

まずは、現在の支出額に

返済負担率で算出した住宅ローンの金額を足してみましょう。

 

次に、新築後の固定資産税や

メンテナンスに備えた積み立て費用を足してみましょう。

明確な数字はわからないので、

毎月2~3万円程度と仮定してみてください。

さて、いかがですか?

今まで計画していた予算と、どれくらい違いましたか?

住宅ローンを利用するときに大切なのは、

返せる額しか借りないこと』です。

 

 

当然、家計をギュウギュウに切り詰めて捻出してはいけません。

『今まで通りの暮らしをしても、余裕をもって返せる額』

でなければ、新居での暮らしは楽しめません。

 

いわゆる『安全予算』ですね。

 

住宅ローンを提供する金融機関は、

返済負担率についてそれぞれの基準を持っています。

もしかしたらみなさんも、

その基準額ギリギリまでの借入を勧められるかもしれません。

 

しかし、安全予算を超えると後が大変です。

そこで、もし家づくりの予算を増やしたいなら、

借入額を増やすより、頭金を増やすことを検討してみましょう。

 

いきなり収入を増やすのは難しいですが、

買い物の無駄を減らしたり、保険や通信などの固定費を見直すだけで、

毎月の支出を数万円減らせることもあります。

ぜひ、試してみてください♪♪

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

カテゴリー: ガーデニング, キッチン, 土地, 家づくり, 注文住宅 , 浴室, 設備  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

隣家に越境した枝や根の対処法、果実やタケノコの取り扱いは?

2020/03/11

こんにちは、みなさん。

 

今日は、越境した枝と根についてお話しします。

『枝』が隣家に越境しても、

隣家の方は勝手に切ることはできません。

なぜなら、越境しても枝の所有権は木の所有者にあると

民法に規定されているからです。

 

では、もし枝の切除依頼に応じてもらえない場合、

隣家は我慢し続けるしかないのでしょうか?

いいえ、そんなことはありません。

所有者の費用で切り取ってもらえるよう、

裁判所に申し立てることができるんです。

一方、『根』が越境した場合、民法では

隣家は所有者の許可なく切除できると規定しています。

とはいえ、所有者から

「根の切除が原因で木が弱った」

と苦情が入る恐れもありますよね。

そのため、今後の付き合いを考慮し、

切除する前に連絡しておいた方が無難だとされています。

 

 

では、『越境した部分の枝に実った果実』や

『越境した根から成長したタケノコ』は、どうしたらよいのでしょう。

枝に実った果実は、木の所有者のものです。

なので、越境していても勝手に採ってはいけません。

 

しかしタケノコの場合、

切除しても良い根の延長上にあるものなので、無断で採っても構いません。

むしろ、そのまま放置すると、隣家の庭に竹林ができてしまいます。

その予防のため、必要不可欠な措置と言えるでしょう。

樹木に関する隣家トラブルは、枝と根、枯葉だけではありません。

飛散した種子、収穫期の果実に群がる鳥や虫、

収穫されないまま腐敗した果実など、様々なトラブルがあります。

 

「シンボルツリーは植えたいけど、

知識が無いので自分に合ったものを選べるか不安だ」

という場合、外構業者や造園業者など、

木の専門家に相談してみてはいかがでしょう。

彼らは、植栽の成長や手入れについてだけでなく、

植栽による近隣トラブルに関しても経験や知識が豊富です。

頼りになりますよ。^^

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

 

 

カテゴリー: ガーデニング, リフォーム, 掃除, 注文住宅 , 浴室  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

☆初めての家づくり☆

2020/03/06

こんにちは。

 

初めての家づくりは、わからないことだらけです。

特に困るのが、

「何から始めたらいいかわからない」

ということではないでしょうか。

そのため、

「とりあえず、最新の家づくりや設備をチェックしよう」

と、あちこちの住宅展示場やモデルハウスを訪れる方がいます。

この行動を、車の購入に置き換えてみましょう。

 

「車が欲しい」

「まずはディーラー巡りをして、軽自動車から高級車まで

最新モデルを片っ端からチェックしよう」

…あなたは、この手順をどう思いますか?

 

家づくりを始める時、最初の最初に考えておきたいこと

 

 

■無理なく返済できる予算を知る

もし展示場レベルの豪華な新居で暮らせたとしても、

そのために限界まで借入れをしたら、生活を楽しめません。

なぜなら、入院や転職、介護などで歯車が一つでも狂ったら、

すぐに返済が滞ってしまうからです。家づくりを始める時は、最初に

『いくらまで貸してもらえるか』ではなく

『無理なく返済できる予算はいくらか』を計算しましょう。

 

■どう過ごしたいか

家づくりの目的は、

生活を切り詰めてまで豪華な家を建てることではありません。

家族とより幸せに暮らすことです。

 

では、みなさんと家族がより幸せに暮らすには、

どのように過ごせる環境が必要ですか?

欲しいもの、必要なものがはっきりしないと、

自分の家づくりにどんな業者が合うのかわかりません。

「予算内で新築できるなら、どの業者でも良い」

という家づくりでは、ある程度の満足度しか得られません。

むしろ、後悔の方が多いことでしょう。

 

みなさんに合う業者を選ぶため、

自分が欲しいものを明確にしておきましょう。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

カテゴリー: イベント, セミナー, 土地, 家づくり, 家事, 注文住宅 , 浴室  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

浴育は快適なお風呂で (^^♪

2020/01/08

こんにちは(^^)/

新しい年がスタートしました!!

寒い時期の入浴タイムって、至福のひと時ですよね。

ついつい長湯してしまいます^^;

 

ところで、「浴育」という言葉をご存知ですか?

「浴育」とは、入浴を通じて生涯の心身の健康をより良く育むために、

入浴の方法やその効果、お風呂の楽しみ方などを学ぶことです。

掛け湯ひとつを比べても

・熱いお湯を上から勢いよく掛ける

・心臓に負担を掛けないよう、下から上へ数回に分けて掛け湯する

など、人によって違いますよね。

 

掛け湯の後に入浴し、温まってから体を洗うと親に教わった人もいれば、

全部洗ってからでないと浴槽に入ってはいけないと教わる人もいます。

健康のため、ぬるめのお湯で半身浴を推奨する人もいれば、

熱いお湯に肩まで浸かれないのは根性が無いと言う人もいます。

もしかしたら、みなさんも、温泉や修学旅行先などで、我が家のルールと

よその家庭のルールの違いに驚いた経験があるかもしれませんね。

 

東京ガスの調査によると、約9割の親子が一緒に入浴しているようです。

・男の子はお父さんと、女の子はお母さんと一緒

・平日はお母さん、休日はお父さんと一緒

など、いろんなケースがあるとか。

その目的は、髪や身体の洗い方やお風呂の使い方などの

ルールを教えることだけではありません。

・おもちゃで遊ぶ

・しりとりやなぞなぞなど、頭を使う遊びをする

・アルファベットやひらがな、九九などの練習をする

などを通じ、コミュニケーションを深めることも大切な目的です。

それに、普段の生活時間の中では親に話しにくいことでも、

お風呂だからこそ話せることもありますよね。

 

親にとっても子供にとっても、お風呂は家族との交流を深めるために欠かせない場所。

一方で、お風呂は家の中で最も危険な場所でもあります。

0歳から5歳までの子どもが溺れた場所の第一位は『自宅の浴槽』なんです。

安全快適なお風呂で楽しい浴育タイムを過ごすため、より良い浴室づくりを目指しましょう。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

 

 

カテゴリー: 家づくり, 浴室  タグ:, , , , , , , , , , , , , , ,

こんなときどうするの?…ヒートショック対策

2019/12/20

こんにちは。

今日は、「ヒートショック対策」についてです。

交通事故による死者数は年々減少していますが、家庭内の事故による死者数は

増加し続けています。

中でも、ヒートショックによる死者数は特に多く、毎年のように行われている

注意喚起は功を奏していません。

「自分は大丈夫」という過信が油断を招いているのかもしれませんね。

 

ところで、みなさんのお宅は、リビングと脱衣所、脱衣所と浴室の温度差は

どれくらいですか?

温度差を無くすため、住まいの断熱改修や暖房器具の活用などの対策を行っていますか?

昨年無事に過ごせたからと言って、今年も大丈夫だとは限りません。

・入浴前に脱衣所や浴室を暖める

・湯温は41度以下、湯につかる時間の目安は10分

といったヒートショック対策を、今一度確認しておきましょう。

 

これから冬本番!!家族みんなが元気で過ごせるよう、ヒートショック対策も心掛けたいですね。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

 

カテゴリー: 浴室, 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

お家での熱中症対策~浴室~

2018/08/17

夏季休暇を楽しまれた方、まだ夏季休暇中の方。

暑い日々でしたが、お出かけの際の体調はいかがでしたでしょうか?

体調を崩してしまわれた方もいらっしゃるかもしれません・・・

 

まだまだ暑い日々が続きます。

熱中症がどんなものなのか、詳しくご存知でしょうか?

 

熱中症は、温度や湿度の高い環境で過ごしたことが原因で身体の水分や塩分のバランスが崩れ、体温調整機能が正常に働かなくなり、全身に様々な障害を起こす症状です。

症状としては、

軽度のもので、めまいや立ちくらみ、筋肉痛、筋肉のけいれん・こむら返りなど

中度のもので、倦怠感や虚脱感、吐き気、頭痛など

重度のもので、意識を失う、呼びかけに反応しないなど

があります。

 

外出時はもちろん、お家の中でも熱中症に気をつけなければいけません。

 

意外な場所として、浴室があげられます。

 

西側の浴室は、壁を通して外の熱を取り込みます。

西側に窓があると、取り込む熱の量はさらに増えます。

 

その対策として、新築時に

 

・外壁や窓の断熱性を高める

・西側の窓は避ける、又は小さめにする

・ルーバーを併用する

などの方法があります。

 

そのほか、

・熱気や湿気が気になる時は、入浴前に扇風機などで空気を循環させる

・入浴前と入浴後に水分補給をする(1回に飲む量はコップ1杯程度)

などの対策も欠かせません。

 

そうなると【浴室の窓は不要??】と思ってしまいます・・・

高気密高断熱住宅の場合、通風のためとはいえ、窓を開けることを良しとしないことがあります。

また、

「防犯面の不安を減らしたい」

「防音性を高めたい」

などの理由で、新居の浴室に窓を設けない人もいます。

 

浴室のお掃除をする時も注意です!

浴室のお掃除で困るのが、ドアです。

 

換気口が下部にあるタイプの浴室ドアって、ウンザリするほどカビが生えやすいですよね。

水垢や汚れが付きやすい場所なのに、掃除しにくいあの形状。

最近は、そんな悩み解消のため、換気口が上部や縦についているもの、パッキンをなくしたもの、換気口を取り外せるものなど、工夫を凝らしたドアが登場しています。

汚れが付きにくく掃除しやすい浴室ドアで、浴室掃除を短縮させたいですね!

 

ご家族さまの生活スタイルや思いにあった浴室を選ぶことが1番ですね(*^_^*)

一年中、安全で快適に過ごせるよう、自由な発想で浴室づくりをしてみましょう。

 

新築、リフォームをお考えの方は是非、グッドホームまで(^_^)/

 

 

 

カテゴリー: 浴室  タグ:, , , , , , , , ,

浴室について

2018/06/27

浴室の種類には2通りあります。

在来浴室、ユニットバスがあります。

在来浴室は昔からある作り方で壁はタイル又は石貼り、床も同じ天井は耐水性のある材料を使用しています。

浴槽は木材、ステンレス、大理石などがあります。

工事期間は約2週間ぐらいかかります。

 

ユニットバスは各メーカーで種類がありますが、工場で生産して現場で組み立てる工法になります。

工事期間は約3日ぐらいで施工です。

 

現在はユニットバスがの占める割が多く在来浴室は少ないです。

在来浴室メリットは自由性があり、高級な素材が使えます。

デメリットは、防水をしっかりしないと漏水があります。

そして何より掃除が大変なんです・・・

 

ユニットバスのメリットは、各ショールームに展示してあり体感ができること。

防水性が高くて掃除が楽なことです♪

デメリットはサイズが決まっていて自由性はない、商品によりますが高級感がないのもあります。

ですが、色々なタイプの商品がありますので、選択肢はたくさんあります!

 

浴室のリフォームをご検討中の方は、是非グッドホームまでご相談ください(^_^)/

 

 

 

 

カテゴリー: 浴室  タグ:, , , , , , , ,

寒くなって起こる病気の予防!!

2017/12/11

あっという間に師走になり、ぐっと冷え込む季節がきました。

 

寒くなって、血管の収縮により血圧の上昇が起こりやすい時期です。

 

皆さん『血管年齢』というのをご存知ですか?

『血管年齢』が高くなると動脈硬化が進み、硬くなった血管に血栓やコブができやすくなり、狭心症や心筋梗塞など恐ろしい病気を引き起こしてしまいます。

『血管年齢』は年と共に高くなっていきますので、血管を若々しく保てれば動脈硬化や狭心症、心筋梗塞の予防が期待できると言われています☆

 

血管を若々しく保つためには正しい生活習慣を送ることが大切です!!

日々の食生活で

・朝食は毎日きちんと食べるようにする

・炭水化物はとりすぎないようにする

・野菜を多くとるようにする

・塩分をとりすぎないようにする

・お酒を飲みすぎないようにする

 

これらのポイントを実践できると、生活習慣病の予防になります☆

 

あとは適度な運動をし、十分な睡眠をとることです!!

ウォーキングやジョギング、難しい方はストレッチをして、健康な体づくりをしてみましょう♪

 

他には、お家での寒暖差をなくすのも1つの方法です(#^.^#)

グッドホームのセルローズファイバーでお家自体の温度変化を少なくし、浴室暖房をつけてお風呂での事故が起こらないように工夫するのもいいですね!!

 

お家のご相談は、ぜひグッドホームまでヽ(^o^)

 

 

 

カテゴリー: セルローズファイバー, 浴室  タグ:, , , , , , , , ,

浴室のリフォーム

2017/11/27

皆さんは、今どのような浴室をお使いですか?

タイル張り?それとも最近作られたお家ですとユニットバスでしょうか。

 

ユニットバスと聞くと、トイレも一緒?と思いがちですが、ユニットバスとは“周りの壁・天井・床が一体になっているお風呂”です。

2点ユニットバスだとユニットバスに洗面台がついているもの。

3点ユニットバスだとユニットバスに洗面台+トイレがついているものを言います。

 

 

その話はさて置き、30年40年前に建てられた建物ですと、お風呂の床はタイル張りのお家が多いのではないでしょうか?

弊社の浴室のリフォーム工事のお客様は、木造家屋でタイル張りの浴室からユニットバスにリフォームする場合がほとんどです。

 

浴室のみの工事となりますが、弊社ではその場合、洗面脱衣場のリフォーム工事も合わせてお勧めしております。

何故かといいますと、ほとんどこのケースの場合、洗面脱衣所の境の床下が傷んでいる事が多いからです。

見えない場所ですので、表面上は何もないように見えますが、壊してみると傷んでいることが多々あります。

一昔前までは、どうしても材料的に防水性が低い物を使わざるを得なかったので、隙間や結露によって水分が床下に侵入し、木部の腐蝕を発生させています。

酷いときは、シロアリに侵食されて何もない事もあります。

 

また、合わせてお水とお湯の配管のし直しも出来ますので、将来的に水漏れの心配が無いので安心出来ます。

お水とお湯は、30年ぐらいが遣り替えの時期だと言われています。

30年前の建物ですと、断熱工事もほとんどされていないと思いますので、この際に断熱工事も一緒に出来ます。

これから一番寒い時期を迎えますので、お風呂でのヒートショックを起こさないための対策にもなります。

欲を言えば、内窓も取り付けると、さらに効果があります♪

 

やはり予算の事などがありますので、最初は皆様躊躇されますが、実際出来上がりますと効果を実感できます。

一度リフォームをされると、しばらく工事をする事は無いと思いますので、納得できる

プランでのリフォーム工事をお勧めします(*^_^*)

 

一つの案としてご検討ください☆

 

カテゴリー: 浴室  タグ:, , , , , , , ,
2020年5月
« 4月    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
お問い合わせの方全員に!グッドホームがよくわかる小冊子プレゼント!! グッドホーム自慢の間取り集129プラン 家はもう一つの貯金箱である 住みたいイメージがよくわかる施工事例集
お問い合わせ・資料請求はこちら
お電話からもお気軽にお問い合わせください!0120-406-014  年中無休(盆・正月を除く)9:00〜18:00