スタッフブログ

クロスについて

2018/05/25

建築業界で“クロス”といえば、壁紙に使われているビニールクロスのことを言います。

 

現在使用されているクロスはビニールクロスが主流で、様々な材質で色々な絵柄がありますので、選ばれる時はたくさんのサンプルを見比べることをお勧めします。

 

今は壁にクロスを貼るのは当たり前となっていますが、クロスの使用は明治頃から富裕層の方のお宅に使われ始めました。

その頃は、布クロスを使用していました。

 

近年ではビニールクロスが発明され、どのお宅にも壁紙として使われています。

 

クロスによってお部屋の雰囲気が作られるといっても間違いないくらい、お部屋の印象が決まります。

お部屋の使用目的などに応じて、合ったクロスを選んでいく。

お家を建てる時の楽しみの1つですね(*^_^*)

 

各メーカーではショールームがあり、見学に行って見てみるとイメージがしやすく、とても参考になります♪

 

 

新築に限らず、現在住まわれているお家でも、家族構成の変化でお部屋の使い道が変わったり、お子様が成長してお部屋の雰囲気を変えたいなど、建て替えは難しくても、壁紙を変えてみるという方法もあります!!

 

お家のことのご相談は、是非グッドホームまで(^_^)/

 


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知らないと損する住宅ローンの裏ワザ!

2018/05/24

こんにちは、グッドホームの大澤でございます。

『知らないと損する住宅ローンの裏ワザ!』についてお伝えして参ります。

第4回目となります今回は、

「どこからもお断りされる…まさか!勤務先が原因?」

 

N様ご夫婦は、同じ職場にお勤めの勤続4年目。

今の勤務先で知り合い、昨年結婚したばかりで、そろそろ新居をお考えとのことでご来場されました。

何度かの土地案内後、予算的にもちょうど適当な物件が見つかり、ひとまず申込を入れ物件を押さえつつ、地元の銀行2行に事前審査を行うことになりました。

お二人とも、とてもおとなしく真面目な性格。

事前審査に必要な資料もきれいにファイルに整えてご用意いただき、そんなお人柄からも特にローンについて心配していませんでした。

ところが数日後、2行ともお断りの回答が…。

 

【 解決への道筋 】

まさかの展開に私もショックで、N様に結果をお伝えする前に、なぜお断りされたのか、私なりにN様に説明したかったので、あちこちの金融機関に相談し、意見を聞いてみましたが、やはりN様ご自身には問題がないようでした。

その時、相談した地元で【フラット35】の取扱いをしている担当者から、仕事や勤務先のことをかなり突っ込まれて聞かれ、「それは、きっと勤務先の問題だと思いますよ。」と指摘がありました。

その担当者は最初、反社会的勢力を疑っていたらしいのですが、仕事や職種を聞いていくうちに、先月申込を受けたN様と同じ勤務先の方のことをふと思い出したようでした。

その方も同じように地元の銀行でお断りされ、フラットに申込んで来たので、何か事情がありそうだと思い、その時に調べてみたらしいのです。

N様の勤務先は、県内なら誰もが知る有名な投資用マンションの販売会社で、N様はそこで賃貸管理の事務仕事に携わっているのですが、実は過去に強引な営業手法で国土交通省から業務停止を命じる監督処分を受けていたのでした。

現在も会社は存在し、市内でも一際目立つ高層ビルの中で通常通り営業していますし、むしろ大手にお勤めだからと疑うことさえしませんでした。

N様ご夫婦も、周りで購入している先輩や同僚がローンには苦労しているのは知っていたようですが、具体的に何が原因でこうなっているかは理解しておらず、比較的年収が低い職種なので苦労しているのだと思いこんでいたようです。

結局、N様は【フラット35】で申込みをし、無事に融資を受けることができ、先日、お引渡しすることができました。

後日、余談で【フラット35】の担当者から聞いた話によると、勤務先が民事再生中の場合や、取引先が反社会的勢力の場合も、同じようなことが起きるらしいとのこと。

住宅ローン審査で納得がいかない結果が出た時は、一人で悩まず、常に多くの事例を持つ専門家に是非ご相談いただくことをおすすめします。

 

 

 


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簡単に分かる?!インテリアの基本

2018/05/23

皆さまお部屋のインテリアについて今まで1度は考えたことがあるかと思います。

でも中々自分の思い描くイメージにはたどり着かないものですよね。

そこでインテリアの基本から、応用編、カラーについてなど、いくつかに分けてお伝えしていこうと思います。

 

インテリア・・・

一般的に「interior」とはラテン語の「内の」という意味から内側、内部、室内などを指します。

お部屋のインテリアは毎日の生活で過ごしている場として、暖かい印象を受けたり冷たい印象を受けたりします。生活をしている人の健康状態にも影響を及ぼすとも言われている大事な要素です。

皆さまは、インテリアデザインやインテリアコーディネートという言葉を聞いたことがあると思います。

この2つ何が違うの?と考えた事はありますでしょうか。

 

インテリアデザイン…とは

室内のあらゆるものを色から材質、機能に至るまでをご総合的に考えたものです。

いわゆる「室内計画」と言われています。

 

インテリアコーディネートとは・・・

コーディネートとは調整する事を意味しております。

例えば、ファッションはコーディネートと言いますよね。

トップスとパンツ、アウターを合わせるときデザインとは言わずにコーディネートと言いますよね。

 

このようにデザインとコーディネートの違いは、前者が設計的かつ総合的なものに対し、コーディネートとは個々のアレンジという事になります。

 

言葉の意味の違いを知るのも、楽しいですね(*^^)v

 

 


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リフォーム:瓦屋根、軒天補修

2018/05/22

お客様より軒天に穴が開いてしまっているから、修繕をお願いしたい、とご連絡をいただき現調に伺いました。

軒天の穴をそのままにしておいては、鳥が入ったり、ハチが巣を作ったりと大変なことになってしまいます。

こちらの現場では応急処置として工事までの間、ベニヤ板で穴を塞がせていただきました。

調べさせていただくと、瓦の割れによる雨漏りが原因でした。

写真のように、部分的に足場をかけさせていただき、修繕工事に入ります。

 

これから梅雨時期がやって参ります。

屋根の上の状況は登ってみないとわかりませんよね・・・

グッドホームでは屋根の無料診断を行っております☆

梅雨時期前に一度点検をしてみませんか??

 

雨漏り等お困りのことがございましたらグッドホーム、リフォにご連絡ください。

 


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子育て診断会のご案内☆

2018/05/21

子育てにお悩み中のパパさん!ママさん!!

お子様の個性と才能を発見できる『子育て講座』を開催します☆

名古屋市近郊ではここでしか受けられない、貴重な講座です(*^_^*)

 

 

自分の子どもなのに理解できない・・・!!

なんでこうなってしまうの??!!

 

育児あるあるですね・・・

子どもも1人の人間。

すべて一緒ではないので、理解できないことがあってあたりまえです!

 

ですが、諦めないでください!!

違うからこそ知っておくといい情報があります。

それがお子様の個性や特性です。

知っておけば、子どもとの接し方や、声かけがスムーズに行え、お互いにストレスフリーな生活を送ることができますよヽ(^o^)

 

 

6月3日(日)  10:00~17:00

グッドホーム本社にて開催いたします♪

  • 1組30分ぐらいの相談時間です
  • 対象年齢の目安として、小学生までのお子様
  • 限定10名様とさせて頂きます
  • ご予約の上、ご来場願います(ご予約受付期限は5月25日(金)まで)

 

お待ちしておりますヽ(^o^)

 


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マグネシウム洗濯

2018/05/18

以前のブログで「マグネシウム」を入れて洗濯する、という方法をご紹介したところ、

こちら

お問い合わせを多数いただきましたので、今回はその「マグネシウム」洗濯についてもう少し詳しくお伝えしたいと思います。

 

(洗濯マグちゃんHPより引用)

 

つまり洗濯機に洗濯物と一緒にマグネシウムを入れるだけでフツーの水が洗剤の代わりになるのです。

(マグネシウムは洗濯物と一緒に取り出して干します)

赤ちゃんのいる家庭やアトピーの方や肌の弱い方で無添加の洗剤を使われている方も多いと思いますが、これは無添加どころか洗剤いらずの洗濯方法です。

また、通常の洗剤であれば併用することもできます。

(混ぜるな危険と表示されている洗剤との併用はできません)

そして驚くのは臭いです。

臭いの原因になる菌の発生と繁殖を防ぐ効果が高く、肌着や靴下に染み付いた皮脂の臭いや部屋干しの臭いなどをスッキリ解消することができます。

洗濯機で洗濯している水を洗浄力のあるアルカリイオン水に変えているので洗浄中もすすぎ中も脱水中も最後まで汚れを落とします。

洗濯物への効果はもちろん、洗濯槽や排水ホースのカビや汚れまでアルカリイオン水が徐々にきれいにしてくれます。

週末はお天気があまりよくないとの予報ですので、この機会に是非お試しください(^_^)/

 


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建築条件付き土地とは・・・

2018/05/17

みなさんは、『建築条件付き土地』とはどんな土地かご存知ですか。

新築を考えている方で、土地を探されている方は、ハウスメーカーや不動産屋さんから聞いたことがある言葉かもしれません。

 

建築条件付きの土地とは・・・

文字通り建築の条件が付いた売地のことを言います。

通常、指定された建築会社で家を建てなくてはいけないということが条件になっており、また、建築請負契約までの期限なども宅建業法で取り決めされています。

 

建築会社が決まっているため、プランの自由度が低くなるような印象を持つかもしれませんが、プランまでは決まっていない場合があるので、プランから自由に決められ、自由度も意外と高いと言えると思います。

 

建築条件付き土地のメリットとデメリットをご紹介です。

 

【メリット】

建築条件付き土地を持っている住宅会社は、参考プランを用意しているはずですので、全体像が把握しやすく、資金計画も立てやすいです。

土地の購入から工事着工までスピーディーに進めることができます。

 

【デメリット】

指定の建築会社が自分の好みと合わないと論外になってしまいます。

また、好み、希望の工法や仕様、設備で家が建てられるとは限りません。

 

 

グッドホームでは

“土地探し、家づくり、お悩み一挙解決!!アパート並みで夢のマイホーム相談会”を開催しております。

多数の物件情報をご用意しております(^-^)

 

自分たちの家づくりにはどのような土地が合っているのか考えることがとても大切です。

弊社は住宅会社ですが、土地のこと含めお客様のご相談をお受けしております。

お気軽にお問合せください(^_^)/

 


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知らないと損する住宅ローンの裏ワザ!

2018/05/16

こんにちは、グッドホームの大澤でございます。

『知らないと損する住宅ローンの裏ワザ!』についてお伝えして参ります。

第3回目となります今回は、

「妻が妊娠。収入合算できなくなる?」

 

新婚3年目のY様は、2歳年上の奥様と共働き、子供ができるまでにはマイホームの計画を進めておきたいということで、半年ほど前にご来場いただきました。
奥様は看護士ということもあり、初めてご来場の際から、今後も共働きで仕事を続けていきたいので、通勤・通学に便利な駅に近く、生活便の良い地域で土地を購入し、高耐久の建物を建築したいとのご希望でした。

将来、子供を預けられる施設があり、お二人の勤務先までの60分以内で通えるエリアを考えると、最低でも5,000万円程度のお借入れは必要となるため、ご主人様の収入だけでは厳しいことをご説明したところ、住宅ローン控除なども考慮し、奥様との収入合算で組みたいというお考えでした。
奥様は仕事柄、夜勤も多く、土日にご夫婦揃って土地案内することがなかなかできなかったのですが、先日、夫婦揃って時間ができたので本格的に探したいというご連絡があり、急きょご案内することになりました。
久しぶりにお会いし、近況をおうかがいしたところ、実は奥様がご懐妊で来月から産休に入るから時間ができるとのこと。
最初は、おめでとうございます!と盛り上がっていましたが、よく考えてみると、奥様が産休に入られることが決まっているため、もしかすると住宅ローンで収入合算できなくなるかも…と急に不安になってきました。

 

【 解決への道筋 】

早速、金融機関の担当者に聞いてみたところ、まず【フラット35】の場合は融資実行時に復職されていることが前提になるとのこと。
復職したことの証拠として、復帰後1か月分の給与明細と、在籍確認が必須とのことでした。
復帰すると言っていても、公務員や大手企業以外は現実的に長期間の休暇を取ることが厳しく実際には退職されていたり、また体調不良や子供の預け先の問題で予定通り復帰できず土壇場で融資が受けられなくなってしまうケースもあるとのことでした。
今回は地元でも大きな病院で看護士さんということで、大丈夫ですとのことでした。
奥様に復職の時期を聞いてみると、今のところ来年の4月から復帰予定とのこと。
一般的に住宅ローンでは、復職しないと融資の実行ができないことをお話ししたところ、予想外の出来事に最初は大変驚かれていましたが、具体的に復職してから在籍確認のお電話が入り、最初に支給される給与明細をご提出していただいた後に、GWを挟んで金消契約、融資実行まで約2週間程度かかるため、概ね5月末頃のお引渡しであれば大丈夫ですとご説明し、安心いただけました。
建築も、その時期に竣工できるよう再度スケジュールし直し、安全を期して、土地売買契約・建築請負契約を締結する前に【フラット35】で正式承認を得てから進めることになりました。

 

色々なケースがあります。

事前に分かって対処しておくことが大切ですね!!

わからないことは、是非、グッドホームへ相談してみて下さい!

 


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冬アイテムの長もちケア&しまい方

2018/05/15

冬の間に活躍した家電。

これからしばらくは使うこともなさそうな気候になります。

暖かくなってきて(暑いくらい)の日が続きます。

この機会に、冬家電をお掃除しておきましょう!!

上手にケアしてしまえば、傷みを最小限に抑える事ができて、次のシーズンも気持ちよく使えますね。

 

 

・加湿器

フィルターやタンクなど、外せる部分はすべて外します。

かたく絞ったマイクロファイバークロスで、本体全体を水ぶきします。

フィルターを外した本体の内側や、送風口、蒸気口、プラグとコード、キャスター回りなども忘れずに。

 

外したフィルターのホコリは、掃除機で念入りに吸い取ります。

とくに空気清浄機能つき加湿器はフィルターが多いので、外せるものはすべて外して掃除機で吸いましょう。

 

タンクは1/3ぐらいまで水を入れ、泡タイプの塩素系漂白剤を入れます。

タンクのフタをして全体を上下左右に振って振り洗いし、その後、水でしっかり洗い流してよく乾かします。

 

外したフィルターやタンクを元に戻し、コードをまとめてホルダーにかけます。

100均の家電用不織布カバーか大きめのポリ袋などをかけてホコリよけにしてしまいます。

 

・エアコン

エアコンは夏になるとフル可動です。

冬の間についてしまったホコリを洗い流し、気持ちよく使える準備をしておきましょう。

 

フィルターを外して水洗い。

ホコリのついた面の反対側からシャワーで水をかけ手間なくホコリを落とします。

全体の汚れをさっと落としたら、よく乾かします。

 

エアコンの本体はマイクロファイバークロスで水ぶきをしましょう。

送風口のところは割り箸にクロスをあててふくと、隙間の部分までふきやすくなります。

 

フィルターが乾いたら、送風モードで1時間ぐらい稼働させ、内部を乾かします。

しっかり乾燥させて、カビの発生を防ぎましょう。

 

ぜひお試しください(^_^)/

 

 


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住宅セミナーのご案内☆

2018/05/14

住宅ローンを選ぶのって難しいですよね。

 

・固定と変動、どちらの金利がお得なのか、安心なのか

・返済期間は長い方が良いのか、短い方が良いのか

・いくら借りたらいいのか

・金融機関によってどんな違いがあるのか

 

などなど、疑問や不安は尽きないものです。

 

そんな疑問や不安を解消するのに役立つのが『住宅ローン相談』です。

住宅ローン相談を行うのは金融機関だけではありません。

その金融機関と提携しているハウスメーカーや工務店、不動産会社などがサービスの一環として行うこともあります。

不動産コンサルタントやFPなどの専門家が中立の立場で行うこともあります。

時間帯も様々です。

平日の日中だけでなく、土日や夜間に開催されることもあります。

参加したからといって必ず申し込まなければならないということはありません。

安心してくださいね。

 

 

皆さん、住宅ローン相談をより有意義なものにしたいなら、参加する前にネットや本などで予習しておきましょう。

そして、質問したいことを箇条書きにまとめておきましょう。

そうすれば、質問忘れを防げます。

 

次に、年収や負債、毎月の収支などお金の流れを把握しておきましょう。

源泉徴収票や通帳、家計簿などを持参するのも良い方法です。

 

お金の流れが分かれば、問題点や改善点など、あなたが気づかなかった点をプロの視点でチェックしてもらえます。

その場で、返済シミュレーションや簡単な審査を受けられる場合もあります。

 

なお、インターネット銀行の場合、スカイプや電話相談しかないところもあれば、対面での相談を受けられるところもあります。

気になるインターネット銀行があるなら、相談方法を確認してみるといいですよ。

 

「そこで申し込むかわからないのに住宅ローン相談に時間を割いてもらうのは心苦しい」

と思う必要はありません。

積極的に活用し、プロの知識を吸収しましょう。

 

グッドホームでは月に1度『知っているだけで100万円以上得する「住宅」セミナー』を開催しております。

 

5月は20日(日)に開催致します。

 

1部 11:00~12:00

2部 14:00~15:00

 

会場:グッドホーム本社

(ご予約受付期限は5月18日(金)まで)

 

ご予約・ご来場特典として、QUOカード 1,000円分プレゼントになります☆

 

家づくりを考え中の方!

知識として知りたい方!

ご予約、お待ちしております☆

 

ご連絡・お問い合わせ

0120-406-014(9:00~18:00)

 

 

 


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