スタッフブログ

2020年 夏季休業のお知らせ

2020/08/07

平素は格別のお引き立てをいただき、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、下記期間を夏季休業とさせていただきます。

 

【 2020年8月11日(火)~8月16日(日)】

 

※休業中にいただいたお問合せについては、通常業務開始日より順次

ご対応させていただきます。

ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 

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ヒートポンプ給湯器の設置は、正しい場所に正しい方法で !!

2020/07/31

こんにちは。

新築をきっかけにオール電化にする予定なら、

ぜひ気を付けてほしいことがあります。

それは、ヒートポンプ給湯機(エコキュート)の設置場所です。

 

ヒートポンプ給湯機は、

電気代が安い深夜から早朝の間にお湯を作ります。

その際、40dB(デシベル)程度の運転音が発生します。

40dBとは、

図書館の中や閑静な住宅地の昼間ほどの音量です。

音は聞こえるけれど会話するのに支障はない程度、

といえばイメージしやすいでしょうか。

しかし、据付け環境によっては、20Hz(ヘルツ)以上の可聴域で

騒音レベルが上昇することが明らかになっています。

また、環境省によると、眠りが浅い時には、

低周波音の大きさが10Hzで100dB、

20Hzで95dB以上になると目が覚めるという実験結果が出ているといいます。

みなさん、住まいるダイヤルには、

「ヒートポンプ給湯機の低周波音が原因で、

新居に引っ越した直後から寝室を含めたすべての部屋で振動音に悩まされ、

住み続けることができなくなった」

という相談が寄せられています。

過去には、低周波音が原因で隣家から訴訟を起こされたり、

殺人や暴力などの事件も発生しています。

あなたもヒートポンプ給湯機を設置する予定があるのなら、

そんなトラブルを防ぐために、

正しい場所に正しい方法で設置するようにしましょう。

なお、据付けのガイドラインには以下のように記されています。

 

■据付け場所の選定ポイント

・お客様および隣接するご近所様の寝室の傍は避ける。

・ヒートポンプユニットの近辺(上方向含む)に

窓や床下通風口等の音の侵入口があれば、極力距離をとる。

・ ヒートポンプユニットの周囲に極力スペースを設け、

壁や塀で音が反射しないように工夫する。

 

■据付け要領

・運転音や振動が増大しないように強固な台に据付ける。

・ベランダ、テラス、壁面及び高置き台等に据付ける場合は、

振動による音が発生しないように、十分な強度がある場所に据付ける。

また、防振ゴムを敷く等振動の軽減を図る。

・水平に据付ける。

みなさん、住まいるダイヤルによると、施工業者が

・「ガイドラインと異なる方法で設置しても問題ない」と説明した

・給湯機の据付説明書に記載された方法と異なる設置を行った

などの場合には、その責任を問える可能性があるとか。

しかし、施主が特に希望して設置場所を決定していた場合は、

責任を問うことは難しくなるそうです。

なお、ヒートポンプユニットの上にモノを置くと、

振動のために音を発することがあります。

近くにモノを置いた場合も、通風を阻害されて性能が低下したり、

運転音が大きくなることがあるので注意しましょう。

 

マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

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こんなときどうするの?…洗面台の腰痛対策(^^♪

2020/07/29

 

みなさん、こんにちは。

今日は、「洗面台の腰痛対策」についてです。

 

腰痛持ちの方にとって、洗顔って本当につらい作業ですよね。

前かがみになると腰がズキズキと痛むし、膝を曲げて高さを合わせようとする

と膝頭が収納扉に当たって痛いし…。

 

(そのせいか、スタッフの膝には常に青あざがあります^^;)

みなさん、今より背の高い洗面台にすると、前かがみの角度を減らせます。

 

下に収納スペースが無い、車いす対応の洗面台にすれば、膝頭に青あざを作ることもありません。

 

程よい高さの椅子に座って洗顔することもできるので、腰の負担を減らせますよ。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

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保険の見直しは、誰に相談しますか?

2020/07/20

こんにちは。

家づくりの資金を貯めるために欠かせないのが『支出の見直し』です。

日々の買い物、水道や電気の使い方の改善も大切ですが、少ない手間で大きな

コストカットを期待できる支出があります。

それは『保険』です。

 

終身保険、医療保険、ガン保険など、保険にはいくつもの種類があります。

専門的な知識を持たない人は、どんな保険にどの程度加入すれば良いのか分かり

ません。

そのため、将来の不安が大きい人ほど多額の保険に加入します。

それが安心感に繋がるからです。

とはいえ、私たちは、遺族年金や障害年金、高額療養費の払い戻し制度など、

様々な社会保障制度で守られています。

なので、すべてを保険で賄う必要はありません。

となると、どの程度の備えが必要なのか、ますます分らなくなりますよね。

こんな時は、専門家に相談するに限ります。

でも、本当に信頼できる専門家って誰なんでしょう…。

最近、街角やショッピングセンターの一角でよく見かけるのが保険の見直し

ショップ。

複数の保険会社の商品の中から最適なものを紹介してくれます。

相談料は無料ですが、そこで取り扱う保険しか紹介しません。

もしみなさんが契約すれば、彼らには報酬が入ります。

ということは?

そう、彼らは相談員という名の販売員なんです。

 

では、ファイナンシャルプランナー(FP)はどうでしょう。

FPの仕事は、相談者の人生の夢や目標を叶えるため、長期的な資金計画を

立てて経済的な側面からサポートすることです。

保険だけでなく、税制や資産運用など、お金に関する幅広い知識があります。

また、必要に応じて、弁護士や税理士など、各分野の専門家と連携することも

できます。

 

ただ、FPによって得意分野や相談料金、相談実績は異なるので、

FPなら誰でも良いというわけではありません。

みなさん、もしかしたら、保険の相談員やFPより、親戚や友人などの身近な人

の方が気軽に相談できるかもしれません。

しかし、知り合いを通じて契約すると、解約がきっかけで人間関係にヒビが入ることが

あります。

専門家として、責任を持って助言しているわけでもありませんそれぞれの特徴を知り、

あなたに最適な相談相手を選びましょう。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

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こんなときどうするの?…トイレの手洗い場(^^)!

2020/07/17

こんにちは。

少し前に玄関の手洗い場についてのお話をしました。

今日は、「トイレの手洗い場」についてです。

 

トイレタンクの上についている手洗いで石鹸を使うと、タンクの中に

石鹸水が溜まるので不衛生だし、故障も心配ですよね。

かといって、洗っていない手でドアを開けて洗面所まで行くのも

不衛生です。

 

それなら、トイレに手洗い場を増設しませんか?

ドアと便器との間に手洗い場を設けるスペースが無くても大丈夫です。

タンクレスの便器に交換して、空いたスペースに増設することもできますよ。

 

その際、タオル掛けを最適な位置に変更するのも忘れないでくださいね。^^

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

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キッチンの火災対策を検討していますか?

2020/07/15

「 コンロによる火災の被害を最小限に抑えるために 」

 

■住宅用火災警報器

火災の早期発見の必需品として、

全ての住宅への設置が義務付けられています。

熱を感知するもの、煙を感知するもの、炎を感知するものがあり、

設置場所によって使い分けることができます。

 

■住宅用消火器

住宅防火安心マーク(住宅防火対策推進協議会が推奨した証)や

検定マーク(日本消防検定協会の検定に合格した証)

がついている製品なら、品質が保証されているので安心です。

購入の際は、高齢者や子どもでも扱えるよう、

操作性や重さを考慮して選びましょう。

なお、消火器には

・粉末タイプ(消化能力は優れているが、粉末が飛び散るので後始末は大変)

・強化液タイプ(粉末タイプより消化能力は劣るが、後始末はラク)

があります。

また、消火器ではありませんが、消火を補助するものとして

スプレータイプで扱いやすい『エアゾール式消火具』もあります。

 

■住宅用スプリンクラー

火災警報器と連動して自動放水するので、留守中の火災にも対応できます。

水道に直結するタイプなら、専用のポンプや貯水槽は不要です。

通販でも購入できますが、

設置には水道工事と電気工事の施工資格が必要です。

また、水道に直結する場合は、市町村の定める指定水道工事店に

工事を依頼しなければなりません。

 

■住宅用自動消火装置

熱を感知して薬剤を自動散布します。

スプリンクラーのように水を必要としないので、後付けも簡単です。

てんぷら火災にも効果的で、

「火に近づくのが怖い」

「消火器を使いこなせるか不安」

という方には最適でしょう。

電池式なら電源工事が不要なので、地震等による停電の際も安心です。

 

■防炎エプロン、防炎アームカバー

調理中の着衣着火を防ぎます。

帯電防止機能を備えた製品は静電気の心配がないので、

冬も快適に使用できます。

割烹着タイプや胸当てタイプ、子供用や大人用と種類も豊富です。

袖口のゆったりした服や、

綿やレーヨンなどの燃えやすい服で調理する際は、特におススメです。

 

■設備も大切ですが…

みなさん、消火設備も大切ですが、

・調理中はキッチンを離れない

・コンロの周りに燃えやすいものを置かない

・IHクッキングヒーターには専用の鍋を使う

・換気扇やグリルなどは定期的に掃除し、油汚れやほこりを放置しない

といった基本は何より大切です。

今、コンロの周りにモノを置いているのなら、

新居のキッチンには専用の置き場を作ってあげませんか?

掃除しやすくなるし、見た目もスッキリしますよ。^^

 

マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 

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その資金計画は、突発的な収入減に対応できますか(^^♪

2020/07/13

■手持ち資金を再計算

住宅ローンを返済する数十年の間には、

「病気やケガが治るまで仕事ができない」

「親の介護のため、退職・転職せざるを得ない」

「子どもの教育費が、計画より大幅に増えた」

など、お金に関する想定外の出来事が起きるかもしれません。

それを乗り越えるには、ある程度の手持ち資金が必要です。

その目安は、月収の3~6か月分と言われています。

 

ちなみに、手持ち資金には、

1.日々の生活に必要なお金

2.教育や車の購入など、用途が決まっているお金

3.入院などの緊急事態に対応するためのお金

4.特に目的がなく、投資にも返済にも回せるお金(予備費)

など、複数の用途があります。

 

■ボーナス払いの検討は慎重に

月々の返済額を減らすには、

・頭金を多めに準備する

・ボーナス払いを併用する

・返済期間を長めに設定する

などの方法があります。

この中で特に注意したいのが、「ボーナス払いの併用」です。

住宅ローンを借りる時、

毎月返済する分とボーナスで返済する分に分けます。

みなさん、毎月返済すると、元金は毎月減りますよね。

当然、利息も毎月減っていきます。

しかし、ボーナス払いの元金は半年間減りませんから、

その分だけ余計に利息を払うことになります。

また、勤務先の業績次第ではボーナスが支給されない恐れもあります。

ボーナス払いの併用は、デメリットを十分に理解した上で慎重に検討しましょう。

■『目安』を過信しない

前述の、手持ち資金の目安の他にも、

「家づくりの費用は、年収の5倍までなら大丈夫」

「収入に対する返済額の目安は20~35%」

「住宅ローンは定年までに完済した方が良い」

など、世間にはさまざまな『目安』があります。

私も、定年後に収入が減る方は、

定年までに完済した方が安心だと考えています。

 

しかし、早期完済のために退職金を使い果たし、

それが原因で老後の資金を確保できなくなるのでは本末転倒です。

みなさん、家づくりに関する目安は、あくまでも目安に過ぎません。

何より大切なのは、家族と安心して暮らせる、

余裕ある資金計画にすることです。

そのためには、どれくらいの手持ち資金が必要ですか?

毎月無理なく返済できる額はどれくらいですか?

ある程度の収入減にも対応できる資金計画なら、

返済中の不安感は随分和らぎますよ。

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

 

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こんなときどうするの?…玄関の手洗い場(^^♪

2020/07/10

みなさん、こんにちは。

今日は、「玄関の手洗い場」についてです。

新型コロナの影響もあり、いつも以上に衛生面も気を付けて

生活したいですね!!

玄関の近くに手洗い場があると、帰宅してすぐに手洗いうがいが

できるのであると便利ですよね。

来客にも案内しやすいし、外出前の身だしなみの確認にも重宝します。

 

玄関はスペースが限られていますが、コンパクトな製品は豊富なので

ぜひ探してください。

なお、設置の際は、必ず床と壁の水濡れ対策を施すようにしましょう。

 

みなさん、

「タオルを共有するのは、衛生的にちょっと…」

という場合、ペーパータオル置き場の確保も忘れないでくださいね。^^

 

 

     マイホームのご相談は是非、グッドホームまで(^^)/

 

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家づくりにオンラインを利用する時の注意点 !!

2020/07/08

■対象エリアは全国とは限らない

以前は対面相談しかできなかった

フィナンシャルプランナーや保険業者、金融機関など、

家づくりに役立つ業者が次々にオンライン相談を始めています。

資金計画の相談、保険の見直し、住宅ローン選びなど、

自宅でできることが増えるのはありがたいですね。

ただし、業者によっては対象エリアを限定する場合があります。

「ネットだから住所は関係ないはず」

と油断せず、対象エリアは最初に確認しましょう。      

 

■オンライン利用の際、気を付けたいこと

・通信料は自己負担なので、Wi-fi環境を整える。

・不正アクセスや情報漏洩を防ぐため、フリーWi-fiを使わない。

・自身の背景が相手に見えても問題ない状態か、事前にチェックする。

・お互いの声を聞き取りやすいよう、静かで安全な環境を整える。

・録画や録音を行う際は、必ず相手の許可を得る。

・第三者は勿論、家族を同席させる場合も、事前に相手の許可を得る。

・通信環境などの事情により中断した場合に備え、

再ログイン(URL、パスワード等)の準備をしておく。

・画面上の資料を見ながら話す時は、できるだけ大きな画面を用意する。

(スマホよりタブレットやPCを)

 

■ヘッドセットがあると便利

「大きな声で話せない」

「相手の声を自分以外の人に聞かれたくない」

「自分の周囲の音を相手に聞かれたくない」

という時に便利なのがヘッドセットです。

Bluetoothを利用した無線タイプもありますが、

通信の安定を優先するなら、

プラグやUSBコネクタなどの有線タイプが安心でしょう。

必ずしもヘッドセットを使う必要はありませんが、

周囲の音が遮断されて集中力を高められるだけでなく、

相手の声を聞き取りやすくなるので、結構重宝しますよ。^^

 

■就活

今年の就活は、WEB説明会やWEB面接など、

そのほとんどをオンラインで行う企業が増えています。

「交通費はいらないし、自宅でできるから楽でいいなー」

と羨ましがられる就活生もいるそうですが、

「企業とのやり取りを家族に聞かれるのはちょっと…」

とか

「自宅だからこそ気持ちの切り替えが難しい」といった声も…。

面接で話す内容だけでなく、

背景や周囲の物音まで相手に届くことを考えると、

オンライン就活も何かと大変ですね。^^;

 

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住居確保給付金について。

2020/07/03

新型コロナによる離職や休業のため、

収入が減って家賃を支払えない方が増えています。

そんな方を支援する制度が『住居確保給付金』です。

 

本来の支給対象者は

・ 申請日において65歳未満であって、離職等後2年以内の者

・離職等の前に世帯の生計を主として維持していたこと

・ハローワークに求職の申し込みをしていること

・国の雇用施策による給付等を受けていないことという要件に

該当する方です。           

しかし、新型コロナの状況を踏まえて、

当面の間は緩和措置が設けられることになりました。

住居確保給付金の支給条件が緩和されました。 」

■就業中でもOK

就業していても、給与等を得る機会が

本人の責に帰すべき理由や都合によらないで減少し、

離職や廃業と同程度の状況にある方も対象になります。

就業中なので、ハローワークに求職の申し込みをする必要はありません。

減収分の生活費を、アルバイトなどの短期雇用で賄うこともできます。

そのほか、

・ハローワークでの求職活動は不要

・「65歳未満」という年齢制限の撤廃

・すでに減収している方だけでなく、申請の翌月から減収する方も対象になる

などの変更もあります。(証明書が必要)

ただし、現在『職業訓練受講給付金』を受け取っている方は対象外となります。

■支給期間・支給額

受給期間は原則3か月間ですが、

一定の条件を満たせば最長9か月まで延長可能です。

支給額は、世帯人数や自治体によって異なります。

詳細は、みなさんがお住いの自治体のホームページ等で確認しましょう。

なお、支給方法は、申請者(借主)ではなく

大家(貸主)の指定口座に直接振り込む形となります。

■感染を防ぐために

感染防止のため、

自治体によっては相談や申請を窓口で行えない場合があります。

もし、窓口での相談・申請を希望するなら、

必ず事前に電話で問い合わせるようにしましょう。

■納税の猶予

4~6月といえば、

自動車税や固定資産税などの納税通知書が届く時期ですね。

今年は、

・新型コロナウイルスの影響により、

令和2年2月以降の任意の期間(1か月以上)において、

事業等にかかる収入が前年同期より約20%以上減少していること。

・一時に納税することが困難であること。

という条件を満たす方に対し、

延滞税無しで納期限から1年間、納税の猶予が認められます。

この特例猶予の対象となるのは、

令和2年2月1日から令和3年1月31日に納期限が到来する国税です。

 

お家の事でのご相談は、是非グッドホームまで(^^)/ 

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