スタッフブログ

愛知郡東郷町春木白土

2019/04/30

愛知郡東郷町春木白土分譲B棟のご紹介です!

こちらの分譲、PRICE DOWNしました(*^_^*)

カーポート付の分譲で、

他社にはない、とてもお得な分譲となっております!

返済支援キャンペーン』対象物件となっております。

この機会に是非お問い合わせください☆

詳しいことは、是非グッドホームまで(^_^)/

→→ 春木白土B:物件資料・問合せ先

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愛知郡東郷町春木白土

2019/04/29

愛知郡東郷町春木白土分譲A棟のご紹介です!

こちらの分譲、PRICE DOWNしました(*^_^*)

カーポート付の分譲で、

他社にはない、とてもお得な分譲となっております!

返済支援キャンペーン』対象物件となっております。

この機会に是非お問い合わせください☆

詳しいことは、是非グッドホームまで(^_^)/

→→ 春木白土A:物件資料・問合せ

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返済支援キャンペーン♪

2019/04/26

好評いただいておりました『返済支援キャンペーン』が、

【平成ありがとう~令和おめでとう】記念として

再開催することになりました(*^_^*)

とってもお得なキャンペーンとなっておりますので、この機会にぜひご来場ください☆

ご来場希望の方はこちらから ⇒ 来場予約

お待ちしております(^_^)/

 

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【現場情報】I様邸~Part5~

2019/04/26

ただ今建設中のI様邸です。

躯体検査の次は下地検査も行いました!

無事、適合です(*^_^*)

『グッドホームのお家ができるまで』を見学できます(*^_^*)

マイホームをお考えの方は是非グッドホームへご相談ください(^_^)/

 

 

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お金が貯まる家づくり~メンテナンス費用とは?~

2019/04/25

前回の光熱費を抑えるためにはで光熱費の抑え方をご紹介しました。

 

では、マイホームに必要なお金として、次の項目は『メンテナンス費用』です。

 

メンテナンス費用とは、いったいどんなものなのか?

一般的には

・白あり対策

・外壁塗装

・屋根

のメンテナンスが必要となってきます。

 

メンテナンス費用を抑えるために、一般的なお家とグッドホームのお家を比べてみます。

※2019年4月調べ

 

●白アリ対策

マイホームを購入した際に防蟻処理をした場合、一般的には保証期間が5年つきます。

5年保証後、30年間5年毎に処理をしていくと、

180,000円【1坪を6,000円で30坪】を計6回行うことになります。

35年間のメンテナンス費用として180,000円×6回=1,080,000円かかる計算になります。

グッドホームでは白アリ対策として基礎パッキン工法を用いています。

基礎パッキン工法ですと保証期間は10年間ついており、10年間は薬剤などの再処理は不要となります。

薬剤を使わないので体に害もなく、費用の削減にもなります。

保証期間終了後5年毎に防蟻処理をしていくと、

180,000円×5回=900,000円かかる計算になります。

180,000円もお得になります!

 

●外壁塗装

一般的に外壁に使われているサイディングの場合、30坪を35年間でみてみると、

7年毎の塗り替えを計4回行います。

水性シリコンですと1回850,000円程かかります。

850,000円×4回=3,400,000円かかる計算になります。

グッドホームでは角波鋼板(ガルバニュウム)を取り扱っていますので、

角波鋼板(ガルバニュウム)の外壁にされた場合、15年間の保証期間がついています。

保証期間終了後7年毎に塗装をすると計3回で築36年。

ウレタン塗装1回490,000万円程かかりますので、

490,000円×3回=1,470,000円となります。

1,930,000円もお得になります!

 

●屋根

屋根材として多く使用されているカラーベストですと、保証期間は10年が一般的です。

保証期間終了後7年毎に80㎡を塗装すると計4回で築36年。

水性シリコン塗装1回400,000万円程かかりますので、

400,000万円×4回=1,600,000円かかる計算になります。

グッドホームで使用している屋根材は角波鋼板(ガルバニュウム)ですので、保証期間は25年とカラーベストより15年も長いです。

保証期間終了後7年毎に塗装をすると計3回で築36年。

ウレタン塗装1回320,000万円程かかりますので、

320,000円×2回=640,000円となります。

960,000円もお得になります!

 

 

このように、材料が違うだけで、メンテナンス費用が大幅に削減できます。

光熱費の削減とともに、『選ぶ』事が大切ですね☆

 

 

マイホームの購入をお考えの方は、是非グッドホームへご相談ください(^_^)/

お待ちしております♪

 

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【現場情報】W様邸~Part5~

2019/04/24

ただ今建設中のW様邸です。

建物と図面を照らし合わせ、電気関係の配線が妥当なのか現場にてチェックします。

この作業によって、生活や家事動線がスムーズにいくか確認ができます。

W様ご家族の夢のマイホーム、しっかり工事していきます!!

 

お家のことでのご相談は、是非グッドホームまで(^_^)/

 

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お金が貯まる家づくり~光熱費を抑えるためには~

2019/04/23

前回のマイホームに必要なお金で光熱費の負担についてお話をしました。

 

光熱費を抑えるにはどうしたらいいのでしょうか?

 

冷暖房を使わずに暑さ・寒さを我慢するのは現実的ではありません。

一番良い方法は【住宅の断熱性能を高める】ことです。

断熱材の違いで、光熱費は変わってきます!!

 

(2018年7月株式会社新建新聞社出版『だんNo.01』6P引用)

【普通の家にかかる光熱費】と【高断熱住宅にかかる光熱費】では

約400万円程の違いがでるのです。

建設費が200万円増えてもランニングコストが減った分、高断熱住宅の方が将来的にお得ということです(*^_^*)

 

高断熱住宅はお金以外にもさまざまなメリットがあります!

・1年中室内温度が適切に保たれる

・部屋ごとの温度差を抑える

・窓の性能がいいので、窓からの冷風が入りにくい

・結露がしずらくなる

・快適な生活をおくれるので体調も崩れにくくなる   etc・・・

 

マイホームを手に入れたから大丈夫というわけではありません。

そこからが新たな始まりとなります。

生涯、素敵な生活を送るために必要なものを選ぶことが大切です☆

 

今回は光熱費を抑える方法をご紹介しました!

次回は「気になるメンテナンス費用とは?」をご紹介します(*^_^*)

 

「気になる!」

「早く知りたい!!」

という方は、グッドホームまでご連絡ください☆

 

お得な情報を他にも色々お伝えいたします!

お待ちしております(^_^)/

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【現場情報】北山台分譲~Part5~

2019/04/22

愛知郡東郷町北山台B棟のご紹介です!

階段をかけ始めました。

お家が出来る過程をご覧いただけます☆

好評分譲中です!

ご希望の方は、グッドホームまでご連絡ください(^_^)/

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【現場情報】I様邸~Part4~

2019/04/19

ただ今建設中のI様邸です。

I様邸も躯体検査を行いました。

検査は無事合格しました(*^_^*)

『グッドホームのお家ができるまで』を見学できます(*^_^*)

マイホームをお考えの方は是非グッドホームへご相談ください(^_^)/

 

 

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お金が貯まる家づくり~マイホームに必要なお金~

2019/04/18

家を建てるにあたり必要なお金とは、

 

『建設費+メンテナンス費+生涯光熱費』の合計金額で考えていきます。

 

家を建てる費用より、建ててからの費用の方が大きいのはご存知ですか?

 

建設費はその人のライフプランに大きく影響するため、現在の生活水準から「なんとなく」決めてしまうのではなく、収入予測に基づき、将来の教育費や老後の生活費が不足しないようにお金の出入りを決めた上で決定します。

 

住まいの費用は大きく①土地・建物の取得費(住宅ローン)、②メンテナンス費、③光熱費の3つに分けることができます。

たいていの人は①のイニシャルコストばかりに目がいきますが、長期固定金利型もあるので、じつは住宅ローンは大きなリスク要因になりにくい費用といえます。

 

それより大事なのが、家を建てた後に発生する②③のランニングコスト。

金額が圧倒的に大きく、住まいの性能によって数百万円の差がつくからです。

 

人生で一番高い買い物は「光熱費」と言われています。

例として、

30歳で家を建てて85歳で亡くなると仮定し、55年間で住まいにかかるお金を試算してみます。

建設費1800万円+住宅ローン金利分558万円=2358万円に対して、メンテナンス費用は1630万円、光熱費は2594万円にもなります。

人生で一番高い買い物と言われている【土地・建物】より、生涯に支払う【光熱費】の方が住宅ローンより高額になる計算です。

 

エネルギーコストの上昇率を加味する必要も出てきます。

経済産業省の発表資料によると、電気料金は過去40年間で年率平均2%で上昇しており、国のエネルギー施策次第ではさらに上昇する可能性があります。

仮に、上昇率2%で推移した場合、現在の電気料金が年24万円だとすれば、10年後には約29万円、30年後には約43万円、50年後には約63万円にもなると予想されます。

 

働き盛りの今はあまり気にならないかもしれませんが、リタイア後の収入が大きく下がったときに今の倍以上まで高くなるわけですから、大きな負担となります。

リタイア前後には建物を維持するための大規模なメンテナンス(リフォーム)が必要な時期ですので、貯金も減る中で光熱費の負担感はより大きくなります。

高額な光熱費が払えず、エアコンや暖房機器をつけるのを我慢して生活するかもしれません。

しかし、それはヒートショックなどの健康リスクとなって跳ね返ってくるのです。

 

光熱費を抑えるためにはどうしたらいいのか・・・

 

次回は「光熱費を抑えるためには」どうするべきかをご紹介します(*^_^*)

 

「気になる!」

「早く知りたい!!」

という方は、グッドホームまでご連絡ください☆

 

お得な情報を他にも色々お伝えいたします!

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