スタッフブログ

お風呂を楽しむために(^^♪

2020/09/14

「 お風呂を楽しむために 」

■汗

発汗は、体温調整のための大切な能力です。

汗をかく機会が減って汗腺の機能が衰えると、

熱中症のリスクが高まるだけではありません。

サラサラで無臭の汗ではなく、

ベタベタでニオイがする汗になってしまうんです。

今の時期は、40度以下のお湯でも十分に発汗できます。

夏の湯船が苦手なら、まずは温めのお湯で半身浴してみましょう。

みなさん、発汗を促す入浴剤で積極的に汗をかくのも、

慣れると案外楽しいですよ。     

 

■カビ

夏の浴室ってカビが生えやすいですよね。

しかもシリコンパッキンのカビは落としにくいので、

掃除を後回しにすると、あっという間に増殖してしまいます。

カビの予防に大切なのは、

カビが好む「温度・水分・栄養」が整う環境を与えないことです。

・スクイージーで水分を除去する

・換気を良くする

・こまめに掃除する

などの方法がありますが、最もラクなのは、

防カビ燻煙剤でカビの発生自体を防ぐことでしょう。

 

■虫

排水口の周辺などで、

チョウバエなどの小さな虫を見かけたことはありませんか?

彼らは、網戸などの小さな隙間から侵入して、

排水口などに卵を産み付けて繁殖します。

こまめな掃除や換気を続けても発生するなら、

エプロンカバーの奥など

手の届かない場所に産卵しているのかもしれません。

そんな時は、専門業者の手を借りましょう。

「チョウバエだと思っていたらシロアリだった」

という笑えない話もあるので、ご相談はお早めにどうぞ。

 

■重曹・クエン酸

小さい子や薬剤に敏感な家族がいると、

浴室洗剤はできるだけ使いたくありませんよね。

そんな時に役立つのが重曹やクエン酸です。

水垢など、アルカリ性の汚れにはクエン酸が役立ちます。

皮脂汚れなど、酸性の湯垢には重曹が役立ちます。

重曹とクエン酸で排水口を掃除すると、発泡して汚れを落としてくれます。

あのヌルヌルに触らなくてすむので、掃除のストレス軽減にも役立ちます。^^

 

■『風呂上がりの一杯』の酒、ちょっと待って!

風呂上がりの酒っておいしいですよね。

キンキンに冷えたビールとか、もう最高のご褒美です。

しかし、入浴後は体内の水分が不足した状態です。

しかも、血行が良くなった分だけ酒のまわりが早くなるので、

身体には良くないのです。

ということで、風呂上がりの最初の一杯は、

体調管理を優先して水分補給してみませんか?

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

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こんなときどうするの?…コンセントの環境改善。

2020/09/11

みなさん、こんにちは。

 

今日は、「コンセントの環境改善」についてです。

一般的なコンセントは、2~3口タイプを縦方向に設置しています。

口数が足りないと、延長コードなどを利用してたこ足配線でカバーする

しかありません。

しかし、延長コードが対応できる以上の電力を使うと、発火や故障の恐れが

あるんです。

みなさん、6口タイプやアース付きコンセントに交換すると、より安全に使うこと

ができます。

このとき、縦方向のものを横方向に変えるだけで、驚くほど使い勝手が良くなること

もあります。

 

キッチンなど、水が気になる場所は防水コンセントに交換してみましょう。

安全性を高めたコンセントなら、お子さんも安心して使えますよ。

 

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他人にとっての『いい家』は、自分にも『いい家』?

2020/09/09

■いい家って?

みなさんが考えるいい家ってどんな家ですか?

一般的な広告では、

・庭も家も広い

・健康的に暮らせる

・収納がたっぷり

・断熱性や耐震性など、性能が優れている

・日当たり・風通しが良い

・低価格

などを『いい家』としていますが、あなたもそうでしょうか。

 

■たとえば…

家事動線を考えると、洗濯する場所と干す場所は近い方がラクです。

しかし、不便を承知の上で

「水まわりは1階でまとめたい。

洗濯物は日当たりが良くて1階より安全な2階のベランダに干したい」

と考える人もいます。

また、

「収納スペースが多いと余計なものまで買いそうだから、最小限に抑えたい」

と考える人もいます。

最小限にすれば、削った分を生活空間に当てることもできます。

他の空間に変えずに削るだけなら、コストカットもできます。

 

もう一ついきましょうか。

初期費用や維持費、掃除の手間を増やしたくない人にとって、

広い家はいい家と言いきれるでしょうか。

自分たちの暮らし方や返済能力に適した広さの方が、

よほど「いい家」ではないでしょうか。

 

■なぜそれがいいの? じゃあそれは、自分たち家族にもいいの?

みなさん、家づくり以外にも言えることですが、

一般的に魅力的だと言われるキャッチコピーに心が揺れた時は、

「なせ、それがいいの?」

「それは、自分と家族にとってもいいの?」

と考えてみましょう。

よくよく考えると、それは無くても困らないものかもしれません。

もしかしたら、デメリットにしかならないかもしれませんよ。

 

どうぞ慎重に検討してくださいね。

 

      お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

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収納スペースを増やす前に(^^♪

2020/09/07

今日は、「収納スペースを増やす前に」というテーマです。

 

モノを捨てることに罪悪感を抱く方のお宅は、収納スペースが足りなく

なることがあります。

      あなたもそうですか?

しかし、あまり使わないものを溜め込むと湿気が溜まりやすくなります。

カビやダニなどもリスクも高まり、収納物だけでなく住宅や人体にまで影響を及ぼすこと

もあります。

みなさん、収納スペースが足りなくなったら、まずはほとんど使わないものや無くても

困らないものを処分しましょう。

 

次に、収納スペースの使い方を見直しましょう。

棚やポールを取り付け、高さを利用するだけで解決するかもしれません。

押し入れをクローゼットにリフォームするなど、使い方を変えることで解決する

かもしれませんよ。

 

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【 財形貯蓄している人だけが利用できる住宅ローン 】

2020/09/04

こんにちは。

あなたは、『財形住宅融資』をご存知ですか?

財形住宅融資とは、返済の開始から終了までの全期間、

5年ごとに適用金利を見直す、5年間固定金利の融資です。

利用できるのは、以下の条件を全て満たす方です。

・自分が所有し居住するための住宅を建設・購入・リフォームする

・一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のいずれかを1年以上続けている

・財形貯蓄の残高が50万円以上ある

・申し込み日前の2年以内に財形貯蓄の預け入れを行っている

・勤務先から住宅について援助(負担軽減措置)を受けられる

・借り入れ申し込み日の時点で、満70歳未満である

(リフォーム融資の場合、満79歳未満)

・総返済負担率・・・年収400万円未満:30%以下

年収400万円以上:35以下

 

ちなみに、『総返済』とは住宅ローンはもちろん、

カードローンや自動車ローン、教育ローン等、

全ての返済の合計のことです。

ただし、この全ての条件を満たしても、

ローンの延滞履歴など、返済に懸念がある場合は、

融資を受けられなかったり、希望額より減額になることがあります。

この辺りは一般的な住宅ローンと同じですね。

ところでみなさん、財形住宅融資を利用するためには、

建設又は購入する土地や建物にも条件があります。

 

  • 建設する場合

<次の1および2に当てはまる住宅>

1.住宅部分の床面積が70m2以上280m2以下の住宅

2.機構の定める技術基準に適合する住宅

<次の3に当てはまる土地>

3.申込年度の2年前の年の4月1日以降に取得した土地または取得予定の土地

 

  • 購入する場合

<次の全てに当てはまる住宅>

1.申込日前2年以内に完成または工事中の住宅(未着工のものを含む)

2.機構の定める技術基準に適合する住宅

3.一戸当たりの住宅部分の床面積が次の面積である住宅

・共同建て(専有面積):40m2以上280m2以下

・一戸建て、連続建て、重ね建て:70m2以上280m2以下

4.申込日前に売主から申込本人または第三者に所有権の登記がされていないもので、

申込後に申込本人の所有になる住宅(土地を含む)

5.まだ人が住んだことのない住宅

6.敷地の権利が、所有権または

借地権(地上権で登記されているものまたは賃借権)である住宅

 

みなさん、あれこれを細かい条件があるので、

人によっては面倒に感じるかもしれません。

とはいえ、財形住宅融資は、事務手数料と保証料が一切不要です。

(一般的な住宅ローンは、それぞれ数十万円必要)

ですから、あなたか配偶者の方が勤務先で財形貯蓄を続けているのなら、

検討する価値はあると思います。

なお、借入可能額は最高4千万円で、財形貯蓄残高の10倍までとなります。

ほかの住宅ローンと併用することもできるので、

メリットを最大限に活かせる利用法を検討してはいかがでしょうか。

 

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子ども部屋づくりで気を付けたいこと(^^♪

2020/09/02

こんにちは。

「子どもの頃、自分だけの部屋が欲しかった」

「1つの部屋を姉妹で共有し、机を並べて勉強したりダブルベッドで寝たりと、

楽しく過ごしている友達が羨ましかった」

などの思い出をもとに、子どもの頃に欲しかった部屋を自分の子どもに与えよう

とする親御さんって、身近にもいませんか?

より良い環境を与えたいという優しさだとは思いますが、主役が『子ども』ではなく

『自分』になっているのは問題です。

みなさん、子ども部屋については、

・そもそも、子どもに専用の個室は必要なのか

・どれくらいの広さが適切か

・同性は同室にした方が良いか

など、さまざまな疑問が出ています。

これらは、プロでも意見が分かれるほど難しい問題です。

なぜなら、子どもの個性によって正解が違うからです。

ですから、みなさんが子ども部屋を設ける際は、

「この子にはどんな部屋が適切だろうか」

と、それぞれを主役にして考えてみてください。

その際、一つだけ意識してほしいことがあります。

それは、あまりに快適すぎる部屋は与えない方が良いということです。

勉強も遊びも睡眠も(家庭によっては食事も!)自室で完結できる場合、家族と

共有スペースで過ごす必要がなくなります。

すると、家族とのコミュニケーションが減り、『家族』から『同居人』になって

しまいます。

また、学業を終えて収入を得られるようになっても、

「快適だから、自分だけの住処を探す必要はない」

と、自立心が育たないことがあります。

もちろん、就職後も実家で暮らすのは悪いことでは

ありません。

ただ、家賃や食費などの負担をさせず、全くの無償で

住まわせるのは良いこととは言えません。

楽な環境を与えられた子どもは、精神的にも経済的にも

自立する気概が育ちませんからね。

悲しいことに、家族とより幸せに暮らすためにつくったはずの家が、子どもをダメ

にする家になった事例はあります。

 

10年後、20年後の家族の姿を想像しながら、より良い家づくりを目指したいですね。

 

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【 親世帯との近居トラブルを防ぐ方法 】

2020/08/31

こんにちは。

あなたは、『近居』に興味がありますか?

近居とは、親世帯と子世帯が近い場所に住むことです。

「二世帯同居のように距離感ゼロだとつらいけど、

困った時に助け合える、程よい距離感で暮らしたい」

という方に人気です。

ちなみに、『近い場所』の距離感は、

・歩いて行き来できる程度

・直線距離で500mほど

・同一校区内

・車で30分以内

といった感じで人それぞれです。

 

なお、近居を推進する自治体は、

そのための新築やリフォームなどに対して補助金を支給しています。

支給条件や金額は自治体によって異なるので、

ホームページなどで確認してください。

 

ところで、近居にもデメリットはあります。

私が思う最も大きなデメリットは『過干渉』です。

「お互いのプライバシーを尊重するため、ある程度の距離は置きたい」

という人にとって、過干渉は大きなストレスになります。

例えば、ご主人の親世帯と近居する奥様の中には、

子育てや家事、近所付き合いや親せき付き合いまで干渉されて、

苦労している方も少なくないといいます。

反対に、

「子育ては手伝ってほしいけど介護はしたくない」

という子世帯に都合良く利用されることにストレスを感じる親世帯もあるとか。

程よい距離感って、本当に難しいですよね。

そんなトラブルを防ぎ、良い関係の近居を楽しむためには、

・賃貸住宅で、一定期間の「お試し近居」をしてみる

・近居したい理由、近居しなければならない理由を明確にする

・してほしいこと、してほしくないことを事前に伝え合う

・介護について、夫婦間や兄弟間で事前に話し合う

といった準備も必要ではないでしょうか。

 

新居が完成すると、簡単に引っ越すことはできません。

育った時代や環境が違うので、

お互いの考え方や価値観のズレに苦労するかもしれません。

しかし、だからこそ学びや発見を楽しめる機会もあるはずです。

 

もし近居後のトラブルが心配なら、

・訪問する際は、必ず事前に電話する

・早朝や夜など、訪問してほしくない時間を伝え合う

・万一に備えてお互いに合鍵を渡すが、留守中に許可無く立ち入らない

などのルールを、新築前に作った方が良いかもしれませんね。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

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自然災害のリスクに備えましょう!!

2020/08/28

■水害リスクの情報提供

昨年7月、国土交通省は不動産関連業界5団体に

『不動産取引時のハザードマップを活用した水害リスクの情報提供』

を依頼しました。

これにより、宅地建物取引業者は、

契約が成立する前に取引の相手方等が水害リスクを把握できるよう、

対象となる宅地や建物が存する市町村が

作成・公表する水害(洪水・内水・高潮)ハザードマップを提示し

購入検討中の宅地や建物の位置等の情報提供をすることになりました。

今の段階では協力依頼という形ですが、8月28日からは義務化され、

重要事項説明の対象項目となります。

 

■ハザードマップ

今年の豪雨災害でも痛感しましたが、

人間の力で水災害の全てを防ぐのは不可能といえるでしょう。

そのため、各自治体は洪水や土石流などを防ぐ対策と併せて、

新型コロナを考慮した避難先確保に努めています。

また、各家庭にハザードマップを配布したり、

ネット上での情報公開も行っています。

近年の水災害を受けて、各自治体では災害リスクの見直しをしています。

新築候補地を比較する時は、

最新のハザードマップで災害リスクの比較も行いましょう。

 

■リスクに応じた対策を

もし,みなさんが、

「浸水リスクはあるけど、どうしてもこの土地に住みたい」

という状況なら、リスクに応じた対策を講じましょう。

国交省が推奨しているのは、

・盛土で敷地全体を高くする(地盤強化対策が必須)

・家の基礎を高くする(1階をガレージにするのも良し)

・防水性の塀で家を囲む(自治体によっては補助金あり)

・防水性の外壁で建物の防水性を高める(経年劣化抑制にも役立つ)

といった方法です。

 

また、建物だけでなく

家財の被害までカバーできる火災保険の検討も欠かせません。

浸水、強風、積雪など、地域によってさまざまなリスクがあります。

「今まで無事だったからこれからも大丈夫」

と油断せず、大切な家族を守れる家づくりを考えたいですね。

 

マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/ 

 

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☆シロアリ対策薬剤の長所と短所

2020/08/26

こんにちは。

木造住宅の耐久性を脅かす天敵といえば『シロアリ』。

築年数が長くなるほど、そのリスクは増します。

その被害を防ぐために使われる薬剤が、合成殺虫剤やホウ酸です。

と言っても、その違いは良くわかりませんよね。

そこで今日は、それぞれの長所と短所についてお話しします。

 

合成殺虫剤の長所は、殺虫効果が高いことです。

短所は、その効果が3~5年しか続かず、定期的なケアが

欠かせないことです。

揮発性で、人体の健康を脅かすこともわかっています。

そのため、高気密高断熱の住宅には不向きです。

一方、ホウ酸の長所は年数を経ても効果が衰えないことです。

自然界に存在する物質で、半永久的に効果が持続します。

といっても、合成殺虫剤のように人体やペットに害があるわけではありません。

というのも、腎臓がある生物はホウ酸を体外に排出できるからです。

逆に、腎臓が無い生物(ゴキブリやシロアリなど)がホウ酸を摂取すると、排出できないまま

体内に蓄積されます。

そのため、代謝が止まり死に至るわけです。

ただ、ホウ酸には水に溶けるという短所があります。

そのため、湿気や雨漏りがあると能力を発揮できません。

床下だけでなく、押し入れや玄関の湿気も大敵です。

国土交通省の調査によると、シロアリ被害の多くは、防除処理の保証期限が

切れてから数年の内に再発しています。

 

そのため、専門家による定期の床下点検を充実させ、再処理を含めたメンテナンスを、

適切な時期に実施することを提言しています。

しかし、最近の家づくりの方法では、人が床下に潜って作業するのは難しい

ですよね。

床下だけでなく、壁の間も被害を確認しにくいのが現状です。

 

そんな事情もあり、長期間効果を発揮するホウ酸の普及率は高まっています。

みなさん、新居で暮らし始めると、持ち家ならではの訪問営業に遭遇します。

その中には、シロアリ業者による『無料』床下点検もあります。

みなさんも聞いたことがあると思いますが、床下や天井など、一般の人が見えない

部分の無料点検からの高額契約による被害相談は、とても多いんです。

 

今日お話ししたことは、覚えておいて損はありません。

シロアリ予防にも悪徳業者対策にも、きっと役立つと思いますよ。

 

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駐車場づくりで気を付けたいこと(^^♪

2020/08/24

こんにちは。

あなたは、今使っている駐車場に満足していますか?

駐車場の幅が狭いと、ドアを全開にできません。

すると、荷物の出し入れや車の乗り降りにストレスを感じることがあります。

強風に煽られて勢いよく開いたドアにヒヤッとすることもあります。

そのため、

「新居の駐車場は、幅も奥行きも余裕が欲しい」

と思う方は少なくありません。

しかし、施主の体験談の中には、

「業者の言う通りのサイズにしたのに、狭くて使いづらい」

「軽自動車から普通車に買い替えたら狭さを感じるようになった」

「幅に余裕が無いので車庫入れが大変」

などの声があります。

毎日使う場所だけに、そのストレスは大きいことでしょう。

では、駐車場を快適に使うには、どれくらいの広さが必要なのでしょうか。

 

財団法人駐車場整備推進機構によると、

幅6mの前面道路に対して直角方向に駐車する場合の目安は、

・軽自動車(排気量660cc以内):長さ4m、幅2.2m

・小型自動車(排気量2,000cc以内):長さ5m、幅2.6m

・普通自動車(排気量2,000cc以上):長さ5.9m、幅2.9m

・車椅子を使用する場合:長さ6.0m、幅3.5m

とされています。

 

みなさん、前面道路の幅が狭いと、その分だけ車庫入れは難しくなりますよね。

安全に駐車するには、幅を広めにするなどの配慮は欠かせません。

車庫入れが苦手な方にとっては、特に切実な問題です。

ぜひ、余裕のある幅を確保してあげてください。

 

ところで、打ち合わせの際、業者に

「敷地の有効利用のため、新居の駐車場に量水器(水道メーター)や浄化槽を

設けましょう」

と言われたら気を付けてください。

車の下に量水器があると、

水道業者が検針に来るたびに車を移動させなければなりません。

留守などで車を移動できなかった時、

あなたが検針して報告するよう求められる可能性もあります。

また、車の下に浄化槽があると、

点検や清掃の度に車を移動させなければなりません。

敷地内に駐車できるスペースがあればまだしも、

その都度路上駐車で対応するのは難しいですよね。

何より、単純に面倒です。

なお、「浄化槽の使用に関する準則」では、浄化槽を

使う人に対して

・浄化槽の上部、周辺に保守点検や清掃の邪魔になる構造物を作らない

・浄化槽の上に浄化槽の機能を妨げるような荷重をかけない

・通気口をふさがない

といった義務を求めています。

駐車場の打ち合わせをする際は、

幅や奥行きだけでなく、浄化槽や量水器などの設備についても確認しましょう。

 

以前お話しした『雨水枡』の配置確認も大切です。

そして、もしそれらの設備を駐車場に設ける場合は、

蓋を金属製にするなどの耐荷重対策も忘れないようにしましょう。

外構を業者任せにした結果、後悔する方は少なくありません。

施工業者の説明に不安を感じた時は、

浄化槽や水道などの専門業者に質問するのも良い方法だと思いますよ。

 

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