スタッフブログ

現場情報~I様邸~

2019/04/19

ただ今建設中のI様邸です。

I様邸も躯体検査を行いました。

検査は無事合格しました(*^_^*)

『グッドホームのお家ができるまで』を見学できます(*^_^*)

マイホームをお考えの方は是非グッドホームへご相談ください(^_^)/

 

 

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お金が貯まる家づくり~マイホームに必要なお金~

2019/04/18

家を建てるにあたり必要なお金とは、

 

『建設費+メンテナンス費+生涯光熱費』の合計金額で考えていきます。

 

家を建てる費用より、建ててからの費用の方が大きいのはご存知ですか?

 

建設費はその人のライフプランに大きく影響するため、現在の生活水準から「なんとなく」決めてしまうのではなく、収入予測に基づき、将来の教育費や老後の生活費が不足しないようにお金の出入りを決めた上で決定します。

 

住まいの費用は大きく①土地・建物の取得費(住宅ローン)、②メンテナンス費、③光熱費の3つに分けることができます。

たいていの人は①のイニシャルコストばかりに目がいきますが、長期固定金利型もあるので、じつは住宅ローンは大きなリスク要因になりにくい費用といえます。

 

それより大事なのが、家を建てた後に発生する②③のランニングコスト。

金額が圧倒的に大きく、住まいの性能によって数百万円の差がつくからです。

 

人生で一番高い買い物は「光熱費」と言われています。

例として、

30歳で家を建てて85歳で亡くなると仮定し、55年間で住まいにかかるお金を試算してみます。

建設費1800万円+住宅ローン金利分558万円=2358万円に対して、メンテナンス費用は1630万円、光熱費は2594万円にもなります。

人生で一番高い買い物と言われている【土地・建物】より、生涯に支払う【光熱費】の方が住宅ローンより高額になる計算です。

 

エネルギーコストの上昇率を加味する必要も出てきます。

経済産業省の発表資料によると、電気料金は過去40年間で年率平均2%で上昇しており、国のエネルギー施策次第ではさらに上昇する可能性があります。

仮に、上昇率2%で推移した場合、現在の電気料金が年24万円だとすれば、10年後には約29万円、30年後には約43万円、50年後には約63万円にもなると予想されます。

 

働き盛りの今はあまり気にならないかもしれませんが、リタイア後の収入が大きく下がったときに今の倍以上まで高くなるわけですから、大きな負担となります。

リタイア前後には建物を維持するための大規模なメンテナンス(リフォーム)が必要な時期ですので、貯金も減る中で光熱費の負担感はより大きくなります。

高額な光熱費が払えず、エアコンや暖房機器をつけるのを我慢して生活するかもしれません。

しかし、それはヒートショックなどの健康リスクとなって跳ね返ってくるのです。

 

光熱費を抑えるためにはどうしたらいいのか・・・

 

次回は「光熱費を抑えるためには」どうするべきかをご紹介します(*^_^*)

 

「気になる!」

「早く知りたい!!」

という方は、グッドホームまでご連絡ください☆

 

お得な情報を他にも色々お伝えいたします!

お待ちしております(^_^)/

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現場情報~W様邸~

2019/04/17

ただ今建設中のW様邸です。

躯体検査を行いました。

躯体検査とは、第三者機関【JIO】により、柱や梁、筋交いなどが設計図どおりに配置されているか、金物が設計図どおりに配置されているかなどの「構造耐力上主要な部分」をチェックするものです。

無事、適合しました(*^_^*)

屋根工事が始まり、着々と進んでいます。

屋根工事を専門としているプロの方に作業してもらっています(*^_^*)

室内部分ではサッシの取付も開始しましたよ☆

W様ご家族の夢のマイホーム、しっかり工事していきます!!

 

お家のことでのご相談は、是非グッドホームまで(^_^)/

 

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平屋は防犯とプライバシー対策を入念に

2019/04/16

最近増えてきた『平屋』についてのお話です。

 

平屋の最大のメリットは、移動がラクだということです。

 

また、二階建てより家族の気配を感じやすく、高さが低い分だけ構造的に強くなります。

 

短い梯子で屋根に届くので、雨どいの掃除がしやすいのも嬉しいメリットです。

 

そんな平屋にも、

 

・建築費用が割高

 

・日当たりや風通しが悪くなることがある

 

・外から侵入されやすい

 

・生活感が外からわかりやすい

 

・洗濯物が丸見え

 

などのデメリットはあります。

 

 

中でも、最も気になるのが建築費用。

 

同じ坪数でも、総二階建ての住宅と比べると、平屋は基礎と屋根の面積は約2倍になります。

 

そのため、どうしても割高になってしまうんです。

 

 

また、防犯性を高めるため、窓の大きさや位置、カギの種類なども考慮しなければなりません。

 

夏の夜に窓を開けて寝るのは危険なので、各部屋の温度管理方法の検討、断熱性の向上などは不可欠です。

 

 

平屋の場合、防犯とプライバシーについての対策が住み心地に大きく影響します。

 

その敷地の広さや位置関係を考慮し、十分な対策を施しておきたいですね。

 

グッドホームは平屋をお考えの方にも、快適なお家づくりのお手伝いをします(*^_^*)

 

マイホームで平屋をお考えの方は、是非グッドホームまでご相談ください(^_^)/

 

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現場情報~北山台分譲~

2019/04/15

愛知郡東郷町北山台B棟のご紹介です!

ユニットバスの施工が終わりました☆

お家が出来る過程をご覧いただけます☆

好評分譲中です!

ご希望の方は、グッドホームまでご連絡ください(^_^)/

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現場情報~I様邸~

2019/04/12

ただ今建設中のI様邸です。

建て方が終わり、上棟しました!!

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現場情報~W様邸~

2019/04/10

ただ今建設中のW様邸です。

先週、建て方を終え、構造金物施工が始まりました!

着々と進んでいます(*^_^*)

W様ご家族の夢のマイホーム、しっかり工事していきます!!

 

お家のことでのご相談は、是非グッドホームまで(^_^)/

 

 

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見た目のお得さに惑わされないようにしましょう!

2019/04/08

「家賃以下の金額で持ち家が手に入る!」

 

という広告を見たことはありませんか?

 

 

心惹かれる言葉ではありますが、家賃と住宅ローンは全くの別物です。

 

 

家賃は、毎月支払う金額が決まっています。

 

別の物件に引っ越せば、以前住んでいた家賃を支払う必要はなくなります。

 

 

一方、住宅ローンは完済するまで支払わなければなりません。

 

さらに、不動産取得税や固定資産税などの税金も納めなければなりません。

 

外壁や屋根、設備などを適切に維持管理するため、メンテナンス費用の積み立ても欠かせません。

 

 

実際に必要になる金額を考えると、『賃貸より持ち家が絶対にお得』とは言えないでしょう。

 

皆さんや家族のライフスタイルを考えると、持ち家より賃貸住宅の方が向いている可能性もあります。

 

 

「賃貸より持ち家の方がお得だから」

 

「消費税が引き上げられる前の方がお得だから」

 

と、金額だけを比較して新築したり、家づくりの時期を早める方がいます。

 

しかし、お得感を優先したために後悔した事例は少なくないんです。

 

 

あなたは、なぜ新居が欲しいのでしょう?

 

家族がより幸せに暮らすため、新居に望むものは何でしょう?

 

逆に、不要なものは何でしょう?

 

 

家づくりは、家族とより幸せに暮らすための手段です。

 

「お得」と「幸せ」は「=」ではありませんよね。

 

 

家づくりの広告の中には、「坪単価」「家賃以下」など金額の安さを強調するものがあります。

 

しかし、金額を優先して性能や材料を疎かにすれば、幸せに暮らすために不可欠な「健康」を脅かす住宅になる場合もあります。

 

見た目のお得さに惑わされないよう、気を付けたいですね。

 

お家の事でのご相談は是非、グッドホームまで(^_^)/

 

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現場情報~I様邸~

2019/04/05

ただ今建設中のI様邸です。

基礎工事が進み、内部配管まで進みました!!

 

『グッドホームのお家ができるまで』を見学できます(*^_^*)

マイホームをお考えの方は是非グッドホームへご相談ください(^_^)/

 

 

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新居でペットを飼うなら網戸にも配慮を!

2019/04/03

網戸は

「建物の換気や通風を保ちながら、虫などの室内への侵入を防ぐため網(防虫網)を張った建具」

と言われています。

 

当初は蚊帳の代用品のような役割でしたが、

「小さな虫も花粉も、できれば雨も防いでほしい」

「見栄えやプライバシーへの配慮のため、色にも配慮を」

「耐久性や防犯性など、機能の充実を」

などの要望を叶えるため、進化し続けてきました。

 

■一般的な網戸といえば

最も一般的な網戸はポリプロピレンです。

安価な上、カッターナイフで簡単に切れるため、

DIY初心者にも人気です。

ただ、耐久性が低いので、5~10年おきに張り替えなければなりません。

熱や刺激にも弱く、ペットがいる家庭には不向きでしょう。

 

■ペットに引っ掛かれても破れにくい網戸

最も強い素材はステンレスです。

耐久性・対候性・耐火性に優れており、保育施設や介護施設、工場などにも採用されるほどですが、その分高価なのがネックと言えるでしょう。

素材が硬いので、カットも張り替えも、ある程度の技術力が必要です。

そのほか、最近は『樹脂コーティングを施した網戸』も人気が高まっているとか。

爪が網に引っ掛かりにくくなるので、破れにくいだけでなく、ペットの爪にも優しい素材です。

 

■ロック機能も重要

引っ掻いた振動で、網戸が開いたり外れることがあります。

そこからペットが脱走すること大変ですよね。

開閉を防ぐための補助錠はホームセンターや100円ショップなどで購入できます。

 

そのほか、ロック機能付きの網戸もあるので、迷った時は、業者に相談してみてくださいね。

お家の事でのご相談は是非、グッドホームまで(^_^)/

 

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