スタッフブログ

不動産会社に行った人だけ得をする??グッドホームのイベント情報☆

2018/04/27

「ネット上で土地探しをすると、どのサイトも同じような情報でウンザリ・・・」

 

そんな経験はありませんか?

本当に良い土地の情報は、情報として広く発信されることは少ないといいます。

その理由は、新しい物件が出た際、まずは不動産会社に土地探しの依頼をしている人やお得意さんに紹介するからです。

それでも買い手がつかなかった土地を、広告費や人件費を使ってチラシやインターネットなどで宣伝するという仕組みです。

 

不動産会社に行くか行かないか。

ただそれだけで入手できる情報量が増えるとしたら・・・。

しかも、新鮮な情報を入手できるとしたら・・・。

これはもう、行かなきゃ損だと思いませんか?

もちろん、すべての会社がそうしているわけではないでしょう。

しかし、少しでも新鮮な情報を手に入れたいのであれば、定期的に複数の不動産会社を訪れたいものです。

何度も訪れて会話を交わすことで、土地選びのポイントなどの役立つ情報を得られるかもしれません。

土地選びの条件や予算などを正直に話し、誠実な対応を続けることで信頼関係を築くこともできます。

また、回数を重ねることで、不動産会社の良し悪しを見分ける目も養えます。

もし可能なら、まずは、希望地域の土地を対象とする不動産会社全てを訪れてみませんか?

その後、あなたの基準でふるいにかけていくといいでしょう。

見る目を養うには、どうしてもある程度の時間が必要です。

その経験は、施工業者選びにも役立つと思います。

 

ところで皆さんは場所や金額だけ見て土地を探していませんか?

場所や金額だけの情報では思わぬ失敗をすることがあります。

なぜなら、すべての宅地には建ぺい率や容積率、用途地域などが設定されているからです。

これらをよく理解した上で土地を探さないと、希望通りの家を建てられない恐れがあります。

建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合のことです。

例えば、土地が100坪で建ぺい率が80%の地域の場合、

一部例外を除き、最大80坪の建築面積の建物を建てることができます。

容積率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことです。

例えば、容積率100%の敷地の場合、建物全体の延床面積100㎡まで建築できます。

なお、道路に接する面積によって変わる場合があるので、隣接する土地と容積率が異なる場合もあります。

ですから、分譲地で複数の区画で決めかねている場合、容積率を比較するのも一つの手段として有効です。

建ぺい率と容積率は、土地計画によって用途地域別に細かく設定されています。

第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域などは30~60%のいずれか。

第1種住居地域・第2種住居地域などは50~80%のいずれかです。

 

 

1つに土地といっても、様々な条件があります。

夢のマイホーム、妥協はしたくありません!!

 

グッドホームでは4月28日(土)~30日(月)に分譲地見学会を行います。

・名東区高針荒田分譲

・東郷町春木白土分譲

・緑区六田分譲

・南区砂口分譲

 

ご来場特典として、来場者全員にティッシュ5箱プレゼントいたします(^_^)/

 

他にも多数物件情報がございますので、お気軽にご来場ください☆

夢のマイホームを一緒につくりませんか?

皆様のお越しを、お待ちしております(^^♪


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タンポポ♪

2018/04/24

春の花が咲き乱れていますね(^_^)

 

道でもたくさん見かけるタンポポですが、今年はタンポポの花が例年より多い気がします。

 

タンポポはとても可憐でかわいいのですが、庭で見かけたら即引き抜かねば・・・

繁殖率がすごいですからね・・・

 

現在みかけられるタンポポはほぼ西洋タンポポ、いわゆる外来種。

従来生育していた植物(在来植物)が他所からやってきた植物(外来植物)に追いやられ、置きか わってしまう現象は、従来の生物多様性を変えてしまう深刻な問題になっているそうです。

 

左が西洋タンポポ、右が日本タンポポです!

タンポポ大好きマリーちゃん♪

芝桜もキレイ☆ ムウちゃん♪

 

他にもたくさんの春の花があります!!

見つけてみてください(^_^)/

 


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第一印象の作り方♪

2018/04/18

4月も半ばとなりました。

新年度は新しい出会いが増える季節です。

皆さんは新しい出会い、ありましたか??

 

これからの出会いのため、初対面で好感度をアップさせる方法をご紹介します。

 

第一印象は三秒で決まると言われています。

服装や言葉づかいも大切ですが、まずは姿勢と表情。

背筋を伸ばし、自然な笑顔が好印象を与えるそうです。

 

正しい姿勢かどうかは自分では気づきにくいもの。

日頃から意識することが大切です。

姿勢をよくするには、下あごと舌をリラックスして、鼻からしっかり息を吸う「鼻呼吸」の練習を。

腹筋や背筋が鍛えられ、おのずと背筋が真っすぐになります。

 

また初対面で緊張していると、なかなか自然な笑顔をつくれません。

出かける前に鏡を見てほほ笑む練習を。

水を含み、ゆすぎながら舌を動かす「うがいワーク」も口元が鍛えられ、魅力的な笑顔が作れるようになるそうです。

 

初対面に失敗したな・・・と思った方でも、次の機会に挽回できるチャンスです☆

ぜひお試しください(^_^)/

 

 


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釘の歴史

2018/04/12

“釘”と言えば皆さんご存知のあの“釘”です!!

知っているけど、日常で触れることはあまりないかもしれません。

しかし最近はDIYが流行っているので、使用したことがある方はいらっしゃると思います。

 

一言で“釘”といっても、色々な種類・サイズがあります。

使用用途によって、選んでいく必要があります。

 

さて、“釘”ですが、いつから使われているのでしょう?

飛鳥時代から明治時代初頭までは、和釘が各種建築物に用いられていたと言われています。

1872年頃に洋釘(現在の釘)の輸入が大量に始まったことで、和釘の使用が減っていったそうです。

日本では1897年頃から釘の製造が開始され、国内生産できるようになり、現在に至ります。

約120年前には現代の釘があったということですね!!

釘の歴史は長いですね(^_^)

 

 

皆さん釘を打つ時に

「曲がってしまった~((+_+))」なんてことはありませんか?

釘をまっすぐ打つコツをお教えします。

 

釘を打つ時、ついつい力が入ってしまいますが、手首にも力が入っていませんか?

釘を打つ時は、手首に力を入れないで、スナップをきかせることがポイントです。

 

釘を打つときの参考にしてください(^_^)/

 


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つくし大好きマリーちゃん♪

2018/04/11

つくしが芽を出し始めましたね!

 

社長宅の愛犬マリーちゃんはつくしが大好き。

この季節、菜の花やキンカンなどマリーの好きなものがたくさん!!

散歩が楽しくてたまらないようです。

 

果てしなく生のつくしを食べ続けるので少し心配ですが・・・

疑問に思って調べてみると、つくしには確かに少量ですが毒性はありました。
アルカロイド(植物毒)といって、医療現場のお薬としても使われているようです。

大量に摂取すると、麻痺や幻覚作用があったりしますが、つくしに含まれる量はかなり微量なので気にするほどではないそうです。

ちなみに、つくしの葉っぱ部分であるスギナは、乾燥させてスギナ茶にすることで、漢方資材や、健康食品として販売されていたりもします。

少量であれば、むしろ体に良かったりしますが、心臓・腎臓の弱い人や、まだ小さい子供の場合は、控えた方がよいのと意見もあります。

「つくしの食中毒で人が倒れた!」

なんてニュースは聞いたことがないので、まず問題ないかと思いますが、心配なようであれば、毒を洗い流して食べるお浸しにするといった方法もありますので、つくしを食べる際にはお気を付けくださいね☆

 


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春の紫外線対策☆

2018/04/10

朝晩はまだまだ気温が低いですが、昼間は気温が上がり、暖かい日が続きますね!

 

暖かくなって、薄着で外出することも多くなってきました。

そこで気をつけなければいけないのが“紫外線”です。

 

春の紫外線は夏の紫外線に負けないほど強力で、うっかり対策を忘れてしまうとあっという間に黒くなってしまいます!!

 

春になってお肌にトラブルが起きたり、急激な乾燥や赤みやかゆみが出たことはありませんか??

実は紫外線によるダメージかもしれません。

 

 

日差しを浴びると、お肌の表面にあるコラーゲンやエラスチンなどが破壊されてハリや弾力が低下します。

新陳代謝が低下し古い角質がお肌表面に蓄積されることでシワやくすみが起こり、紫外線を浴び続けることでメラニン色素が生成されシミになります。

そして非常に乾燥しやすくなります。

 

紫外線対策には、やはり日焼け止めを塗ることをお勧めします(^_^)

顔以外にも露出しているところには日焼け止めを塗りましょう。

春に気をつけたい部分はデコルテやうなじ、腕や手の甲など顔以外の部分です。

冬には比較的隠れていた部分が薄着になったことで、紫外線を浴びるようになります。

 

それでも焼けてしまった部分には、しっかりと保湿をしておきましょう。

水分を十分に与え、クリームなどで水分を逃がさないようにしておきましょう。

 

意外にも日焼け対策をしていないのが、頭皮や髪の毛!!

頭皮が紫外線を浴びると、フケやかゆみ、抜け毛の原因になります。

外出の際には、帽子をかぶったり、髪や頭皮専用の日焼け止めスプレーなどを使用して、紫外線対策を行いましょう。

 

 

これからくる夏に向けて、少しでも紫外線のダメージを減らしておきたいですね(*^^)v

 


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エコな生活☆

2018/04/06

普段料理をする際に「余熱」を活用していますか?

余熱活用の方法はとにかく簡単!

火を止めてそのままほかっておくだけ♪

余熱利用中は焦げ付きや吹きこぼれの心配もないので忘れてしまっても大丈夫。

余ったエネルギーを使うのでとってもエコで経済的です。

それにゆっくりじっくり中まで火を通すと肉も野菜もおいしくなりますよ。

 

ポイントはフタ付きの鍋を買うこと。

ピッタリとサイズの合ったフタをすることが効率良く余熱を利用するポイントです。

あとは厚手の鍋だとさらに効率が上がります。

煮たり茹でたり煮込んだりするものは余熱調理ができるのでカレーやシチュー、パスタやゆで卵などをゆでるときにも使えます。

さらに「蒸す」場合に余熱で調理すると蒸気をたっぷり含んで、ふっくらしっとりとっても美味しく仕上がります。

 

余熱調理に慣れてきたら、新聞紙やタオル、段ボールなどで鍋を包んで調理する保温調理にもぜひ挑戦してみたいですね。

 

熱をエコに利用すると言えば…

セルローズファイバーです。

セルローズファイバーとは、グッドホームが採用している断熱材です。

外気に触れる壁・床・天井などを隙間なく包み込むことができます。

夏は外からの熱を遮断して、冬は室内の暖気を逃がしません。

冷暖房のムダがなくなり、熱効率に非常に優れた住宅になります。

セルローズファイバーはどれだけエコになるんだろう…と思った方はぜひグッドホームまでご連絡ください。

 

お待ちしております\(^o^)/

 


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春の疲れをとる方法☆

2018/04/02

季節の変わり目は体調を崩しやすくなります。

その原因は「自律神経の乱れ」と考えられています。

 

自律神経が乱れると、体温や血圧、消化活動などのコントロールができなくなり、ホルモンバランスの異常を起こし、免疫力が低下して風邪をひきやすくなります。

 

そこでお勧めなのが、1日の疲れをとる『春の入浴方法』です。

 

その方法は、『水分をこまめに取りながら、ぬるめのお湯にゆっくり浸かること!!』

これだけです。

 

水分不足になると体内の血液循環が悪くなるので、入浴前にはしっかりと水分をとりましょう。

そして40度くらいのお湯に15分~20分くらい入り、しっかりと体を温めます。

入浴剤などを使って、好きな香りでリラックスしながら入るとより効果感じられます。

 

 

春は新しいことが始まり、色々変化のある時期です。

ゆっくりお風呂に入り、疲れをとって、元気に楽しい1日をお過ごしください!(^^)!

 


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ゴミをカラスから守る方法

2018/03/30

ゴミの回収の日になると、必ずやってくるのがカラスです。

困りますよね。

ゴミが散乱して汚かったり、数羽のカラスが争っていて怖い思いをしたりします。

生ごみと一緒に個人情報のゴミまで散乱したら、本当に迷惑です。

どんな対策があるのか考えてみましょう♪

 

カラスは視覚を頼りに餌を探します。

生ごみのにおいではなく、色で判断しているのです。

赤色やオレンジ色、黄色のものを餌と認識するようです。

つまり、ゴミを見えなくするのは有効な手段といえます。

生ごみを入った袋を新聞紙でくるんでから各市町村のゴミ袋に入れて、外側から生ごみを見えなくします。

新聞紙を数枚重ねておくと万が一突かれてもゴミまでたどり着けず、諦めてしまうことが多いようです。

 

次に、物理的に防ぐ方法として、ゴミネットがあります。

多くの自治体でゴミネットは用意していると思います。

しかし、ゴミネットをしていてもカラスが荒らしている光景はよく見かけます。

せっかくネットを使っていても、ネットの目が粗いと隙間から突かれます。

また、ネットに隙間があったり、重しなどがなかったり、風でめくれていたりすると、一瞬の隙を見て容易にネットの中に入り込みます。

ゴミ集積場所を利用する全員の人のマナーが大切になります。

 

春から夏にかけてがカラスの繁殖期と言われています。

今豊富に餌を与えてしまうと繁殖率を高めることになってしまいます。

ゴミが荒らされてお困りの方は、今の時期に対策を考えてみてはいかがでしょうか??

 


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摂取する油の大切さ☆

2018/03/23

ご家庭で使っている食用油はどんなものがあるでしょうか?

一般的にはサラダ油、キャノーラ油、米油、オリーブオイル、ゴマ油などでしょうか。

アマニ油やココナッツオイルなどを使われているご家庭もあるかと思います。

身体に良い油、悪い油などという話がよくされますが油にはどのような種類のものがあるのでしょうか。

 

まず油は「飽和脂肪酸」と「不飽和脂肪酸」の2つに分けられます。

「不飽和脂肪酸」は「一価不飽和脂肪酸」(オメガ9系)と「多価不飽和脂肪酸」(オメガ3系・オメガ6系)に分けられます。

 

・飽和脂肪酸

人間が体内で合成できる脂肪酸です。昔は健康に悪いイメージでしたが、近年見直されています。特にココナッツオイルは健康志向の方に好まれています。

例:バター、ラード、ココナッツオイルetc

 

・オメガ9系(一価不飽和脂肪酸)

主成分はオレイン酸で最も酸化しにくく保存しやすいです。オレイン酸は血液をサラサラにする、悪玉(LDL)コレステロールを減少させる、体内の酸化や活性酸素を防ぎ細胞を健康にする などの効果が期待できると言われています。

例:オリーブオイル、アボカドオイル、アーモンドオイル、米油etc

 

・オメガ3系(多価不飽和脂肪酸)

αリノレン酸が主成分で、体内に入るとEPA(エイコサペンタエン酸)やDHA(ドコサヘキサエン酸)に変化します。認知症のリスクの軽減や中性脂肪を減らす、アレルギー症状の緩和、ガンの抑制、免疫機能を整えるなどの効果が期待できると言われています。

例:えごま油、亜麻仁油、チアシードオイル

 

・オメガ6系(多価不飽和脂肪酸)

リノール酸が主成分です。

 

現代の食生活の中ではお菓子やパン、その他の加工品や外食などで摂りすぎてしまう脂肪酸なので、アレルギー症状が出る、老化を促進する、免疫力を弱めることが懸念されています。

近年、諸外国ではトランス脂肪酸の使用禁止や表示義務などの流れが盛んになっています。

このトランス脂肪酸が一番心配されるのはオメガ3系で、また遺伝子組み換えの原料から作られることが多いのもまたこのオメガ3系の脂肪酸です。

例:菜種油(キャノーラ油)、サラダ油(菜種、大豆、トウモロコシ、米などを調合して作った油)ごま油、グレープシードオイルetc

 

油はおそらく毎日摂取するものだと思います。

ぜひご家庭にあったものを見つけてください。

 

 


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