ZEHって何？
こんにちは。
みよし市の工務店のグッドホームです！
■ZEHとは
net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。
「断熱」「省エネ」「創エネ」の性能の向上により、
年間エネルギー収支をゼロにすることを目指しています。
■メリット
・室温の変化が少ないので、温度差による健康リスクを予防できる
・光熱費を節約できる
・使いきれない電力は、電力会社に買い取ってもらえる
・停電しても、発電や蓄電によって電力を確保できる
・資産価値が高い
■デメリット
・一般的な住宅より費用が高い
・太陽光発電システムの定期的なメンテナンスが必要
・天候によって発電量が異なる
・性能を保つため、デザインや間取りに制限がある
■優遇制度
固定資産税の軽減措置期間は、納税額が２分の１になります。
一般的な住宅の軽減措置期間は３年です。
一方、長期優良住宅認定などの要件を満たしたZEH住宅は、
５年間に延長されます。
そのほかにも、
・住宅ローンの借入限度額及び最大控除額を増額できる
・フラット３５の金利が引き下げられる
・地域型住宅グリーン化事業など、国の補助金を申請できる
・地方自治体の助成金を申請できる
・贈与税や所得税の特例措置を受けられる
など、さまざまな優遇制度があります。
ただし、補助金や助成金は、予算の上限に達すると受付が終了します。
ちなみに、こどもエコすまい支援事業の場合、
９月21日午前０時時点で、予算に対する申請額の割合は98％となっています。
確実にゲットするため、申請は早めに行いましょう。
早めに申請しても、
必要書類の不足・添付間違いによって再提出を要求されたり、
受付を却下される場合があるので注意しましょう。
【編集後記】
■デメリットや注意点を踏まえた上で
すでにZEH水準の家づくりをした方の中には、
「太陽光パネル設置の関係で、希望したデザインが叶えられなかった」
「HEMS（エネルギーを見える化するための機器）の操作が苦手」
「光熱費がゼロにならない」
などの理由で、後悔している方がいるとか。
一般的な住宅には「建築費は安いけど光熱費や健康リスクが高い」
ZEH住宅には「光熱費は安いけど建築費は高い」
というように、
それぞれメリットがあればデメリットもあります。
家づくりは、デメリットや注意点も踏まえた上で進めましょう。
不安や疑問が生じたら、その都度担当者に相談してくださいね。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
私たちグッドホームは愛知県みよし市を中心に、東郷町・日進市・豊明市・長久手市・豊田市へ展開する
土地探しから自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。
防音や断熱にこだわり抜いた、高気密高断熱な素材「セルローズファイバー」を標準採用し、
安心・安全を低価格でご提案しています。
勿論ローンのご相談なども全力でお手伝いします。
また、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
みよし市三好町のショールームや豊田市もモデルハウスに是非一度遊びに来てください！
