スタッフブログ

☆地震対策器具には、こんな種類があります☆

2020/02/21

こんにちは。

 

地震が発生すると、家具の転倒や落下、移動が原因でケガをする恐れがあります。

家具がストーブにぶつかれば火災が発生することもあります。

転倒した家具が障害になって、避難の妨げになることもあります。

また、その際に発生する音を聞いたことが原因で、『音』に対してストレスを感じやすく

なる人もいるとか。

とはいえ、すべての家具を作り付けにするのは難しいですよね。

そんな時、役に立つのが対策器具です。

 

  • 耐震ストッパー

家具の全面を持ち上げる倒れにくくするタイプや、家具の上面と天井を突っ張り棒のように

抑えるポールタイプなどがあります。

家具や壁に傷を付けずに済みますが、単独での使用だと激しい揺れに耐えられない場合があります。

ポールタイプを使用する場合、家具と天井に十分な強度が必要です。

 

  • 連結金具

食器棚や本棚など、二段重ねの家具に使用します。

かんぬき状のものや平型のものなど、複数の種類があります。

連結金具で上下を固定した後、L字金具やストッパーで壁や天井と固定します。

 

  • 扉開放防止器具

観音開きの扉がある家具に使用します。

チェーンタイプ、粘着タイプなど、複数の種類があります。

本棚など、重量の大きいものを収納している場合、ネジで固定するタイプの方が安心です。

 

  • キャスターの下皿

キャスター付きの家具は、弱い揺れでも動きやすいので危険です。

それを防ぐため、キャスターを固定する下皿を設置しましょう。

耐震マットなどで下皿を固定すると、より安心です。

 

  • ガラス飛散防止フィルム

ガラスの破損防止だけでなく、収納物が飛び出すのを防ぐのにも役立ちます。

外側だけでも良いのですが、両面に張れば強度が増します。

 

東京消防庁によると近年発生した地震によるケガの原因のうち、約30~50%が家具類の

転倒・落下・移動によるものだとか。

家具や家電に適した対策器具で、家族をしっかり守りたいですね。

 

 

  マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 

 

 

 

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屋上緑化をするのなら ♪

2020/01/29

こんにちは。

あなたは、国土交通省が住宅の緑化を奨励していることをご存知ですか?

2016年12月に「緑による建物の魅力アップガイド」を発行し、商業ビルや学校などの大きな施設

だけでなく、一般住宅に対しても緑化によって生じるメリットを紹介しています。

 

建物の緑化を勧める理由は、次の7点です。

1.不動産の短絡的・長期的な価値の向上

2.新たな商空間の創出

3.企業や組織の社会的評価の向上

4.労働環境や学習環境の改善

5.施設の差別化・特別化

6.環境と建物保護

7.コミュニケーションのきっかけ

 

一般住宅でも屋上果樹園を楽しんでいる人がいます。

果樹を植えた理由は、コミュニケーションを生むための場所と考えたからです。

実際、家族や両親との交流が増えただけでなく、周囲の住宅や高層階に住む人との交流も

生まれたとか。

 

屋上の果樹に花が咲いたり実がなる様子は、周囲の人にとっても良い癒しとなるのでしょうね。

その住宅では、屋上緑化のおかげで夏はひんやり、

冬は薪ストーブの暖かさで、エアコンの使用頻度も低いそうです。

とはいえ、緑化を実現するには費用が必要です。

お金を掛けずにできる範囲で始め、成功も失敗も楽しみながら、少しづつ緑化を広げていくなどの

工夫も必要でしょう。

 

何より、維持するには定期的な管理が欠かせません。

植物の世話のためにどれくらいの時間を捻出できますか?

植栽とは10年以上の長い付き合いになります。

緑化を検討する時は、維持管理や費用が負担にならないよう、楽しめる範囲を見定めながら、

慎重に計画を立てましょう。

 

   マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 

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「勝手口をキッチンに設けねばならない」という決まりはありません(^^♪

2020/01/27

こんにちは。

住宅に出入りするための開口部といえば、『玄関』と『勝手口』です。

 

玄関の位置や向きについては、外部からの視線や家相など、

さまざまな条件を視野に入れてじっくり考える方が多いものです。

それに比べて、勝手口の位置や向きは玄関ほど熟考されていません。

「勝手口はキッチンに面した壁に設けるもの」

というイメージが、あまりに強いことが原因でしょう。

しかし、勝手口はどこに設けても構わない開口部です。

むしろ、玄関だけで事足りるのであれば、わざわざ設ける必要はありません。

無い方が、防犯性や断熱性も高まりますしね。

 

では、もしキッチン以外の場所に設けるとしたらどうでしょうか。

もし浴室の近くに勝手口があれば、泥だらけで汚れた子どもが、室内を汚すことなく

浴室にたどり着けます。

 

 

これなら、親子双方のストレスを減らせますね。もし、ガーデニングなどの庭仕事が趣味なら、

庭に出入りしやすい場所に土間のある勝手口を設ければ、

出入りが簡単なのはもちろん、庭仕事に使う道具を置くこともできます。

勝手口のすぐ外に水道があれば、野菜や道具を洗うのも簡単です。

玄関のように、外部の視線を気にする必要もありません。

 

また、もし洗濯物の干し場近くに勝手口を設ければ、

掃き出し窓から外に出入りするより段差が少ないので、足腰の負担を減らせます。

玄関まで大回りして出入りする必要もないので、作業動線も短くなります。

勝手口の位置次第で、住まいの利便性は大きく変わります。

あなたも、ぜひ柔軟な発想で考えてみてください。

 

ところで、近所の一戸建ての勝手口を見てみると、履物を外に置いているお宅が圧倒的に

多いことに気づきます。

土間が無い勝手口だと、履物を置きたくても置けません。

とはいえ、外に置きっぱなしの履物は当然ながら汚れています。

綺麗好きな方には耐えられないことでしょう。

ということで、もし新居に勝手口を設け、そして勝手口の外に履物を置きたくないのなら、

土間を確保できないか検討してみましょう。

 

ある程度広い土間があれば、履物だけでなくゴミを仮置きすることもできます。

もし、自転車やベビーカーを置けるくらい広い土間を確保できるなら、

雨風や盗難を気にする必要の無い、安心できる物置としても利用できそうですね。

玄関と勝手口の他に、もう一つのドアと部屋を設け、

そこを書斎兼秘密基地として使っている男性もいます。

あなたも、自由な発想を楽しんでみてはいかがでしょうか。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

 

 

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住宅ローン相談で不安を解消しましょう(^^♪

2020/01/24

こんにちは。

住宅ローンを選ぶのって難しいですよね。

・固定と変動、どちらの金利がお得なのか、安心なのか

・返済期間は長い方が良いのか、短い方が良いのか

・いくらまで借りても大丈夫なのか

・金融機関によってどんな違いがあるのか、などなど、疑問や不安は尽きませんね。

そんな疑問や不安を解消するのに役立つのが『住宅ローン相談』です。

住宅ローン相談を行うのは金融機関だけではありません。

その金融機関と提携しているハウスメーカーや工務店、不動産会社などがサービスの一環

として行うこともあります。

不動産コンサルタントやファイナンシャル・プランナーなどの専門家が、中立の立場で

行うこともあります。時間帯も様々です。

平日の日中だけでなく、土日や夜間に開催されることもあります。

参加したからといって、必ず申し込まなければならないということはありません。

どうぞ安心してくださいね。

住宅ローン相談をより有意義なものにしたいなら、参加する前に、できる範囲での予習と何より質問し

たいことを箇条書きにまとめておくことです。

そうすれば、質問忘れを防げます。

次に、年収や負債、毎月の収支などお金の流れを把握しておきましょう。

源泉徴収票や通帳、家計簿などを持参するとお金の流れが分かり、問題点や改善点など、あなたが気づ

かなかった点をプロの視点でチェックしてもらえます。

返済シミュレーションや簡単な審査を、その場で受けられる場合もあります。

なお、インターネット銀行の場合、スカイプや電話相談しかないところもあれば、

対面での相談を受けられるところもあります。

気になるインターネット銀行があるなら、相談方法を確認してみるといいですよ。

「そこで申し込むかわからないのに住宅ローン相談に時間を割いてもらうのは心苦しい」 と思う

必要はありませんので、

積極的に活用し、プロの知識を吸収しましょう!!

 

  マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 



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【 お風呂づくりで後悔しないために 】

2020/01/22

こんにちは。

身体の疲れだけでなく、心の疲れのケアにも役立つお風呂。

そのため、新居の浴室づくりに気合が入る方も多いようです。

例えば、「浴室テレビを設置して、のんびりと半身浴したい」

「ミストサウナで髪や肌のケアをしたい」

「大きな浴槽で、ゆったりとくつろぎたい」

「ヒノキ風呂にして、毎日温泉気分を味わいたい」などなど…。

自宅に居ながら温泉やエステに通うのと同じ満足感を味わえるとしたら、

初期費用が多少高くなっても欲しいですよね。

でも、ちょっと待ってください!

その設備を採用することで、掃除の負担は増えませんか?

定期的なメンテナンスや、耐用年数に応じた部品交換などの手間を負担に感じませんか?

浴槽を大きくした分、水道光熱費は増えますが大丈夫ですか?

例として取り上げたミストサウナもそうですが、

照明器具や換気設備など、住まいに関する設備には寿命があります。

ほとんどの設備の耐用年数は10年です。

耐用年数が来たら交換するか除去するか。その際の費用はどのように準備するか。

そんな話し合いも、最初にしておきましょう。入浴の終わりに浴室全体をシャワーで洗い、

スクイージーで水分を除去すると、カビの予防に役立ちますよね。

しかし、凹凸があると丁寧に拭かないといけないので面倒です。

適切な換気ができていれば大丈夫ですが、

換気不足で湿気がこもったままだと、すぐにカビが生えてしまいます。

なので、フック一つにしても、それが不要な設備なら設置しない方が賢明でしょう。

なお、最近主流の「水はけが良い床」は、全体に凹凸があります。

一般的なスポンジでは、溝の汚れを落とせません。

ブラシやたわしなら落とせますが、その固さによっては床を傷つける

こともあります。

その細かな傷が原因で、やがて全体が黒ずんで見映えが悪くなることもあるんです。

今の住まいより新居の浴室は広くなりますか?

浴室が広くなると、当然ですが掃除の負担は増えます。

新しい設備が増えると、それぞれに適した掃除やメンテナンスが必要になります。

ヒノキ風呂などの個性的な浴室の場合、対応できない業者もいます。

癒しの時間を楽しむために創意工夫したはずの浴室が、

ストレスの原因になったという声は少なくありません。

・設備の寿命やメンテナンス

・掃除の注意点

・対応できる業者

・メリットとデメリット

など、浴室づくりの際は、いろんな角度からチェックしましょう。

そうすれば、きっと後悔が少なく満足度の高い浴室になることでしょう。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

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[冬に最適な雑草対策]

2020/01/20

こんにちは。

今日は、「冬に最適な雑草対策」についてです。

寒い時期って、雑草が減るので助かりますよね。

来年以降の雑草対策をするなら、今が最適です。

最も手軽なのは防草シートです。

シートの上に砂利を敷くことを前提にしているものもあれば、人工芝のようなデザインで、砂利を必要

としない製品もあります。

駐車スペースに防草シートと砂利を用いると、車の重みで破れることがあるので注意しましょう。

防草シートを利用せず、砂利だけで対応する場合は5cm以上の厚みがあった方が安心です。大量に敷く

場合、ホームセンターの袋売りより、専門業者などから購入した方が費用を抑えられるかもしれませ

んね。

なお、水たまりができやすい庭の場合、転圧などの整地をした方が、見栄えも使い勝手も良くなり

ます。

防寒対策を万全に、ちょっとした雑草対策をしてみませんか?

 

 お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

 

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境界線と塀の位置が違う?!どうしたらいい?

2020/01/17

以前にも、境界標についてのブログ記事を書かせていただきました。
しかし、前回だけではお伝えしきれなかったことがあります。

 

例えば相続後、塀より隣地側に古い境界石を見つけたり、
購入後、境界標の位置が間違っていると気づいたり…。
そんな時、どう対応したら良いのでしょう。
誰に相談したら良いのでしょうか。

 

※民法では、「善意」は知らなかったこと、「悪意」は知っていたことを意味します。

■民法 第162条(所有権の取得時効)

『時効取得』とは、所有の意思を持って、
平穏かつ公然と他人の所有物を一定期間専有した結果、
時効が成立して、土地や建物などを取得できる制度です。

他人の所有物だと知らないまま相続した場合、
善意の占有と解釈されるので、10年で時効が成立します。

一方、他人の所有物と知りながら占有した場合(=悪意)や、
善意でも過失があった場合は、時効成立まで20年必要です。

なお、『所有の意思を持って』占有するのが大前提なので、
賃借人として利用した期間はカウントされません。

 

■境界標を正しい位置に戻すための費用負担は?

原則として、境界標を外す・壊す・移動させるなどした当事者が
すべての費用を負担します。

隣地の所有者とあなたどちらにも過失が無い場合、
測量のための費用は土地の広さに応じて分担しますが、
設置のための費用は折半し、同じ額を負担します。

ちなみに、刑法では、
『境界標を損壊し、移動し、若しくは除去し、又はその他の方法により、
土地の境界を認識することができないようにした者は、
五年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する』とされています。

車の出し入れや子供の外遊びの際など、日常生活の中で
知らず知らずのうちに境界標を壊してしまうケースもあります。
定期的に確認することも、土地所有者の大切な役割です。

 

■隣家の塀や植栽が境界線を越えていたら?
隣地の塀などが自分の土地に越境している場合、
それらを取り除くよう請求できます。

また、隣家の建物が土地の上の空間に越境して設けられる場合、
(屋根の一部が越境するなど、越境部分の大小に関わらず)
工事の中止を求めることもできます。

場合によっては、その土地を構成する物質として、
自身の所有物にできることもあります。

いずれにしろ、放置や黙認だけは絶対にやめましょう。
将来、相続や売買の際、トラブルの原因になるかもしれません。

最悪の場合、時効が成立して、
隣地の所有者に所有権が移ってしまうかもしれません。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

 

 

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☆ガレージタウンMIYOSHI☆ 現地見学会を開催します(^^♪

2020/01/10

グッドホームから令和2年の最初を飾る “ 現地見学会 ”開催のご案内です!!

 

こだわりのあるガレージ付きのお家を見学してみませんか?

大人のガレージハウスが贅沢な時間をお届けする一歩になること間違いなしです♪♪

ぜひご家族皆様でお気軽にご来場ください。

 

  • 日時  1月11日(土)~ 1月13日(月祝) 10:00~17:00
  • 場所 : みよし市三好町西荒田90

※お車でお越しの際はカーナビに 三好町西荒田89-1 と入力して頂くと現地近くまで

お越し頂けます。

 

事前にご予約頂くとスムーズにご案内が可能です^^/

ご予約の際は、お電話・HP予約ページからお願いします。

予約ページ←こちらからご予約ページに入れます。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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浴育は快適なお風呂で (^^♪

2020/01/08

こんにちは(^^)/

新しい年がスタートしました!!

寒い時期の入浴タイムって、至福のひと時ですよね。

ついつい長湯してしまいます^^;

 

ところで、「浴育」という言葉をご存知ですか?

「浴育」とは、入浴を通じて生涯の心身の健康をより良く育むために、

入浴の方法やその効果、お風呂の楽しみ方などを学ぶことです。

掛け湯ひとつを比べても

・熱いお湯を上から勢いよく掛ける

・心臓に負担を掛けないよう、下から上へ数回に分けて掛け湯する

など、人によって違いますよね。

 

掛け湯の後に入浴し、温まってから体を洗うと親に教わった人もいれば、

全部洗ってからでないと浴槽に入ってはいけないと教わる人もいます。

健康のため、ぬるめのお湯で半身浴を推奨する人もいれば、

熱いお湯に肩まで浸かれないのは根性が無いと言う人もいます。

もしかしたら、みなさんも、温泉や修学旅行先などで、我が家のルールと

よその家庭のルールの違いに驚いた経験があるかもしれませんね。

 

東京ガスの調査によると、約9割の親子が一緒に入浴しているようです。

・男の子はお父さんと、女の子はお母さんと一緒

・平日はお母さん、休日はお父さんと一緒

など、いろんなケースがあるとか。

その目的は、髪や身体の洗い方やお風呂の使い方などの

ルールを教えることだけではありません。

・おもちゃで遊ぶ

・しりとりやなぞなぞなど、頭を使う遊びをする

・アルファベットやひらがな、九九などの練習をする

などを通じ、コミュニケーションを深めることも大切な目的です。

それに、普段の生活時間の中では親に話しにくいことでも、

お風呂だからこそ話せることもありますよね。

 

親にとっても子供にとっても、お風呂は家族との交流を深めるために欠かせない場所。

一方で、お風呂は家の中で最も危険な場所でもあります。

0歳から5歳までの子どもが溺れた場所の第一位は『自宅の浴槽』なんです。

安全快適なお風呂で楽しい浴育タイムを過ごすため、より良い浴室づくりを目指しましょう。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/

 

 

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「コンセントの点検」について

2019/12/23

こんにちは(^^)/

今日は、「コンセントの点検」についてです。

コンセントの寿命の目安は10年です。

ただし、
・油や塩の影響を受けやすい(キッチンなど)
・湿気の影響を受けやすい(水まわりなど)
・高温になりやすい(直射日光・暖房器具など)
・プラグを頻繁に抜き差しする
・ホコリが多い
・消費電力が高く、定格容量に近い家電を使う
等の場合、寿命が短くなることがあります。

ご自身のお宅に、変色やひび割れが気になるコンセントはありませんか?
プラグを差し込んだ時、グラグラ揺れたり抜け落ちてしまうコンセントはありませんか?
特に危険なのは、使う時に熱くなったり、溶けた痕跡や焦げた痕跡があるコンセントです。
すぐに使用を中止し、専門業者に点検と交換を依頼しましょう。

毎日の生活ではそこまで気にならないコンセントですが、万が一が起きないように

定期的に点検する事をおすすめします♪

 

お家のお困りごとやご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

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