スタッフブログ

おもてなし

2017/10/30

日本のおもてなしでは、準備に関わることを「しつらえ」と言い「設え」と書きます。

しつらえは、おもてなしをする側が、接客するその空間を演出することを言います。

このしつらえで最も大切なことは、相手に対して見返りや感動を求めず、意識をしないで行うことです。

 

庭に咲いているすすきや紫式部を床の間に生けるだけで、秋を演出します。

掛け軸やお香立ても季節のものに変えましょう。

 

夏はふすまや障子を簀戸(竹を荒く編んで作った枝折戸)に替え、御簾をかけ、籐のあじろなどをひいて涼しげに、冬は段通という敷物を敷いたり、火鉢を置いたりして、部屋を暖かい雰囲気にします。

 

「もてなし」「しつらい」は日本人の心を形に表したものだと思います。

そんな心でお客様をお迎えすれば、きっと素敵な関係が実現するのではないでしょうか。

 

是非お試しください☆

 

 

 


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子育て診断会開催のご案内♪

2017/10/27

子育てにお悩み中のパパさん!ママさん!!

お子様の個性と才能を発見できる『子育て講座』を開催します☆

名古屋市近郊ではここでしか受けられない、貴重な講座です(*^_^*)

 

 

自分の子どもなのに理解できない・・・!!

なんでこうなってしまうの??!!

 

育児あるあるですね・・・

子どもも1人の人間。

すべて一緒ではないので、理解できないことがあってあたりまえです!

 

ですが、諦めないでください!!

違うからこそ知っておくといい情報があります。

それがお子様の個性や特性です。

知っておけば、子どもとの接し方や、声かけがスムーズに行え、お互いにストレスフリーな生活を送ることができますよヽ(^o^)

 

 

11月5日(日)  10:00~17:00

グッドホーム本社にて開催いたします♪

  • 1組30分ぐらいの相談時間です
  • 対象年齢の目安として、小学生までのお子様
  • 限定10名様とさせて頂きます
  • ご予約の上、ご来場願います(ご予約受付期限は10月31日(火)まで)

 

お待ちしておりますヽ(^o^)

 

 

 


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☆週末イベントのご案内☆

2017/10/26

10月28日(土)・29日(日)に『東郷町太子分譲』の販売会を行います!!

 

以前よりご紹介しておりました太子分譲ですが・・・

残り1棟 となりました!!

現地にて先着順で申込受付となります。

 

他にも土地物件情報が多数ございます!

 

お気軽にご連絡ください☆

 

お待ちしておりますヽ(^o^)

 

 


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マイホームに関わる税金について~住宅ローン減税~

2017/10/25

こんにちは、株式会社グッドホーム大澤でございます。

「マイホームに関わる税金」について、Q&A形式でお伝えして参ります。

今回は、住宅ローン減税についてです。

 

Q:住宅ローンを利用してマイホームを購入したら、所得税が戻ってくる制度があるそうですが、どんな制度で、税金はどれくらい戻ってくるのでしょうか?

 

A:「住宅ローン減税」「住宅ローン控除」と言われるものです。返済期間

10年以上のローンを利用して家を取得した場合、入居の年から10年間、

年末ローン残高に応じて計算した金額を所得税や住民税から控除することができる制度です。控除率は1%で、たとえば、年末にローン残高が2000万円あったら、その年の所得税から20万円が控除されます。所得税から控除しきれなかった分は、翌年分の住民税から最大13万6500円が控除されます。

※サラリーマンの方は、その年の所得税を天引きで納税しているため、納めすぎた分が戻ってくることになります。※自営業や個人事業主の場合は、確定申告のときに住宅ローン控除も申告し、納める所得税が減ることになります。

 

Q:住宅ローン減税が、入居する年によって控除される税金の額が変わるのはなぜですか?

 

A:住宅ローン減税の控除額は、年末ローン残高に控除率を掛けたものです。

消費税率により、年末ローン残高の上限が異なります。原則は物件の引き渡しが平成26年4月1日以降であれば建物に対する消費税は8%が適用され、控除の対象となる年末ローン残高の上限は4000万円となります。控除率が1%なら、消費税が8%になる前の平成26年3月31日までの入居は控除額が最大20万円ですが、平成26年4月1日以降なら40万円となります。

※1 平成26年4月~平成31年6月までの欄の金額は、住宅の対価等に含まれる消費税などの額が8%である場合の金額です。入居年月が平成26年4月1日以降であっても、消費税のかからない中古個人間売買や、平成26年3月まで引き渡しを受けている場合など、消費税等の額が5%の場合にはローン残高上限は2000万円となります。

 

消費税や控除額だけで、住宅取得の時期を決めてはいけません。

常に最新の情報を確認し、総合的に判断することが大切です。

わからないことは、是非、㈱グッドホームへ相談してみて下さいね。

 


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注文住宅と建売住宅どっちがいいの?

2017/10/23

新築一戸建てには、注文住宅と建売住宅があります。

この2つは、コスト面を比較されがちですが、それぞれに特徴があります。

 

注文住宅とは・・・

ハウスメーカーや建築士に設計依頼をして、施工会社に家を建ててもらう住宅です。

 

注文住宅は、自由度が高く、予算が調整でき、施工会社を選ぶことができます。

そして、家を建てている現場を見ることができるというメリットもあります。

しかし、予想外の費用が発生してしまい、予算オーバーになってしまったり、完成のイメージがしにくく、なかなか決まらないということがあります。

そして、入居できるまでに時間がかかってしまうというデメリットがあります。

 

建売住宅とは・・・

売主が決めた間取り・仕様で、建築した建物と土地を一緒に販売している住宅です。

 

建売住宅は、価格が決まっているので予算オーバーすることなく、打合せ時間を取られることがないので、忙しくてもスムーズに購入することができます。

また、実際に建っている家が見られるので、今後の生活のイメージがしやすいです。

そして、気に入れば即購入・即入居ができることが最大のメリットです。

しかし、売主が決めた間取りや仕様のため、自分好みになっていない場合があり、近隣の家と似てしまっている場合もあります。

工事中の様子が見られないことなどがデメリットです。

 

注文住宅と建売住宅には、それぞれにメリット・デメリットの部分があります。

グッドホームでは注文住宅の一例として『東郷展示場・高針分譲』、建売住宅の一例として『東郷町太子分譲』のご案内ができます。☆

それぞれのメリット・デメリットを見てみませんか??

 

そして、自分たち家族にはどんな家が合っているのかを考えて頂き、後悔しない、一生に一度の買い物をして頂きたいです。

 

展示場、分譲物件をご見学されたい方は、グッドホームまでご連絡くださいヽ(^o^)
 

ご来場予約の特典として、QUOカード1,000円分をプレゼント!!

ご来場の際は、是非ご予約を☆彡

お待ちしております(*^_^*)

 


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換気扇のお掃除について

2017/10/20

みなさん、家の中の掃除で見て見ぬふりをしている箇所はありますか?

たぶん多くの方が思い浮かべるのが、換気扇ではないでしょうか?

 

特にキッチンの換気扇は手強くて、もしかしたら中のファンまでは掃除をしたことがない、

という方もいらっしゃるかもしれませんね。

では、汚れた換気扇をそのままにしておくとどうなるのでしょう・・

 

まず、汚れにカビや雑菌が繁殖して、食中毒などを引き起こす恐れがあります。

次に、汚れでファンが重くなったり回転しにくくなったりして、余分な電気代がかかります。

他には油汚れが塗装面を腐食させるので換気扇の寿命を縮める、換気扇の音が大きくなる、蒸気で緩んだ汚れが鍋の中に落ちる、などの可能性もあるようです。

 

やっぱり見て見ぬふりはできません。

そして掃除をするのは寒い時期は適しません。

掃除をするなら今のうちです。

 

掃除の方法は汚れの程度によって変わってきますが、

・食器用中性洗剤を付けてこする

・重曹を溶かした水をスプレーする

・セスキ炭酸ソーダを溶かしたお湯につけ置きする

・油汚れ専用の洗剤を使用する

・小麦粉を振りかけてこする

などの方法があります。

取扱説明書を見ると予想以上に分解出来て掃除がしやすいこともあります。説明書をよく読んで作業を進めて、汚れに適した掃除の方法を選んで下さい(*^_^*)

 

(例)   

 

暫く掃除していなかった換気扇の掃除は確かに一苦労ですが、一度キレイに掃除して、その後こまめな掃除をすれば汚れも落ちやすいし、作業にも慣れてくるので1-2時間もあれば終わらせることができるようになります!

使い捨ての不織布フィルターをつけて、その交換をこまめに行うと更に掃除が楽になります☆

 

12月の大掃除の時期では気温が低すぎて汚れを落としきるのは難しいです。

だからといって夏に汗だくになって掃除するのも大変ですので今が良い季節です。

この機会に一度換気扇のカバーを外して中の汚れの確認だけでもしてみてくださいヽ(´▽`)

 

 


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家を建てるためのプロセス⑦

2017/10/19

前回”家を建てるためのプロセス⑥”では断熱工事をご紹介しました。

今回は次のステップ“電気配線”についてです。

 

部屋の中にあるスイッチやコンセントの位置について、今まで何か感じたことはありますか?

 

『そこにあるから使う』

『ここにあったらいいのに・・・』

 

なんて思ったことはありませんか?

スイッチやコンセントの位置で部屋の配置が決まってしまい、思ったところに物が置けなかったりしたことはありませんか?

 

スイッチやコンセントは家ができてから初めて使い勝手に気づくので、「使いづらかったな」と後悔することがあるかもしれません・・・(^_^;)

 

より良いお家にするために、グッドホームでは現地にてお施主様立ち合いのもと、電気配線の妥当性を確認していく作業があります。

この時に、スイッチやコンセントの位置確認ができます!

 

位置が決まれば、コンセントの種類を決めていきます。

コンセントは用途によって設置するものが変わります。

 

色々な種類のコンセントをご紹介しますねヽ(^o^)

 

一般的に使用する2口コンセントは『15A-2P』というもので、こちらでは15アンペアまでの容量で2カ所の差込口があるものです。

次にテレビの端子と一体化のコンセントのものです。

テレビと電話やインターネットのLAN端子と一体化のコンセントもあります。

アースが必要な家電製品を使用するためのアース端子付コンセントや、

エアコンなどの200V用のコンセントなどがあります。

 

住みやすいお家にするために、電気配線も一緒に考えましょう♪

 

 


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自宅で簡単クリーニング☆

2017/10/18

先週までの暑さが嘘のように、今週から一気に寒くなりましたね!!

 

もう本格的な冬の気候になってくると予報もされています。

 

夏服をしまえる気候となりましたが、どうやってしまっていますか??

夏の衣類は、洗濯をしても汗によるニオイや黄ばみが残ってしまう場合もあります。

来年も真っ白な洋服を着るために、家庭でできる夏の終わりの衣類ケアをご紹介します(^_^)

 

大量の汗をかく夏。

衣類のニオイや汗じみを防ぐには、洗濯物をためずに、すぐに洗濯することが大切。

でも、節電のためにまとめ洗いをした家庭も多いでしょう。

しまう前に、もう一度夏の汚れをしっかり落としましょう☆

 

  • 皮脂による黄ばみをとる

1.洗面器にお湯をはります。

(白いものは40~50℃、色柄ものは30~40℃くらいにしておきます。)

 

2.お湯に洗剤を溶かします。

綿やポリエステルに洗浄力の強い粉末の洗剤と漂白剤を、デリケートな衣類には液体の洗剤と漂白剤を使うようにしましょう。

 

3.2に衣類を30分くらいつけたら、いつものように洗濯機で洗います。

(もし汚れが残っているようであれば、液体の酸素系漂白剤またはクエン酸を水で10倍に溶いたものを直接汚れに塗り、様子を見るようにします。)

 

  • おしゃれアイテムを自宅でキレイに

・チュールスカート

常温水またはぬるま湯に中性洗剤を溶かし、裏返しにしたチュールスカートを浸します。

ウエスト部分を持って、揺するようにやさしく洗います。すすぎのあと柔軟剤を入れて再度揺すり洗いをしたら、タオルで水気をとり、ふんわりと陰干しをします。

 

・レースのブラウス

袖口や裾のレース部分は広がらないように糸などでまとめておきます。

たたんでネットに入れたら、中性洗剤を溶かした常温水またはぬるま湯につけて、軽く押し洗いをします。すすぎが終わったら柔軟剤を入れ、大きめのタオルでていねいに脱水。糸を外し、形を整えて陰干しします。

 

少し手間ですが、来年もキレイなお洋服を着るために、“自宅で簡単クリーニング”をお試しください╰(*´︶`*)╯

 

 

※すべての衣類がこの方法できれいになるわけではありません。

洗濯の表示をよく読み、不安があるものはクリーニング店に相談してください。

 

 

 

 


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マイホームに関わる税金について~固定資産税~

2017/10/17

こんにちは、株式会社グッドホーム大澤でございます。

「マイホームに関わる税金」について、Q&A形式でお伝えして参ります。

今回は、固定資産税・都市計画税についてです。

Q:家を持つと納税することになる固定資産税や都市計画税の税額や納税方法について教えてください。

 

A:家や土地を所有していると関わってくるのが固定資産税都市計画税です。

毎年1月1日時点での所有者に課税され、毎年春頃に市区町村から納税通知書が送られてくるので、そこに記載されている期日までに納めることになります。一括または、年4回の分割でも支払うことができます。

※中古や、土地購入では納税者は1月1日時点の所有者ですが、引渡日以降分は買主が負担するよう引渡し時点で精算するのが一般的です。

 

固定資産税都市計画税はどうやって計算されるの?

 

 

Q:固定資産税や都市計画税にも軽減措置があるそうですね。 どのくらい軽減があるのか教えてください。

 

A:

固定資産税は住宅とその敷地に、都市計画税は住宅用地に対して軽減措置があります。

固定資産税と都市計画税の場合、納税者は軽減措置を受ける為に申請などの手続きを行う必要はありません。その不動産のある市区町村から、軽減された税額で納税通知書が届きます。

 

固定資産税と都市計画税の軽減措置について知っておこう

常に最新の情報を確認することが大切です。

わからないことは、是非、㈱グッドホームへ相談してみて下さいね。

 

 


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トレンドカラーを取り入れよう!

2017/10/16

段々と寒さが増してきてきましたね。

衣替えはされましたか??

 

衣替えのついでにインテリアにも少し手を加えて、季節を感じてみてはいいかがでしょうか♪

 

秋冬のインテリアと言えば暖かいイメージのある赤やオレンジ、茶色などの暖色を思い浮かべる方が多いかと思います。

 

しかし、おしゃれな空間を演出するにはトレンドカラーは必須です☆

 

2017-2018秋冬のトレンドカラーは老若男女より愛されているネイビーです!!

白を基調としたお部屋はもちろん、ナチュラルテイストな木目を使ったお部屋、グリーンを使っているお部屋にも意外と合うのがネイビーの特徴です。

 

一緒に合わせやすい「ミルキーブルー」や「ライトグレー」などもトレンドの仲間入りの予感です。

 

ラグやカーテン、ソファなどの1か所を替えるだけで、ぐっと引き締まります。

 

ですが、大きな家具を買い替えることは簡単にできませんよね。

そんな時は小物で取り入れるのがおすすめです。

クッションや関節照明、ランチョンマットなどにトレンドカラーを取り入れてみてはいかがでしょうか。

 

是非トレンドカラーを取り入れて、おしゃれな気分を味わってみてください♪

 

 

 


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