スタッフブログ

広すぎる敷地は、ストレスの原因になる?

2019/07/26

昨日『土地探しのポイント』でチェックすべき項目についてご紹介をしました☆

 

土地を選ぶ際、利便性などの条件を満たす土地を、できるだけ安価で(もちろん適正価格の範囲内で)入手したいものです。

それが広い土地なら、何となく得した気分になります。

ですが、その広さは本当に必要かどうかを考える必要があります。

 

平成28年住宅市場動向調査によると、住み替え・建て替え後の住宅の延べ床面積の全国平均は128.9 m2、注文住宅取得世帯の敷地面積の全国平均は265.3 m2となっています。

 

あなたが希望する家の広さはどれくらいですか?

その家を建てるために、最低何坪の土地が必要なのか計算したことはありますか?

 

建物に対して土地が広すぎると、庭のメンテナンスが大変です。

土がむき出しの状態だと、雨の日はドロドロ。

建物が土で汚れることもあります。

雑草が生えて、草抜きに追われることもあります。

 

もちろん、広い庭で子供がのびのびと遊べたり、隣家の視線や音によるストレスを感じないなどの利点もあります!

 

土地の広さがストレスの原因にならないようにするために、

・何台分の駐車スペースが必要か

・隣家との距離はどれくらい必要か

・庭でどんなことをしたいのか

・雑草対策はどうするのか

・庭の維持管理のための労働や費用が家族の負担にならないか

などについて考え、程よい広さを導き出しましょう。

 

 

それぞれの土地には、建ぺい率や容積率、北側斜線規制など、様々な規制があります。

希望するプランがある程度明確で、それを実現できる土地を探しているのなら、施工業者と共に探すと安心ですよ。

 

マイホームのことでのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

 

 

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土地探しのポイント

2019/07/25

注文住宅をお考えの方は、まず土地選びをします。

土地選びの際は、周辺環境だけでなく、その土地自体の状況も把握しなければなりません。

土地を選ぶ時にチェックしておいた方がいい項目をご紹介します(^^)/

 

◆環境

・建てたい広さの一戸建てを、余裕を持って建てられる面積があるか

・不整形や旗竿敷地など、土地の形状に問題はないか

・傾斜地や崖など、安全面に不安を感じる地形はないか

・道路との高低差で不便を感じることはないか

・日当たり・風通し・水はけは良好か

・駐車や出入りなどに必要な間口を確保できるか

・接する道路の方角・幅・交通量

・隣接地の状況(アパート・一戸建て・水田・公園・空き地など)

・隣家との境界線となる既存の塀に、傾きや亀裂はないか

・地盤は良いか

 

◆法的制限など

・建ぺい率・容積率

・用途地域

・住宅の高さを制限する、道路斜線・隣地斜線・北側斜線などはないか

・土地に隣接する道路は公道か私道か

・私道の場合、何らかの費用や責任・制限等があるか

 

 

 

先に気に入った土地を見つけ、その土地に合わせて家を建てる予定ですか?

それとも、最初に建てたい家のプランを決めて、それを実現できる土地を探そうと考えていますか?

それによって、チェック項目の優先順位は変えてみてください。

 

マイホームのことでのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

 

 

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刈谷市建築中の注文住宅♪

2018/10/03

刈谷市にて新築工事している物件です。

 

 

 

大工さんが、フローリングを張っています。
 
床材には、フロアー、フローリングという物があります。
 
フロアーとフローリングは、違う物になります。
 
一般的にフロアーは、基本巾約30センチ、長さ約1m82センチの板を指します。
 
カラーフロアーとも言ったりします。
 
フローリングは、小幅板状の物を指します。
 
大きさはまちまちで、小さい物は巾5センチぐらいから、大きい物は18センチぐらいまであります。
 
物によっては長さも違ったり、素材も無垢であったり合板であったりします。
 
フローリングは、フロアーと比べて材料が小さいので、取り付けるのに手間が掛かります。
 
只、見た目は高級感があります。
 
 
今回は、9センチ巾のカバザクラを張りました。
 
趣があり、良い仕上がりになりそうです。
注文住宅やリフォームを検討中の方は参考にしてみてください(^_^)/

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グッドホームの魅力を縦長1ページにまとめました。 

2017/03/05

今回のリニューアルに伴い、グッドホームの魅力について、縦長ページ1ページにまとめました。

最初に、グッドホームの注文住宅を建てて幸せいっぱいのお客様の、素晴らしい笑顔から始まって、下にスクロールして魅力を伝えていくという構成になっています。

グッドホームの魅力

スマホで見ても見やすいようにパッと見て倖せが伝わるビジュアルで、文字の大きさも丁度読みやすいような大きさに調整しております。

グッドホームの魅力

是非、スマホやタブレットでも見てみて下さいね!

 

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ホームぺージをリニューアルしました。

2017/03/05

グッドホーム

この度ホームぺージをリニューアルしました。

今回のリニューアルのポイントは、「Make Happy!」という事で家を建てて幸せになった方々の楽しそうな表情や笑顔を中心にグッドホームの魅力を伝えるようにしています。

3月11日にはモデルハウスもOPENしますので、その様子やセミナー情報やイベント情報もアップしていきます。

ブログのほうも新しくリニューアルしましたので、随時更新していきます。お楽しみに!

 

 

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