住宅完成保証制度
こんにちは！
みよし市の工務店のグッドホームです！
■住宅完成保証制度とは
個人の新築一戸建ての建築中に
施工業者が倒産などで工事を継続できなくなったとき、
引き継ぐ業者への追加費用や前払い金の返還について
サポートする制度です。
■登録業者
この制度を利用できるのは、
・行為能力
・法令に基づく処分歴等
・工事履行に係る技術的能力
・保証事故発生の可能性
について審査基準を満たし、
登録承諾後に制度参加金を預託した業者だけです。
登録有効期間は１年で、更新するたびに審査が行われます。
決算書や財務諸表の精査や代表者面接などの審査があり、
基準を満たさなければ更新できません。
この制度は義務では無いので、
安定した経営で倒産リスクが低い業者でも
加入していない場合があります。
しかし、
・専門機関の審査をクリアしている
・万が一に備えている
というのは、施主にとって大きな安心材料と言えるでしょう。
■注意点
施工業者が工事を継続できなくなったとき、
引き継げる業者を保証機関が探します。
しかし、
・特殊な工法なので対応できない
・工事関係の書類が残っていないので内容を確認できない
などの理由で、引継ぎが遅れたり困難になる場合があります。
また、保証限度額を超えて追加負担が必要になったとき、
施主が費用を用意できなくて工事が止まることがあります。
この制度で保証されるのは、引継ぎのための追加費用や
前払金が返還されないことにより施主が被る損害です。
そのため、
工事が滞ったことにより生じる「仮住まいの家賃」などは、
補償の対象外になる可能性があります。
■保証内容をチェック！
担当者が施主に住宅完成保証制度について説明するとき、
「住宅完成保証契約約款」や「住宅完成保証のしおり」
などの資料を用意します。
確認事項が多くて大変かもしれませんが、
「保証内容」「保証割合」「保証限度額」「保証期間」はとても大切です。
契約が成立すると保証書が発行されます。
内容を確認したら、新居が完成するまで大切に保管しましょう。
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私たちグッドホームは愛知県みよし市を中心に、
東郷町・日進市・豊明市・長久手市・豊田市へ展開する
土地探しから自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。
防音や断熱にこだわり抜いた、
高気密高断熱な素材「セルローズファイバー」を標準採用し、
安心・安全を低価格でご提案しています。
勿論ローンのご相談なども全力でお手伝いします。
また、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
みよし市三好町のショールームに是非一度遊びに来てください！
