スタッフブログ

ボーナスによる繰り上げ返済について②

2019/07/18

前回、ボーナスによる繰り上げ返済について お話ししました。

設備交換、外壁や屋根のメンテナンス、家電や車の買い替え、教育費…。

全部を合計すると結構な金額になりますよね…。^^;

 

 

ところで、繰り上げ返済をする際は、

・返済期間を減らす

・返済額を減らす

のどちらかを選ぶことになります。

ご自身に向いているのはどちらかを知ることが大切です!!

 

■返済期間を短縮する

繰り上げ返済する時期が早ければ早いほど利息を減らせるので、その分お得感が増します。

・メンテナンス費用などの積み立ては順調

・予備費の貯蓄は万全

・月々の返済額は今のままで問題無い

・心理的な負担を少しでも早く減らしたい

といった方に向いている方法です。

 

なお、ボーナス払いを併用している場合、

・月払いとボーナス払いの両方に充当して、どちらも期間短縮する

・ボーナス払いの分だけ期間短縮する

のどちらかを選べます。

 

■月々の返済額を減らす

転職や教育費の増大などで収支の計画が狂い、毎月の返済を負担に感じている方に向いています。

とはいえ、メンテナンス費用や予備費の確保が計画通りに進んでいないなら、繰り上げ返済で月々の返済額を軽減するより、手元の資金を増やすことを優先した方が良い場合もあります。

 

 

どちらかを選ぶ時のポイントは、『お得感より安心感』を大切にしましょう☆

完済時期が定年後に設定されているのなら、まずは定年までに完済できるよう、『返済期間短縮型』を選んだ方が良いでしょう。

その後、毎月の返済額を少しでも抑えたい時は『返済額軽減型』を、返済額がそのままで問題無い時は『期間短縮型』を、家計の状況に合わせて選ぶようにします。

常に返済期間短縮型を選んだ方が総返済額を減らせますが、それが原因で日々の暮らしが困窮しては意味がありません。

その都度家計をチェックして、繰り上げ返済後も安心して暮らせる方法を選びましょう。

 

 

最近は、シミュレーションサイトやアプリなど、手軽に計算できるアイテムが増えて助かりますね。

ただ、計算結果を見ると、少しでも多くの利息を減らしたくなるかもしれません。

しかし、繰り上げ返済は、一度支払ってしまえば後から方法の変更やキャンセルはできません。

 

判断に迷った時は、親や知人などではなく、お金の専門家であるFPに相談し、正しい知識を得た上で最善の方法を選びましょう。

 

お家の事での相談は、是非グッドホームまで(^^)/

 

 

Instagram・Facebook随時更新中!!

お気軽に【フォロー】や【いいね!】お願いします(*^_^*)

Instagram → こちら

Facebook → こちら

カテゴリー: 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

ボーナスによる繰り上げ返済について

2019/07/11

7月といえば、夏のボーナスが支給される方が多いと思います!

 

さて、住宅ローンの返済をしている方がボーナスを受け取り、ある程度まとまった金額を目にすると、気になるのが『繰り上げ返済』だとか。

ただ、繰り上げ返済をしたために、その後の家計が苦しくなった方もいます。

 

ということで、繰り上げ返済する前にやっておきたいことについてお話しします。

 

【繰り上げ返済をする前にやっておきたいこと】

 

■設備交換やメンテナンスの時期を調べ、予算を確保

屋根や外壁の耐用年数は、その素材によって10~50年と大きく異なります。

予め施工業者に耐用年数や費用の目安を聞き、メンテナンス費用を積み立てている方なら安心です。

しかし、積み立てをしていない方の場合、まずは、設備交換やメンテナンスの時期と費用を調べ、資金確保を優先した方が良いでしょう。

 

■家電の買い替え時期を調べ、少し早めに予算を確保

住まいで使っている家電には、それぞれに耐用年数が記載してあります。

それらを一覧表にまとめれば、買い替えの時期と費用の目安が一目でわかります。

なお、耐用年数到達前に

・クーラーの効きが悪い

・時々、洗濯の途中で電源が切れることがある

などのトラブルが起きることもあります。

寿命が近い家電があるなら、不測の事態に対応できるよう、早めに予算を確保しておきましょう。

 

■急な出費に対応できる余力を確保

上記の他、教育費や車の買い替えなど、時期と費用がある程度わかる出費の積み立ては順調ですか?

その他、入院や介護など、突発的な出費が発生することもあります。

それに対応するには、最低でも給与の3~6か月分の貯蓄が必要だと言われています。

繰り上げ返済をする時は、事前に

・メンテナンスに必要な資金を計画的に貯蓄できているか

・急な出費に対応できる余力は確保できているか

を確認し、返済後の家計トラブルを防ぎましょう。

 

 

家計を大きく左右するのが『教育費』です。

先読みをするのは難しところですが、

・国立か私立か

・自宅通学か否か

・奨学金を利用できるかどうか

それによって、親の負担は大きく異なります。

 

 

普段から将来の話をして、本人の希望をある程度把握しておくことは家計管理の面からも大切なことかもしれませんね!

 

マイホームのことはグッドホームへご相談ください(^^)/

 

 

Instagram・Facebook随時更新中!!

お気軽に【フォロー】や【いいね!】お願いします(*^_^*)

Instagram → こちら

Facebook → こちら

カテゴリー: 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

この時期ならではのシックハウスにご用心!

2019/07/04

みなさんのお宅では、除湿機を使用していますか?

除湿機のタンクに水が溜まると、

「こんなに湿気を取ってくれたんだ~」

と嬉しくなる半面、満水時にタンクを取り外すと水がはねてフローリングを濡らしてしまうことも…。

そんな時は除湿機の下に珪藻土マットを敷くと拭いたりする手間がなくなり、お勧めです☆

ついでに珪藻土が除湿の手伝いをしてくれればいいなと願いながら・・・(*^^*)

 

 

■布団のカビやダニ

 

「布団に寝ると体が痒い!」

と悩む方が増える時期になりました。

痒さの原因は『ダニ』です。

梅雨の湿気と蒸し暑さによる汗で、布団の湿度は高まります。

そこを人間の程よい体温が温めてくれるので、カビやダニにとっては最高の環境となります。

 

 

■掃除と換気

 

起床したら、まずは窓を開けて換気しましょう。

2か所の窓を開けて風の道を作れば、5~10分でも効率よく換気できます。

窓を開けたついでにシーツや枕などを窓の外で軽く叩けば、ダニの死骸やフンだけでなく、エサ(ホコリやフケなど)もある程度は除去できます。

布団乾燥機や天日干し以外で布団の湿気を取るのなら、

・就寝時、敷布団の下に除湿シートを敷いて湿気を溜めない

・起床後、すぐに収納しない

などの対策をしましょう。

 

 

■ホルムアルデヒド

 

ホルムアルデヒドは、シックハウス症候群の原因の一つです。

高温多湿になる6~8月は、室内のホルムアルデヒド濃度が上昇しやすい時期なので、室温と湿度の管理はもちろん、定期的な換気で屋外に放出することが大切です。

 

 

■扇風機や換気扇もフル活用

 

窓の位置によっては風の道を作れないこともあります。

そんな時は、ドアを開けて隣室の窓に協力してもらいましょう。

扇風機や換気扇を使うのも良い手です。

キッチンの換気扇だけでなく、浴室やトイレの換気扇も活用すると、今まで気づかなかった風の道を作れるかもしれませんよ。^^

 

 

■ニオイ対策を探しているなら

 

入浴剤代わりにセスキを大さじ一杯ほど入れるだけで

・毛穴の汚れを分解する

・古い角質を落とす

・ニオイの元を分解する

などの効果が期待できるとか。

蒸し暑い季節って、汗や室内干しの洗濯物等、いろんなニオイが気になりますよね。

もしニオイ対策グッズを探しているのなら、100円ショップでも購入できるセスキを使ってみませんか?

お風呂掃除も楽だし、残り湯独特のニオイも軽減できますよ。

(入浴剤代わりに使うなら、毎日より2~3日に1回程度の方が肌の負担にならないそうです^^)

 

ジメジメ暑くて嫌な時期ですが、色々試して乗り切っていきましょう~(^^)/

 

 

Instagram・Facebook随時更新中!!

お気軽に【フォロー】や【いいね!】お願いします(*^_^*)

Instagram → こちら

Facebook → こちら

カテゴリー: 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

「価値観は変化する」という前提で考えてみましょう

2019/05/23

あなたが

 

「家が欲しい!」

 

と思ったきっかけは何ですか?

 

「今の不満を無くしたい」

「年金生活になると賃貸生活は無理だから」

「いざという時、資産として活用したい」

「自分の城を持つことは長年の夢だから」

 

など、人それぞれに理由があります。

 

 

その上で、十分に計画を練って新築しています。

なのに、多くの人が新築後数年以内に、何らかのリフォームしているんです。

 

 

例えば、

 

「暖房してもリビング階段から熱が逃げるから、リビングと階段の間に引き戸を後付けした」

「洗濯物は2階のベランダに干す予定だったが、使い勝手が悪いので1階にサンルームを設けた」

「夏の日差しと道路からの視線が嫌で、大きめのサンシェードを付けた」

 

等々…。

 

 

家づくりには、

 

・住み始めてからでないとわからないことがある

・家族の成長や時代の変化と共に価値観は変わる

 

というリスクがあります。

 

 

それに対応するには、

 

・手元にある程度の資金を残しておく

・借入可能額ではなく、返済可能額で予算を組む

・最初に100%を目指さず、変化に対応できるようにしておく

 

ことが大切です。

 

 

とはいえ、業者と打ち合わせを重ねていくうちに、業者の価値観に流されそうになることがあります。

 

「4人家族なら最低限これくらいは…」

「最近の家づくりの主流は…」

 

そのアドバイスが親切心からなのか営利目的なのかはわかりません。

 

しかし、皆さんの価値観に合わない内容なら安易に受け入れるのはやめた方が良いでしょう。

 

 

さて、皆さんにとって家づくりで最も大切なことは何ですか?

新居に無くてはならないものは何ですか?

そして、最も避けたいことは何でしょう?

 

 

これらのことを考えつつ、予算にも心にもゆとりを持った家づくりを心がければ、入居後の価値観の変化にも、余裕を持って対応できることでしょう。

 

 

分からない事はグッドホームまでご相談ください(^_^)/

 

Instagram・Facebook随時更新中!!

お気軽に【フォロー】や【いいね!】お願いします(*^_^*)

Instagram → こちら

Facebook → こちら

カテゴリー: 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

キッチンスポンジの除菌について

2019/05/16

毎日使うキッチンの必需品といえば、“キッチンスポンジ”です。

毎食後、食器についた汚れを洗うのに使いますが、洗剤をつけて使うので衛生的!と思っていませんか?

食器を洗ったスポンジは食べカスなどの汚れが残り、湿った状態のままでは細菌が増殖する条件の“栄養、水、湿度、温度”が揃ってしまいます。

スポンジに菌が繁殖していると、いくら手をきれいに洗って調理をしても、食べ物に菌がつくことがあります。

そこからO-157やサルモネラ感染症などの病気を引き起こす可能性がでてきます。

 

では、キッチンスポンジの細菌を繁殖させないためにはどうすればいいのか?

『使ったあとは汚れや洗剤をよく洗い、水気をきって風通しのよい場所で保管する』

これだけでいいんです!!

毎回これだけをしっかり行っていれば大丈夫です☆

 

特に雑菌が気になった場合は、

①1分間熱湯につけ、トングなどで取出し、冷水をかけ冷まします。

②十分に冷めたら、水気を絞り、風通しのいい所で保管する。

これで除菌は完了です(*^_^*)

 

 

では、やってはいけないスポンジの扱い方をご紹介します!

 

・熱湯で煮沸する・・・スポンジが変形してしまい劣化の原因になります

・漂白剤につける・・・除菌効果はあるものの、塩素系漂白剤では繊維を傷つけてしまうので劣化の原因になります

・食洗機にかける・・・食洗機のヒーターに接触すると火事を引き起こしてしまうので要注意です

・天日干しをする・・・直射日光によって劣化してしまうので、風通しのいい日陰でほしましょう

・熱湯につけて放置する・・・熱湯につけたまま放置すると、熱湯の温度が下がり菌の繁殖しやすい温度になってしまいます

 

以上のことに注意しておけば大丈夫です(*^_^*)

 

スポンジの劣化は菌の繁殖場所を増やしてしまうので、劣化する前に新しいものへ交換してくださいね☆

 

是非、お試しください~(^_^)/

 

 

Instagram・Facebook随時更新中!!

お気軽に【フォロー】や【いいね!】お願いします(*^_^*)

Instagram → こちら

Facebook → こちら

カテゴリー: 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

七草粥を食べる意味とは

2019/01/07

本日より通常営業となりました。

 

朝から社員一同”安全祈願”をしてもらいに神社へいってきました!

今年も安全に皆様のお家づくりのお手伝いができるよう、

しっかりとご祈祷してもらってきましたよ(o^^o)

 

今年1年も皆さまのお力になれるよう努めて参りますので、よろしくお願いいたします☆

 

そんな今朝は『七草粥』を食べる日でしたね!

皆さま、食べられましたか??

 

七草粥とは

セリ、ナズナ、ゴギョウ、ハコベラ、ホトケノザ、スズナ、スズシロの

七種類をいれたお粥のことです。

 

七草の効果は

セリ・・・目の充血やめまいを予防

ナズナ・・・消化機能を整える働き

ゴギョウ・・・せきを止め、たんを切る働き

ハコベラ・・・胃炎や胃弱に効果的

ホトケノザ・・・筋肉の痛みに効果的

スズナ・・・胃腸を整え熱を下げる働き

スズシロ・・・胃腸の動きを助ける働き

 

が上げられます。

 

朝食に食べるのには理由があり、

デンプンが多く、糖質も含まれていますし、他の炭水化物よりも断然消化が早いので、

胃に優しく、そして素早くその日1日のエネルギー源となる糖分を摂取することができる為と言われています。

 

 

 

「今朝、七草粥を食べてない!!」

 

そんな方も、大丈夫です。

夜に食べても良いそうです。

 

スーパーでは七草粥のセットが売っていますので、簡単に七草粥が作れます(*^_^*)

 

まだの方は、是非食べてみてください(^_^)/

 

 

カテゴリー: お知らせ, 豆知識  タグ:, , , , , , , , , , , , ,

眠りのコツ

2018/12/26

朝起きても目覚めが悪く何だか寝た気がしない。

昼間、集中できずにボーっとしてしまう。

土日に多く睡眠をとっても逆にダルくなってしまい結局疲れが抜けない・・なんて経験はないでしょうか?

もしかしたら質のよい眠りが取れず、熟睡できていないかもしれません。

熟睡には明確な基準がありませんが、できる限り質の良い眠りを心掛けたいものです。

そこで今日は「眠り」について考えたいと思います。

 

まずは、就寝前の刺激を控えることで質のよい眠りが取れます。

脳への刺激は交感神経系が活性化されるので眠りを阻害します。

就寝前はリラックスした状態で過ごしましょう。

食事や熱いお風呂、激しい運動などは就寝の2~3時間前までに済ませます。

カフェインやアルコールなどもほどほどに。

普段は意識をしていませんが、照明やTV、スマホなどの人工的な光も刺激になります。

夜に人工光に囲まれて生活することは、体内時計が乱れる原因にもなるので注意が必要です。

就寝前にはできるだけ部屋を薄暗くして、就寝時は真っ暗にすることで質の良い睡眠を促します。

反対に朝、積極的に太陽光を浴びることで夜の寝つきが良くなります。

 

次に寝具選びです。

布団は通気性が良く寝間着は吸水性があるものを選びましょう。

また寝返りがしやすくなるように、適度な硬さのある布団がオススメです。

質のよい眠りのためには他にも適度な運動、手足を温める、鼻呼吸、ストレッチなど様々なコツがありますが、最後に室温に注目したいと思います。

 

睡眠中の布団の中の温度は、夏冬問わず33度程度、湿度は50~60%程度が良いとされており、夏の冷房、冬の暖房のかけすぎには注意が必要です。

同じ理由で、電気毛布などを使用して睡眠中に身体を温めすぎるのも良くないです。

また、人間は睡眠中の温度変化に敏感なので、冷暖房をタイマーで切れるようにすると寝苦しくなって起きてしまいます。

冷暖房は適度な温度を保てるように点けっぱなしの方が良いと言われています。

 

あっと言う間に年の瀬です。

年末年始のお休みで夜更かしをしてしまいがちですが、質の良い睡眠を取って

新しい年を気持ちよく過ごしていきたいですね(^_^)/

 

カテゴリー: 豆知識  タグ:, , , , ,

建築の用語に関わる雑学

2018/12/24

「大統領」といえば、国でトップの権限をもつ偉い人な訳ですが、その「大統領」。

その語源は・・・・・・・・

大工の棟梁であるとの説があります!

黒船来航の江戸時代。
ペリーが当時のフィルモア大統領の親書を携えて日本にやってきた時のこと。
大統領は「プレジデント」と記されていたのですが、
当時の日本には民主的に選挙で選ばれた国のトップという職制はありません。
和訳する際にも、それに該当する言葉がなかったらしいのです。

「う~ん・・・・・・・将軍?」

「いや、それはまずいだろ」

「じゃ 国王でいいんじゃね?」

「いや、このフィルモアさん? 何か民間の出らしいんだよね・・・・
王族とか王室とかちょっとニュアンス変わっちゃわない?」

「民間の出なの?」

「じゃあ、日本の民間で・・・・・一番尊敬されてる人・・・・・て、あれかな。」

「あれか?」

「うん、あれは尊敬されてるね。」

と、いう訳で民間で最も尊敬をうける人・・・・それは大工の棟梁さん。
棟梁じゃ、ちょっとアレなんで「大」つけとけ。
嘘みたいな話なんですが、後に当て字で統領(領地を統べるもの)をあて
「大統領」という文字が完成したそうです。

当時の民間で最も尊敬をうけていた職業が大工の棟梁さんであったとは、

何かちょっと嬉しくなってしまう話です。

家を一軒完成させる棟梁さんというのは、みんなの憧れの職業であったらしいですね。

 

雑学のご紹介でした(*^_^*)

 

 

カテゴリー: 豆知識  タグ:, , , , , , ,

旬な食べ物♪

2018/12/03

この時期は緑の葉物よりも芋やニンジン、大根のような根菜の多くが旬を迎えます。

根菜は栄養が豊富で身体を温めるので、これからの寒い季節にピッタリの野菜です。

積極的に食卓に並べましょう♪

 

今回は簡単に作れる旬野菜のレシピをご紹介します。

 

ごぼう

食物繊維の豊富なごぼうは腸内環境を整えて、美肌や便秘予防が期待できます。

他にも免疫力を高めたり、コレステロール値を下げて動脈硬化を予防したり、発がん物質や有害物質を排泄したり、利尿効果など。

健康的な食卓にはピッタリの食材です。

 

・ごぼうの土を洗い、輪切りにする。

・片栗粉をまぶす。

・多めの油でカリッカリに炒める。

 

とっても簡単で美味しくて栄養満点!

塩を振って食べても良いし、ポン酢や甘酢醤油などに浸けても美味しそうですね。

 

さつま芋

ビタミンC、カルシウム、カロチン、食物繊維、ビタミンEが豊富で、とっても栄養価の高い食材です。

動脈硬化の予防、免疫力を高める、美容効果、過酸化脂質を抑える、脳卒中の予防、がん予防、血行改善、老化を防ぐなどなど様々な期待ができます。

 

・洗ってそのままトースターで竹串が通るまで焼く。

(目安時間:1000Wで15分 ひっくり返して更に15分)

 

香ばしくてホクホクの焼き芋の完成です。

 

他には

 

・洗って蒸し器に入れて、柔らかくなるまで蒸す。

 

蒸し器がなくても大丈夫です。

鍋にステンレスの脚付きのスノコを入れたり、ココットの上に網を乗せたりすれば代用できます。(空焚きには要注意)

ついでに人参やじゃがいもなど皮ごと入れて蒸しちゃいましょう。

 

カリフラワー

熱で壊れにくいビタミンCを多く含んでいます。

味にクセがないので、糖質制限をしている方がみじん切りにしたカリフラワーをご飯の代用として食べることでも今話題になっています。

 

・しっかり洗って、茹でる。

・ツナ、マヨネーズ、こしょうで和える。

 

簡単に、いつもと少し違った温野菜のサラダになります。

食べ応えもありますよ!

 

是非、お試しください(^_^)/

 

カテゴリー: 豆知識  タグ:, , , , ,

住宅ローン減税を利用するにはどうしたらいいの?

2018/11/30

■期間は?

 

 

来年の確定申告期間は、2月18日(月)~3月15日(金)です。

 

 

 

■必要書類と入手方法は?

 

 

「確定申告書」「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」は

 

税務署の窓口(又はサイト)で入手します。

 

 

「土地・建物の登記事項証明書」は、最寄りの法務局で入手します。

 

 

「土地・建物の不動産売買契約書(請負契約書)の写し」は

 

皆さんが保管している契約書をコピーします。

 

 

「耐震基準適合証明書又は住宅性能評価書の写し」

 

「認定長期優良住宅・認定低炭素住宅を示す認定定通知書の写し」

 

は業者から。

 

 

「源泉徴収票」は勤務先から。

 

(申請しなくても給与明細と一緒に渡されるかと思います)

 

 

「住宅ローンの残高証明書」は、

 

借入した金融機関から10月以降に郵送で届きます。

 

(借り入れた時期によっては、翌年1月頃に届く場合もあります)

 

 

「住民票の写し」は市町村役場で入手します。

 

 

法務局や市町村役場などは

 

受付している曜日や時間が限られているので注意しましょう。

 

 

 

■どのように?

 

 

・税務署に必要書類を持参(又は郵送)する

 

・税務署のe-taxを使用して、確定申告書を作成・申請する

 

・国税庁のサイトで確定申告書を入手(又は作成)し、

 

記載又は印刷して税務署に持参(又は郵送)する

 

・国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、e-taxで申請する

 

 

 

郵送で届く住宅ローンの残高証明書を

 

うっかり紛失する方も少なくないとか。

 

しっかり管理するのが一番ですが、もし紛失しても

 

来店やインターネットで再発行できるので大丈夫です。

 

ただ、2年目以降に紛失して年末調整に間に合わない場合、

 

自身で確定申告しなければならないので気を付けましょう。

 

申告でのお悩みの方は一度ご相談ください(^_^)/

 

 

 

カテゴリー: 豆知識  タグ:, , , , , , ,
アーカイブ
2019年7月
« 6月    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  
お問い合わせの方全員に!グッドホームがよくわかる小冊子プレゼント!! グッドホーム自慢の間取り集129プラン 家はもう一つの貯金箱である 住みたいイメージがよくわかる施工事例集
お問い合わせ・資料請求はこちら
お電話からもお気軽にお問い合わせください!0120-406-014  年中無休(盆・正月を除く)9:00〜18:00