スタッフブログ

☆週末イベントのご案内☆

2017/09/29

今週末9月30日(土)・10月1日(日)にイベントを行います!!

 

”スタイリッシュモダン 平屋スタイルの家”

ラストチャンスのアンコール見学会を開催しますヽ(^o^)

 

今までに、グッドホームの平屋の良さを十分お伝えしてきましたが・・・

やっぱり現地にて見ていたいただくのが一番です!!!

 

希少な平屋の見学会です☆

お見逃しなく╰(*´︶`*)╯

 

 


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カーテンの選び方♪

2017/09/28

ご自宅のカーテンはどのようなカーテンですか?

お部屋の中で占める面積のうち、床や壁紙の次にカーテンの占める面積が多いのではないでしょうか?

床や壁紙の取り替えは大掛かりですが、それに比べるとカーテンは気軽に取り替えることができますね。

季節で替えてみるのも良いかもしれません♪

 

カーテンは機能や寸法の測り方など難しいですが、それはカーテン屋さんのホームページにお任せして(笑)

ちょっとしたポイントをいくつかご紹介します(*^_^*)

 

まず、注目したいのがレースのカーテンです!!

布のカーテンを選ぶ際は、柄や色や生地など多種多様の中から選ぶことに頭を悩ませると思いますが、実は日中は開けて過ごすことが多いです。

いつも畳まれているんです。

それに比べてレースのカーテンは日中常に目にする存在だと思いませんか??

レースのカーテンも種類は様々です。

ミラーカーテンやUVカットなどの機能があったり、柄や生地も色々あります。

通常は布のカーテンの外側に付けますが、内側に付けてみるのも印象が変わって良いですし、思い切って布のカーテンを取ってしまってレースを2枚付けるのも素敵に仕上がるかもしれません☆

 

次にシェードタイプのカーテンです!!

コードを引くと上に巻き上がり(畳まれ)ます。

通常のカーテンと違って布がフラットなものが多く、部屋がすっきり見えます。

開けたときにもきれいに畳まれてとってもすっきり見えます。

ですが、気を付けたいのが半分閉めた状態での窓の開け閉めが難しいことです。

巻き上げる際にカタカタ音が鳴って少しうるさいタイプのものもあるそうです。

窓の大きさやお部屋の用途によって選ぶと良いですね。

 

ところで、カーテンの洗濯はしていますか?

ちょっと面倒ですが、ぜひ洗濯してください(^_^)

カーテンには汚れや匂いが付きやすいので洗うとお部屋の空気も気分もすっきりしますよ。

洗えないタイプのカーテンもありますので、おすすめはウォッシャブルタイプのカーテンです。

 

暑い夏が終わり、寒い冬がくる前の今!!

この機会にご自宅のカーテンを是非ご覧くださいヽ(^o^)

 

 


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食欲の秋到来♪

2017/09/27

いつの間にか、季節はすっかり秋模様になってきました。

秋といえば『食欲の秋』

 

秋が旬の食べ物といえばサンマですね!!

漢字では「秋刀魚」と書きますが、これは「秋に獲れる刀のような形をした魚」という意味があるそうです。

 

サンマにはコレステロール値を下げて病気の予防に役立つ効果があり、サンマに含まれるDHAという栄養素には、脳細胞を活発化させ、頭の回転をよくする効果があるとされています。

 

さて・・・みなさんはどのようにサンマを食べますか?

塩焼きが定番ですが、ほかにもさまざまな食べ方があります。

今回はDHAを逃さない調理方法のご紹介ですヽ(^o^)

 

DHAは魚の油に含まれていますので、パン粉や小麦粉をまぶして調理し、衣が油を吸収してくれるフライがオススメです☆

 

でも、揚げ物は油が飛んで、お掃除が大変だからやりたくないな・・・

そんな風に思った方いらっしゃいませんか??

 

大丈夫です!!

コンロ部分はIHにすれば、さっと拭くだけでお掃除はおしまいです☆

レンジフードは自動でお掃除するタイプのものもあります!!

 

新しいキッチンで、おいしいサンマを食べて、秋を楽しんでみてはいかがでしょうか(*^_^*)

 


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!!驚きの決算キャンペーン!!

2017/09/26

いつもブログをご覧いただき、誠にありがとうございますm(_ _)m

 

ご覧いただいております皆様に、ご報告がございます!!

 

ただいまグッドホームでは

『決算キャンペーン』を行っております☆

 

10/9までにお申し込みのお客様へ、カーテン・家電・家具etc・・・

50万円分をプレゼントさせていただきますヽ(´▽`)

 

土地・物件情報は多数ありますので、是非この機会にご相談ください!!

 

お待ちしております(*^_^*)

 

 


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マイホームに関わる税金について~登録免許税~

2017/09/25

こんにちは、株式会社グッドホーム大澤でございます。

第2回目となります、「マイホームに関わる税金」について、今回もQ&A形式でお伝えして参ります。

今回は『登録免許税』についてです。

 

Q:登録免許税ってどんな税金? マイホーム取得のどんなことに関わってくるのですか?

 

 

A:登録免許税は家を買ったり建てたりすると、必ず関わってくる税金です。

家を買ったり建てたりしたとき、地や建物の所有権を明らかにしておく

ために所有権移転登記(売買)や所有権保存登記(新築)をします。

そのときにかかるのが登録免許税です。

その他、ローンを利用すると抵当権(担保権)の設定登記も行うため、これにも登録免許税がかかります。登記をするときは、司法書士や土地家屋調査士といった専門家に手続きを代行してもらうのが一般的です。

代行依頼の際には、登録免許税も登記申請時に代行納付をしてもらいましょう。

依頼した場合は手数料や報酬がかかりますので、事前に準備しておくと良いでしょう。

 

※ 司法書士への登記申請の報酬額は4万~6万が目安。

報酬額以外にも調査費用、日当、交通費などが加算され、10万円程度になることもあります。

ここがポイント!!

また、登録免許税には一定の要件を満たしたマイホームの税率が軽減される特例があります。一定の要件を満たす建物については、軽減措置があり、具体的には所有権保存登記、購入による所有権移転登記抵当権設定登記が対象となります。

抵当権設定登記では、2500万円のローンを組んだ場合、原則の税額は

「債権金額×1000分の4」ですから10万円になります。

しかし、一定の要件を満たす場合は、抵当権設定登記の税率は1000分の1になるので、2万5000円に軽減されます。

2500万円の借り入れなら7万5000円も少なくなる!

 

※登録免許税は、建物についてのみ軽減措置がある。ただし、平成29年3月31日の取得まで。

※軽減措置があるのは所有権保存登記、購入などによる移転登記、抵当権設定登記。

※軽減を受けるためには、その建物が定期用を受けられることを証明する「住宅用家屋証明書」が必要。

常に最新の情報を確認することが大切です。

わからないことは、是非、㈱グッドホームへ相談してみて下さいね。

 


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☆週末イベントのご案内☆

2017/09/22

9月23日(土)・24日(日)は高針分譲と太子分譲の2カ所で見学会を行います(*´︶`*)

 

高針分譲では、リクエストにお応えして!!

大好評でした『スタイリッシュモダン平屋スタイルの家』のアンコール見学会を行います☆

 

平屋は平屋でも、グッドホームの平屋はすごいんです!!

 

・夏はエアコン1台で家中涼しい設計

・冬は床暖房で乾燥が少なく、喉や肌に優しい

・光熱費・ランニングコストが低く、家計に優しい

・5台まで停められる駐車スペース完備

・19.4畳の広々としたLDK

・使い方色々な6.8畳のロフト付

・バーベキューなどで活躍するバルコニー付

 

と価格を超える驚きの造りとなっています♪

 

とってもすごいのですが、文章では中々伝わらないのが残念です・・・(T_T)

 

ですので、是非!!現地に行って建物を見ていただきたいのです!!!

 

ラストチャンスの完成見学会!

ご来場お待ちしておりますヽ(´▽`)

 

 

もう1カ所の太子分譲!!

こちらはただいま建築中です。

 

こちらの設備は

・上下水道、電気引込済

・ガス:LPG

・全室照明器具付

・LDKエアコン付

・宅配ボックスあり

となっており、とてもお得な建物になります☆

B棟では駐車スペースが3台分ありますので、お友達が来ても、駐車場の心配はありません(o^^o)

 

 

そして、そして・・・

なんと!!

グッドホームの決算ということで!!!

10月9日までにお申込みのお客様に、50万円分

カーテン・家電・家具をプレゼントします╰(*´︶`*)╯

 

土地、物件情報は他にもありますので、お気軽にお問合せください☆

 

めったにないチャンス!!

この機会をお見逃しなくヽ(^o^)

 

 

 

 


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家を建てるためのプロセス④

2017/09/20

前回”家を建てるためのプロセス③”では、土地の地盤改良のご紹介をしました。

 

今回は次のステップ“基礎づくり”です。

 

家づくりの中で目に見える最初の工事です。

基礎といっても木造基礎、鉄骨基礎、鉄筋コンクリート基礎など色々ありますが、ここでは住宅の基礎のご紹介です!

 

住宅の基礎にはベタ基礎、布基礎、独立基礎があります。

●ベタ基礎とは

基礎の立ち上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。

家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなり、不同沈下にも強いとされているので、採用されやすい基礎です。

●布基礎とは

コンクリートが連続して設けられた基礎のことです。

建築物の外周部や主要な間仕切り壁の骨組(軸組)の下や、便所・浴室の周りなどに使用されます。

地盤の強さ、耐久に特に問題がなく、または適切な地盤改良を施された場合に採用されます。

 

●独立基礎

それぞれの柱の下など構造的に荷重がかかる箇所に独立して設置する基礎です。
一戸建てでは、玄関ポーチの柱やフェンスの基礎として使用されます。

家の基礎だけでも色々な種類があります!

『最幸の家づくり』のために、一つずつ決めて進んでいくと、マイホームへの道もさらに楽しくなりますよ(^_^)

 

マイホームへの道をグッドホームと一緒に歩きましょう♪

 

 

 

 


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マイホームに関わる税金

2017/09/18

こんにちは、株式会社グッドホーム大澤でございます。

 

「マイホームに関わる税金」について色々な税金があります。

それぞれの税金についての疑問をQ&A形式でお伝えして参ります。

 

今回は『マイホームを買ったり建てたりするときにかかる税金』についてです。

 

住宅を取得すると、これまで関わりのなかった税金が発生します。

納めるだけでなく、戻ってくる税金や節税できる税金もありますから、チャンスを逃さないためにも知識を備えておきましょう。

 

Q:家を買ったり建てたりするとどんな税金がかかるの? 消費税も含めて教えてほしい。

 

A:平成26年4月から、消費税が8%になりました。また、消費税10%への増税は平成31年10月に延期となっています。注文住宅の場合、契約を平成31年3月31日までに済ませれば、住宅の引渡しが増税後でも8%の消費税を適用できるというルールがあります。(税率引上げに伴う経過措置)

※中古住宅の個人間売買の場合は消費税は発生しません。

 

マイホームはこんな税金が関わってくる!(納める税金、軽減・控除される制度)

◆住宅を取得したときに納める税金

登録免許税(軽減措置あり)・不動産取得税(軽減措置あり)・印紙税(軽減措置あり)・消費税(建物分のみ。ただし中古住宅の個人間売買の場合は非課税)

◆資金や不動産を贈与されたときに納める税金

贈与税(非課税制度あり)

◆住宅を所有しているときに納める税金

固定資産税(軽減措置あり)・都市計画税(軽減措置あり)

◆税金が軽減・控除される制度

税金の軽減措置や控除の制度などは、ずっと同じではありません。

税制改正や政府の政策などによって内容や期限が変更・延長されたり、新たな制度が新設されたりします。

マイホームの取得を考え始めたら、最新の情報を確認することが大切です。

是非、㈱グッドホームへ相談してみて下さいね。

 


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宅配ボックスのご紹介

2017/09/15

今回は、留守中でも自宅で荷物を受け取れる宅配ボックスのご紹介です。

最近の宅配は、翌日や当日のみならず「時間」や「分」単位で受け取れるサービスが充実しています。

そんな中、2回以上の再配達が全体の約2割に達しているとも言われています。

 

宅配の数が増えるにつれて不在票も増え、宅配業者さん達の負担も増えているという記事が、連日取り上げられたこともありましたね・・・

 

 

こんな時に役に立つのが宅配ボックスです!!

設置も簡単で、捺印機能付きなので不在時でも荷物が受け取れます。

コンパクトタイプのものやスリムタイプのものなど、設置場所に合わせて選ぶことが可能です。

 

そんな話題の『宅配ボックス』が、東郷町太子分譲に設置されます!!!

 

新しいお家で素敵な時間を過ごしていただけますよう、グッドホームがお手伝い致します☆

 

【9/16(土)・9/17(日)に太子分譲イベントを行います☆】

 

宅配ボックスに興味のある方、設置を考えている方、太子分譲に興味のある方、お気軽にグッドホームまでお問合せください(*^_^*)

 

 

 


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☆週末イベントのご案内☆

2017/09/13

今週末はイベントとセミナーがありますよヽ(^o^)

 

①9月16日(土)17日(日)に建物見学会を開催します!!

 

今回は東郷町太子にある分譲物件のご案内です(*^_^*)

 

完成したら見えなくなってしまうお家の基礎部分。

これがしっかりしていなければ、お家は長く建っていられません・・・

 

グッドホームは、 ”あたりまえですが” 大切な基礎部分をしっかり造っています。

完成する前に一度ご覧になりませんか?

 

太子分譲は現在建築中なので、基礎部分がご覧いただけます!

 

設備は上下水道・電気引込済、ガス(LPG)、全室照明器具付、LDKエアコン付です!

そして今話題の『宅配ボックス』も設置されます╰(*´︶`*)╯

 

 

他にも土地・物件情報はたくさんありますので、お家をお考えの方は是非お越しください♪

 

②9月17日(日)に“知っているだけで100万円以上得する「住宅」セミナー”を開催します!!

 

1)知っているだけで100万円以上差がつく「住宅ローン」の借り方、返し方

2)安く購入できるお得な「土地」の見つけ方、探し方

3)住み始めて困る光熱費とメンテナンス費の抑え方

 

について、とってもお得な情報満載となっております(^_^)

 

ご予約・ご来場特典として、QUOカード 1,000円分プレゼントになります☆

 

セミナーの時間は

1部 11:00~12:00

2部 14:00~15:00

となり、グッドホーム本社で行います(*´꒳`*)

 

家づくりを考え中の方!

知識として知りたい方!

ご予約、お待ちしております☆

 

ご連絡・お問い合わせ

0120-406-014(9:00~18:00)

 

お待ちしておりますヽ(^o^)

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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